부동산대책이 3년간 22번을 나오고도
아파트값은 천정부지로
올라가서 팔기도 걱정 가지고 있자니
중부세가 걱정인분들이 많은데
요몇일 흐름이 근린생활시설로
옮겨지는 분위기입니다.
인기로 매매가 많아지고
매물도 나오면 바로 소진됩니다.
그중 서울역 개발을 수혜지로 보는
용산구 서계동 청파동은
그중2007년 2008년 뉴타운 후보지일때
중과세를 피해 시공된 근린생활시설 매물
아직은 그때가격을 회복못해서
저는 편하게 투자하라고 합니다.
입주권 대상이 되는냐고 묻는분들에게
스선 장담해드릴순 없지만
아현뉴타운내 2군데를 이주나갈때
주택입주권으로 받은 사례는 알려드릴수있습니다.
제가 직접 매매한사례입니다.
근린생활시설매물
재개발이 완성되어가는
북아현2 / 3구역
한남뉴타운 매매가를 보시면
투자하는데 망서릴 필요가 없습니다.
하물며 아현1구역 재개발 예정구역
2020년 구역지정받게되는
아현1구역도 근린생활가격이
싸지 않습니다.
용산구 서계동 청파동 근린생활시설
추천매물로는
청파동 1가 89-** 4층
매매가 1억8500만원
대지4.2평 전용 8.8평
전세7천만원
투자 11500만원
서계동 33-*** 2층
2층이나 지대상으로 계단내려감
매가2억8천만원
대지5.9평
전용10.6평
월세500/60만원
전세는 1억가능함
근린생활시설은 주거용으로 사용하고 있어
강제이행금이 나올수 있다는게 단점입니다.
취등록세는 다주택자도 4.6%이니
예전에 많다고 느꼈던 세금은 오히려
다주택자 취득세금보다 적게 느껴집니다.
서계동 주택 지상매물은
매매가 3억3천만원
전세8천만원
초기투자 2억5천만원
대지4평 전용9평입니다.
청파동 주택매물로 가장 적은것은
매매가 2억5천만원
대지5.2평 전용9평
월세3000/20만원
초기투자 2억2천입니다.
서울역주변 용산 서계 청파동
직접가보시면
노후도는 눈으로 느낄수 있습니다.
매물문의는
재개발 뉴타운 전문
유명부동산
02-365-0808
010-2783-3739
서계동근린생활시설
청파동근린생활시설
매물문의는
재개발 뉴타운 전문
유명부동산
02-365-0808
010-2783-3739
카페 게시글
☞ 기타 매매
부동산 7.10대책으로 서계, 청파근린생활시설의 인기가 높아지며 매물도 소진되네요.
유명부동산
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조회 278
20.07.31 13:51
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