3기신도시 중 마곡아파트처럼 핫 해질 남양주왕숙지구 왜?!

[제일송팀장.]

3기신도시 중 마곡아파트처럼 핫 해질 남양주왕숙지구 왜?!

3기신도시는 교통,교육 일자리 3개 주요 기능을 동시에 충족하는

"스마트 자족도시"로 조성될 예정이다

교통불편에 시달리는 기존 신도시 주민들의 불만이 재현되지 않도록

3기 신도시는 교통대책을 미리 수립하는 한편 신도시 별로 총 100만개에 육박하는

일자리도 창출할 계획이다

3기신도시 사전청약 발표와 함께 시장의 뜨거운 관심을 받고 있는 3기신도시

3기신도시 중 마곡아파트처럼 핫 해질 남양주 왕숙지구 왜??

남양주왕숙지구는 '경제중식 자족도시 조성"이라는 개발 구상과

함께 기업유치를 위한 자족용지 140m2를 확보할 수 있다

수도권 광역급행철도(gtx)B노선의 신설 역사를 중심으로

판교 제1테크노밸리 면적의 2배 이상에 달하는 규모

[3기신도시 분석]

3기 신도시(17만3000가구)는 서울과 연결성을 확보하기 위해

수도권광역급행철도 등 광역교통망이 지나갈 예정인 지역에 집중적으로

배치됐다

대부분 수도권제1순환고속도로 주변 지역으로

서울 동남권(하남).동북권(남양주),서남권(인천계양.부천대장)

서북권(고양창릉)등 동서남북으로 지역 안배

 남양주 왕숙지구는 3기신도시중 가장 큰 규모로 다산신도시 근처로

북쪽으로는 덕송~내각고속화도로 남쪽으로는 수석~호평 도시고속화도로가 지나간다

왕숙1지구(5만3000가구)와 왕숙2지구(1만3000가구)로 나뉜다

왕숙1지구는 경제중심도시로 건설 /왕숙2지구는 문화예술 중심으로 조성

별내선 연장 .경의중앙선역 신설등이 예정

교통망의 핵심은 GTX-B노선(송도~서울역~마석)

이 철도망 완성시 서울역까지 1시간 30분 걸리던 출퇴근 시간 20분이내 단축

하남 교산지구는 하남 미사지구를 북쪽에,감일지구를 서쪽에 두고 있다

신도시 중에서 강남권과 가장 가까운 데다 분양가구 수도

비교적 많아 수요자 관심도가 매우 높다

북쪽에는 자족용지 92m2를 배치하는데 기업지원허브.청년창업주택 등을 공급 한다

남한산성등과 가까워 한옥마을,백제문화박물관 등도 조성

하남 나들목(IC)~상사창나들목 도로 신설하는 등 도로망도 확충

인천 계양테크노밸ㄹ리는 인천 국제공항고속도로 남측으로 

지하철 계양역과 개화역 사이에 있다

서울마곡산업단지와 가깝고 지구 남쪽으로는 서운 1.2산업다니지와 연계

3기신도시중 규모 가장 작지만 사업 속도 가장 빠르다

90M2규모 자족용지에는 스타트업 캠퍼스와 청업지원주택 등 건립 기업 유치

고양 창릉지구는 고양시 창릉동.용두동.화전동 일대로 서울 응암동.연신내 등

북서부와 가깝다

면적은 813m2로 3기 신도시 중 남양주 왕숙(1134m2)에 이어 두번째로 넓다

삼송.지축.향동.원흥 등 대규모 주거지가 조성되고 있는 택지와 

거대한 클러스터를 형성할 수 있어 시너지 효과가 날지 부작용이 많을지 지켜봐야할곳

부천대장지구는 부천 대장동.오정동.원종동 일원에 343m2면적으로 조성

2만가구를 수용할수 있으면 기존 신도시와 비교하면 산본보다 규모가 조금 작다

북쪽으로 김포공항이 있고 지구 서쪽에 먼저 3기신도시로 지정된

인천계양테크노밸리가 맞닿아 있다

서울 강서구와 부천시를 잇는 봉오대로를 활용하면 차량으로 10~15분 거리에

마곡지구가 있다

사물인터넷.빅데이터 등 혁신기술을 도입하는 스마트 실증단지를 조성하려던 부천 북부 지역

친환경복합단지 예정 용지 중 상당수가 포함

사전청약 자격조건에 해당된다면 어디에 청약하면 가장 좋을 까요?

3기신도시 및 수도권 사전청약 최고의 위치는?

★ 사전 청약 주목 해야 할 지역...?

* 3기 신도시 중 일부 지역.

* 용산 정비창. 노량진. 복정. 등 주목..

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