<P>전세가 끝나 다른 전세를 알아볼때 이전 전만한 사정으로 계약 당사자가 전입을 바로 못하는 경우가 생기게 되면</P>
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<P>어찌해야할가? 그런 고민은 다들 해보셨을 겁니다. 혹시 입주하는날 집주인이 몰래 근저당 설정하면 어찌할가 하는</P>
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<P>문제가 생기게 마련이죠? 이때 제일 좋은 방법은 세대합가를 이용하여 대항력을 확장하는 겁니다. </P>
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<P>쉽게 설명하면 주택 A의 전세 종료가 10.1일이고 B주택의 입주일이 9월 25일 이라고 가정한다면 전세자(C로 호칭) C</P>
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<P>는 전세금을 돌려받기 전까지는 전출을 할수 없으므로 배우자나 아니면 애들과 배우자만 우선 주택 B로 미리 전입하고</P>
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<P>확정일자를 받아둡니다 즉 9월 24일쯤 등본확인하고 하면 되겠죠 그후에 A의 전세 계약이 종료되면 세대합가로 전입</P>
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<P>신고를 합니다. 그렇게 되면 대항력 날짜는 와이프가 전입신고 확정일자를 받은 9월 24일이 됩니다.</P>
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<P>계약자 본인이 아니어도 가족중 한명이 먼저 전입신고 후 확정일자를 받아두면 계약자가 늦게 전입해도 세대합가로 전입</P>
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<P>신고를 하게되면 전입일자와 확정일자을 와이프가 한 날로 인정받게 됩니다.</P>
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<P> 바로 전입이 불가능한 경우는 위와 같이 하시면 됩니다.</P>
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<P> 가끔 경매보면 위와 같은 경우는 전입세대를 임차인만 확인하고 세대 전체를 확인하지 못했을경우 종종 경매에서 잔금</P>
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<P>미납되는 물건들이 나옵니다.</P>
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첫댓글 감사합니다
좋은정보 가르쳐 주셔서 넘 감사합니다^^