2022년 9월 5일 월요일 부동산 뉴스

2022년 9월 5일 월요일 부동산 뉴스 ■'공시가 현실화'에 종부세 대란…文정부 알고도 강행  -2년 전 국토연구원 연구용역 -15억 이상 고가주택 종부세 -두배 이상 급등 이미 전망 ■미분양에도…서울 '중도금 대출 불가' 43% -신규 분양단지 1993가구 중 -`9억 초과` 858가구 대출안돼 -"실수요자 여전히 문턱높아 금리 올라 규제 풀어줘야" ■'반값 아파트·급급매' 등장…집값 역대급 한파 -서울 거래량도 역대 최저 경신 -강남·송도·평촌 등 수억씩 급락 - ‘도곡렉슬’ 전용 134㎡ 지난 2일 42억3000만원 매매, 3개월전보다 7억 떨어져 -‘엘스 ’ 전용 84㎡ 지난 7월 22억5000만원, 신고가보다 4억5천만원 떨어져 ■석 달 만에 2억 '뚝'…"연수구서 빼달라" 속타는 송도 집주인들 -인천 송도, 잇단 악재에 집값 하락 -GTX-B 조기착공 '빨간불'…"우려 확대" -행정구역 개편 대상서도 빠져…"반발" ■지방 규제해제 두달째…17곳 중 14곳 더 떨어져 -아파트 거래절벽 이어지며 서울 증여 32개월來 최저 ■집 살 사람 없다더니…"여기에 돈 몰렸네" 분양 첫날 완판 -상가 매매가격 역대 최고, 대단지 상가, 입찰 첫날 '완판' -주택시장 위축 속 상업용 부동산 활황 -상반기 상업용 부동산 3.3㎡당 2059만원, 2006년 이후 최고치 -금리 인상 등 여파로 주택시장 주춤하자 대체 투자처로 주목 ■분양시장 냉기…올 수도권 단지 68% '재분양' -전년 대비 2배 넘는 80개 단지서 재분양 -'줍줍' 노린다면 무순위청약·선착순 등 계약 방식 살펴봐야 ■서울 아파트 증여도 일단 관망…2년8개월 만에 최저 -7월 서울 아파트 증여 337건, 서울 아파트 전체 거래량의 7.2% 차지 -전월인 6월 11.2%에 비해 약 4%포인트(p) 낮아져, 2년 8개월만에 최저치 ■늦어지는 종부세 법안 처리…특별공제 정상 추진 기한은 '7일' -7일 넘기면 정상 고지 불가능 -30일 넘기면 종부세 전액 내야 ■가계부채 증가 부담에도…"경착륙땐 더 큰 경제 쇼크" 특단 처방 -'15억 주담대' 족쇄 푼다 -집값 폭락→소비 위축→고용투자 감소 '악순환' 우려에 -중개업소·포장이사·인테리어 등 부동산 후방산업도 흔들 -집값 자극할까 미뤘지만…거래절벽 계속되자 결국 칼 꺼내 ■강북 최대 재건축 성산시영 "35층·4823가구로 짓겠다" -예비추진위, 정비계획안 제출 -정비구역 지정 절차 본격 돌입 -지구단위 계획과 긴밀히 연계 -사업 추진 속도 탄력 붙을 듯 ■영끌족 눈물 흘리며 집 팔 때…5060, 싼값에 거둬들였다 -2030 35% 감소하는 동안 5060 16%↑ -집합건물 처분 비중도 2030 증가세 높아 -“'영끌' 2030 매수 금리 영향 크게 받아” ■서울 아파트 응찰자 늘었지만 10건 중 3건만 낙찰 -지지옥션, 8월 5주차 법원 경매 동향 -백련산힐스테이트 전용85㎡, 2회 유찰 후 29명 몰려 -8억3000만원에 낙찰..낙찰가율 86.3%에 낙찰