부산시법무사 - 해운대구 반여동 아시아선수촌 아파트매매

[부산양산김해법무]

원동 톨게이트 인근에 있는 ' 부산시 해운대구 반여동 아시아선수촌 아파트 ' 는 2,290세대로 구성되어 있고, 2002년도에 준공되었으며, 24평부터 54평으로 구성되어 있지만, 절반이상이 34평 이하의 세대로 구성된 아파트단지입니다.

반여농수산물시장이 1km 거리에 있어 도보로도 이동시 16분 정도 걸리는 가까운 위치에 있고, 지하철은 부산원동역을 이용하기 위해서는 15분 정도 걸어야 하지만, 107번 버스로 재송역까지 한번에 갈 수 있습니다.

부산시 해운대구 반여동 아시아선수촌아파트는 인지초등학교로 배정되며, 인지초등학교는 학급당 23명으로, 교사 1인당 담당 학생수는 21명도 되며, 아파트 바로 건너편에 인지중학교 ㆍ 반여고등학교와 함께 나란히 있습니다.

오늘 예로 들은 반여동 아시아선수촌 아파트 34평의 시세는 3.4억 ~ 3.9억 정도로 오늘은 3.8억을 기준으로 취득세 포함 아파트매매 관련 등기비용을 계산해보았으며, 등기 진행을 위한 법무사는 부산시법무사 ㆍ 양산시법무사 ㆍ 김해시법무사 중에 선택하시면 됩니다.

아파트매매 진행시 매수인은 ' 매도인 ㆍ 공인중개사 ㆍ 대출상담사 ' 로부터 정신적 그리고 금전적인 피해를 받을 수 있으며, 이들로부터 피해를 받지 않기 위해 매매등기 담당 법무사를 매수인만 알고 있는 곳으로 직접 고용하고, 법무사의 자문을 받아 매매거래를 하게 됩니다.

공인중개사를 통한 중개를 받아도, 어떠한 문제가 발생시 모든 부분은 공인중개사가 법적인 책임을 지는게 아니고, 매수인도 상황에 따라 10 ~ 50% 과실 책임이 들어갑니다. 따라서, 매매거래 모든 부분에 있어 ' 나에게 발생할 수 있는 피해 ' 를 미리 알고 차단하며 거래해야 합니다.

매매등기 담당 법무사는 매수인을 보호를 해드리는 역할을 합니다.

집을 보러 다니면, 2곳의 공인중개사를 통해 중개받는 경우가 있는데, 1곳은 매수인이 의뢰한 공인중개사이고, 다른 1곳은 매도인이 의뢰한 공인중개사입니다. 이 경우, 집이 마음에 들어서 정식으로 계약도 하고 잔금도 치루는 곳은 매도인이 고용한 공인중개사사무소에서 처리합니다.

부산시 해운대구 반여동 아시아선수촌 아파트 주변에는 다른 주거용 시설도 많고, 입구가 3곳이며, 3곳의 입구 주변에 부동산사무소가 있으므로, 잔금일에 헤갈리지 않도록, 매매계약시 어디서 했는지를 잘 기억하시면 됩니다.

공인중개사는 매도인과 매수인이 매매거래를 원활하게 할 수 있도록 중개하는 역할을 하는데, 매도인과 매수인이 고용한 공인중개사가 같은 곳이라면, 누구의 편에 서서 좋은 조건으로 매매거래가 될 수 있도록 하지 못합니다. 따라서, 따로 따로 고용하는 것이 매수인에게는 이로운 점이 많습니다.

매수인이 대출을 받아 아파트매매시 매매등기 담당 법무사가 있고, 설정등기 담당 법무사가 있는데, 설정등기 담당 법무사는 매수인이 아닌 은행을 보호하고 있습니다. 따라서, 매수인은 매매등기 담당 법무사를 매수인만 따로 알고 있는 법무사로 고용하는 것입니다.

공인중개사와 법무사 모두 1곳을 통해 처리해도 되지만, 누굴 먼저 보호하느냐 등 보호 주체가 달라지기 때문에, 따로 따로 고용하여 매수인이 매매거래시 안전성을 올릴 수 있도록 해야 합니다.

매수인이 고용한 매매등기 담당 법무사는 잔금일에 약속된 시간에 맞춰 잔금장소로 직접 방문하여 다 같이 모인 자리에서 일을 처리하므로, 법무사가 어디에 있는 곳인지는 중요하지 않습니다.

부산시 해운대구 반여동 아시아선수촌 아파트 매매 거래시 ' 부산시법무사 ㆍ 양산시법무사 ㆍ 김해시법무사 ' 중에 일처리를 꼼꼼하게 해주는 법무사를 찾으시면 되는데, 부동산이 속해 있는 지역의 법무사 그리고 그 지역에 인접해 있는 지역의 법무사 중에서 찾으시면 됩니다.

어차피, 비용에 대한 평가서를 받고 의뢰하기 때문에 ㆍ 바로 해당 사건을 처리하기 때문에 ㆍ 매매등기 관련 비용도 만난 자리에서 지급하기 때문에 ㆍ 법무사사무실 위치는 중요하지 않습니다.

위 자료는 부산시 해운대구 반여동 아시아선수촌 아파트를 3.8억에 매매한다는 가정하에 취득세를 포함한 아파트매매등기 관련 비용을 계산한 자료인데, 인터넷으로 모두 공개할 수 없는 부분은 모자이크 처리하였지만, 비용견적 요청시 100% 모두 공개된 견적을 보내드리고 있습니다.

매매등기 관련 세금 포함 모든 비용은 잔금일에 법무사도 잔금장소로 방문하여, 매도인 ㆍ 매수인 ㆍ 공인중개사로부터 관련 서류를 전달받아 문제가 없다고 판단시 사건을 처리하러 출발하므로, 만난 자리에서 모두 법무 계좌로 등기비용을 이체해주시면 됩니다.

잔금일에 모든 세금을 신고 및 납부해야만 매매등기 사건이 처리됩니다.