마곡지구 신축상가 ‘ 동익드미라벨’ 완공
드디어 마곡지구 신축상가 ‘ 동익드미라벨’이 완공되었고
임대물량 분양을 시작하였다.
지하철 5호선 마곡역이 도보2분 이내에 있고, 지하철 9호선 마곡나루역이 근방에 있으며,
공항철도 마곡나루역(2017년 개통예정)과 함께 트리플 역세권 자리에 위치해 있으며 여의도와 강남으로 통하는 황금노선인 9호선과 5호선이 위치해 있다는 것이 이 위치의 강점이다.
LG사이언스파크의 입주로 인하여 연구원의 고용인원만 6만명에 달하며 컨벤션, 호텔 및 다양한 업체들의 입주와 근방에는 8천세대의 주민이 들어와 있다.
유동인구는 40여만명, 기업직장인만 16만명에 달하며,
입주예정인 총 83개 업체 중 38개 업체가 오는 2018년도에 입주할 예정이다.
마곡 동익드미라벨은 보타닉 공원 입구 인근에 들어선다. 지난해 완공된 보타닉 공원은
식물원, 열린숲마당, 호수공원, 생태미화원 등으로 구성되어 도시형 식물원과 휴양지 성격을 접목시킨 공원이다. 보타닉공원은 여의도 공원의 2배의 크기로 막대한 크기의 규모로 진행이 되기 때문에 제2의 여의도라고 불리지만, 사실 상 여의도 이상의 국내최고의 공원이 형성될 전망이다.
상가의 바로 앞에는 강서구청, 강서세무소(2017년 4월15일 입주), 출입국관리소가 들어설 예정인 행정타운으로 조성된다.
상가의 바로 옆에 이마트•신세계 복합쇼핑몰, 홈앤쇼핑 등이 위치하며
인근에 LG 사이언스파크, 이랜드, 에스오일, 코오롱, 오스탬, 넥센타이어, 롯데연구소 등의 업무시설들이 위치해
상업•업무 특별개발구역의 수요가 예상된다. 컨벤션센터에는 면세점도 들어설 예정이다.
또한 동익미드라벨의 가장 큰 강점이라고 할수 있는 것은 전용률이 80%이상이라는 것이다.
상가를 계약할 때에 고려하여야 할 점이 여러요소가 있다. 주변의 상권, 상가의 위치 및 임대료 등일텐데 이중에서 임대료에 큰 영향을 끼치는 것이 전용률이다. 전용률이란 계약평수에 대비하여 실평수가 차지하는 비율을 말하는데 실제로 주변의 상가들의 전용률이 40~50%인데 비하여 동익미드라벨은 80%이상의 전용률이 나오기 때문에 실제평수 대비하여 상당히 저렴한 가격에 상가의 분양 및 임대가 가능하다.
마곡 동익 드미라벨은 지하 1층~지상 8층 총 168개 점포, 연면적 4만 4627㎡ 규모로 이뤄졌다.
이중 지상 1~2층과 8층에는 상업시설이 들어서고, 3~7층은 615대를 주차할 수 있는 주차공간으로 조성된다.
현재 분양홍보관에서는 독점으로 임대 분양 계약이 진행 중이며 방문 전에 예약을 해야 상담이 가능하다.
마곡지구 메인독점A상권
상가 사무실 분양 및 매매(임대)
서울시 강서구 마곡동 768-2
마곡서로 101,동익드미라벨
주차620대,전용80%
황원구 부장
문의 010-8405-4411
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