중국 Vanke Jinan Company 총지배인 Xiao Jin이 조사를 위해 연행되었습니다.
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Vanke Jinan Company 총지배인 Xiao Jin이 조사를 위해 연행되었습니다.
2023년 8월 30일, 중국 부동산 개발업체 Vanke가 허난성 정저우에 건설한 주거단지. (게티 이미지를 통한 AFP)
베이징 시간: 2024-04-10 16:33
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[신당통신, 베이징 시간, 2024년 4월 10일] 반커제남회사 총경리 샤오진이 산둥성 경찰에 연행되어 조사를 받고 있는 것으로 알려졌다 .
4월 10일 제면뉴스(Jiemian News)의 보도에 따르면, 반커지난(Vanke Jinan) 회사 총책임자 인 샤오진(Xiao Jin)이 48시간 전 조사 를 위해 산둥성 경찰에 연행된 사실이 여러 소식통을 통해 확인됐다 . 현재 조사 원인에 대해서는 여러 가지 버전이 있으며, 구체적인 원인은 아직 판단할 수 없습니다.
이에 지난반커는 샤오진이 개인적인 사유로 관련 부서의 조사에 협조했다고 답했다. 회사는 정상적으로 운영되고 있으며, 진야빈이 지난회사의 총경리직을 맡게 됩니다. 조사는 아직 진행 중입니다.
55세의 Xiao Jin은 부동산 업계에서 유명한 전문 관리자로 Sino-Ocean Real Estate, Vanke 등 주요 부동산 회사에서 근무했습니다. 올해는 Vanke에 입사한 지 15년째 되는 해입니다.
이 소식의 영향으로 Vanke의 주가는 오후 들어 하락세를 가속화하여 6% 이상 하락했으며, Vanke의 국내 채권도 오후에 일괄적으로 하락했습니다.
2022년부터 2023년까지 Vanke는 지난 부동산 회사 순위에서 2위를 유지할 것입니다. 그러나 Vanke의 제남 매출은 2024년에 급격하게 감소할 것이다. 중국지수연구소(China Index Research Institute)의 자료에 따르면, 1월부터 3월까지 Vanke는 12억 위안의 매출로 7위로 떨어졌다.
2023년 실적 발표 이후 반케의 주가는 계속 하락세를 보이고 있다. 올해 4월부터 Vanke A 주가는 15% 이상 하락했고, H 주가는 20% 이상 하락했다.
지난 3월 11일 국제 신용평가사 무디스는 Vanke의 발행자 등급 'Baa3'을 철회하고 회사에 가족 등급을 'Ba1'로 부여했으며 선순위 무담보 채권 등급을 'Ba1'에서 'Ba2'로 낮췄습니다. 그리고 "Ba1" 이하는 일반적으로 가비지 수준으로 알려져 있습니다.
Moody's는 또한 Vanke에 대한 모든 등급을 다운그레이드 감시 목록에 올렸습니다.
무디스는 중국 부동산 시장의 침체가 장기화되는 가운데 Vanke의 약정판매가 감소하고 자금 조달 채널에 대한 불확실성이 높아졌다고 지적하며 Vanke의 신용 지표, 금융 유연성, 유동성 완충 장치가 1~1년 반 내에 약화될 것으로 예상했다.
반케는 지난 3개월간 우량 자산을 할인된 가격에 매도하기 시작했고, 지난달에는 부채 연장 요청이 거부돼 유동성 및 반케 주식과 채권을 파는 투자자들에게 우려를 낳은 것으로 알려졌다.
(편집자: 리엔젠)