청라 ! 따뜻한우리
회원님 및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?
청라지구 지난한주간 청라아파트,분양권,전월세,상가동향을 정리해본다면
전주 보다 호전된분위기속에서 또는 우호적인분위기속에서 시세가 약간 상승무드전환에 힘을보태는
한주였던것 같습니다.
매수:매도 비율로는 5:5 정도입니다.
기타 청라지구외 서구지역의 일반적분위기도 약간 분위기반전속에서 빌라매수 문의가 있었던것으로 파악하고있습니다.
논현지구나 송도지구도 지인들에게 전화해본 결과는 약간은 돌아간다는 뜻으로 전해듣고 있습니다.
청라지구는 3월부터 시작된 긴하락세를 시현해서 지금에 이르기까지 격한 하락세에 몸부림쳤지만
현재는 급매물이 어느정도 많이 소화된것으로 파악되고잇습니다.
다만 염려되는 부분은 본격적인 입주물량이 지금부터 다시시작된다는 것입니다.
그물량이 어느정도 시장에 영향을 미칠지 우려하는 목소리가 많습니다.
하지만 지금현재도 블루칩으로대변되는 한라/한화/sk 아파트 이외에는 매수문의가 뜸한것이 사실이며
기타지역은 아직도 급매물이 많이 있는것으로 파악하고있으며
본격적시세상승에는 동력이 약하다는 이야기도 있습니다....참고하시기 바랍니다.
전월세 시세는 꾸준한 상승무드에 있습니다.
주말에는 동양엔파트 26블럭 사전점검이 시작되어 44평전월세 시세가 형성되 가고있습니다.
힐데스하임 전월세는 벌써 9000만원대에서 계약이 나오는것으로 파악하고있으며
호반18블럭의 경우도 역시 많은 물량이 소진돼서 입주가 잘 진행되는것으로 파악하고있습니다.
청라지구 상가분위기는 편의시설이 턱없이 부족해 약간 분위기를 타는것으로 파악하고있으며
많은 소진으로인하여 공급이 달리기 시작하나
1층이외에는 아직도 많은물랴이 남아있습니다.
회원님및 청라관계되시는 모든여러분
청라국제부동산이 청라지구 센트럴프라지에 둥지를 틀엇습니다.
많은 성원도있고 질책도 있습니다.
모든것을 담아 초심잊지않고 다시 시작해 여러분이 원하는 부동산이 돼보도록 노력하겠습니다.
엑슬루타워 국민은행상가 맞은편....청라국제부동산
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
가격의경우도 개인의생각이 많이 반영되어 있으며 통계적인 수치는 없으며 자료는 없습니다.
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
문의 :032-5678-222
블럭/회사
아파트명 |
호수조망 O
프리미엄(P) |
서해바다 O
프리미엄(P) |
호수/서해 X
프리미엄(P) |
평당분양가 |
매도 |
매수 |
입주일/
전매가능 |
A6 한라
비발디
|
= (0만원~
3000만원 |
|
(-1000만원
~2000만원) |
1089만원 |
↘ |
= |
2011.10월/
2010.4월 |
A7 한화
꿈에그린
|
= (0만원~
4000만원) |
|
(0만원
~3000만원) |
1081만원 |
↘ |
= |
2012.3월/
2010.5월 |
A8 대우
푸르지오
|
(0만원~
1000만원) |
|
(-3000만원~
1000만원) |
1356만원 |
↘ |
= |
2013.3월/
2010.11월 |
A9남광
하우스토리 |
|
|
(-3500만원~
1000만원) |
1069만원 |
↘ |
= |
2011.5월/
2010.5월 |
A10 공무원
연금관리공단 |
|
|
|
|
|
|
|
A11
제일풍경체
|
|
|
(-3500만원
1000만원) |
1105만원 |
↘ |
= |
2012/4월
2010.10월 |
A12
웰카운티 |
|
|
|
|
|
|
|
A13 중흥
s 클레스 1차 |
|
|
(0원~
-8000만원)
|
1295만원 |
= |
= |
2010.9월/
|
A14 호반
베르디움
|
|
|
(2000만원~
4000만원) |
875만원 |
= |
= |
2011.2월/
|
A15 광명
메이루즈
|
|
|
(-3000만원~
0만원) |
980만원 |
= |
= |
2011.2월/
|
A16 중흥
s 클레스 2차 |
|
|
↘
(0원~
-8000만원) |
1300만원 |
= |
= |
2010.5월/
|
A17 웰
카운티 1차 |
|
|
(2000만원~
5000만원)
|
842만원 |
= |
= |
2010.7월/
|
A18 호반
베르디움
|
|
|
(0만원~
3000만원) |
925만원 |
= |
= |
2011.5월/
|
A 19
웰카운티
|
|
|
(-3500만원~
1000만원) |
1190만원 |
↘ |
|
2012.5월/
2010.3월
|
A 20 호반
베르디움
|
|
|
(0원~
3000만원) |
950만원 |
= |
= |
2011.10월/
|
A21 GS
자이 |
|
|
소형(0원~
-5000만원)
대형(0만원
~ -9000만원 |
1328만원 |
= |
= |
2010.6월 |
A22서해
그랑블
|
|
|
(-2000만원~
0만원) |
982만원 |
= |
= |
|
M1
반도유보라 |
|
|
(0원~
2000만원) |
|
|
|
|
M2우미
린스트라우스 |
|
|
(-3000만원
0만원) |
1267만원 |
↘ |
= |
2013.9월/
2010.12월 |