요즘들어 경북도청신도시 특히 중심상업지역내 상가를 분양
받아서 안정적인 임대수익과 시세차익 등 두 마리의
토끼를 동시에 잡으시려는 분들의 발길이 끊이지
않고 있습니다. 그래서 많은 분들이 상가분양 사무실을
기웃 기웃하면서 좀 더 좋은 조건의 상가를 분양 받으시기
위해서 동분서주 하고 계신분들을 많이 보게 됩니다.
그렇지만 신도시 상가는 발품만 많이 판다고 해서 안정적
임대수익과 시세차익을 보장받을 수 있는 것이 아닙니다.
신도시 상가 특히 중심상가는 안동이나 예천 등 넓게 형성되어
있는 구시가지 상권의 축소판이라고 쉽게 생각하여 지금까지의
투자 방법과 방식으로 투자를 하신다면 필경 후회하시게 됩니다.
지금까지 그런분들 많이 봐왔고 앞으로도 많은 분들이 후회를
하시게 될 겁니다.
왜냐하며, 신도시 상권은 신도시 상권만의 특징들이 있기 때문입니다.
이러한 신도시 상권의 특징들을 도외시 한체 구태의연하게 상가를
분양 받는 것은 '이웃이 장에 가니깐 자기는 거름지고 장에 가는것'과
다를 바가없습니다.
분명히 말씀드리지만 신도시 상권은 도로여건, 주차여건, 접근성, 유동성
흡인력, 친밀성, 동질성, 동선, 규모성, 상가 이용층의 나이·성향,
동종업종의 진입에 따른 영향력 등 이외에도 수 없이 많은 변수들에
대한 전반적인 검토가 있은 후에 상가를 투자하셔야 합니다.
이러한 변수들을 짚어 줄 수 있는 경험과 노하우가 있는
부동산전문가에 의한 다양한 검증과 상담을 충분히 받아보시고
부동산전문가와 함께 분양 사무실을 방문하여 안정적이고 지속가능한
수익성 좋은 상가를 투자해 보시기를 권해 드립니다.
경북도청신도시에 한 번이라도 들어와서 보신분들은 아실겁니다.
많은 상가점포들이 비어(공실) 있다는 것을.......
그렇지만 이 점포들이 분양이 안되서 비어있는 것이 아닙니다.
비어(공실)있는 점포 90%이상이 이미 오래전에 분양되어의
예비 사업주님들을 하염없이 망부석 처럼 기다리고 있습니다.
부동산은 저마다 맡은 역할이 있습니다. 아파트는 주거의 역할,
상가는 사업주님들의 돈 벌이 역할이 있습니다. 이러한 역할을
수행할 수 없을 때 비로서 '애물단지'로 전락하게 됩니다.
애물단지에 투자하실지 보물단지에 투자하실지 결정은
여러분들에게 달려 있습니다.
보물단지 투자전문컨설팅
경북신도청토박이공인중개사
010-2953-4900, 652-7755
경북 예천군 호명면 새움3로 26, 세방에비뉴타워 101