동대구 센트럴 모텔하우스 84OA 84A판상형과 비슷한 구조 아파트네

[서정욱]

84A판상형과 비슷하다고 생각하시면 돼요.

영상으로 보고싶으시면 
https://youtu.be/LII1NjSpvuQ

안녕하세요. 대구자산부동산 서소장입니다. 
오늘은 대구동대구 센트럴 모텔하우스를 갔다 왔습니다. 
현제 계약이 많이 진행이 되고 있네요. 

지금까지 그만큼 지켜보는 수요가 
드디어 움직이는 거 같습니다. 
동대구센트럴도 움직이기 시작하는 거 같습니다. 

오늘 영상은 84OA 오피스텔이지만 거의 아파트구조와 흡사하죠.
오피스텔 총62실 중 31실이며 4BAY 판상형구조 입니다. 아파트네요.
전용면적은 25평입니다. 일조량이 우수한 4Bay 판상형구조 
주방과 생활공간 분리한 괘적한 주거스타일이네요.
아파트침실과 차이없는 넓은 생활 공간 및 넉넉한 드레스공간까지 
그리고 제가 맘에 드는 와일드 주방 동선이 예술입니다. 
가격도 한번 보시죠. 
분양가 430,000,000-445,000,000
전용평단가 1600-1700만원 
입니다. 중도금대출 전액무이자와 무제한 전매가능하며 
시스템 에어컨 2개 무상 제공이 되네요.

그리고 제일 중요한 부분이 시세입니다. 
현제 주위시세보다 저평가 되어 있는 

동구 하지만 동구가 아닙니다. 
mbc네거리의 국채보상도로 

하나에 수성구 동구로 나뉘죠. 
평단가가 다릅니다. 하지만 개발호재의 

영향은 같이 받죠. 근처 주위시세에도 
영향을 미칩니다. 
동대구센트럴 힐스테이트는 84타입으로

 평단가 1700-1800만원의 형성이 되어 있으며 
바

로 

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주위의 입주아파트의 평단가로 

비교해봐도 저렴한거 같습니다. 
주위에 비교군은 신천센트럴 시티자이,힐스테이트 범어센트럴, 

더샵디어엘로,범어자이만 봐도 
알수가 있네요. 
하지만 같은 영향을 미치는 지역이므로 

같이 변동할 지역입니다. 

주위에 아파트가 올라가면 
같이 올라간다는 뜻이죠. 
왜냐. 

눈부신 변화의 미래가치 입니다. 
MBC,동부소방서,법원.검찰청 이전 및 개발 예정 이며 
홍준표시장님이 7대 핵심과제로 동대구로 벤처밸리 

건설 추진으로 동대구로 일대가 
획기적인 변화가 예상이 되는 지역이죠.
그리고 가까이 누리는 수성 명문 학군 
사통팔달 교통의 중심 동대구역,동대구로,

달구벌대로등 교통망을 자랑하면서  
엑스코선까지 개통이되면 도보 

역세권 프리미엄까지 누릴 수 있는 지역입니다. 
풍부하게 다 갖춘 생활인프라 그중 음뜸이 신세계백화점이죠. 

현대아울렛,이마트 등 생활 인프라
다 갖추었습니다. 
품격을 높인 중대형 평면까지 전세대 선호도 높은 84타입이상으로 

남측향 위주배치의 우수한공간까지 
마지막으로 브랜드 평판지수 연속1위 45개월 동안 힐스테이트평판까지 

분명 아파트가격에 영향을 미칩니다. 
인구수 대비 25년 이 후 공급주택 수 역전 가능성 존재 하죠. 

그러면 수요가 많아져서 가격에 영향을 미치겠죠. 

단지 정보 
세대수 481세대(총4개동) 저/최고층 33층/35층
사용승인일 2026년 04월 총주차대수 667대(세대당 1.38대)
건설사 현대건설(주)
난방 개별난방, 도시가스
주소
대구시 동구 신천동 137-1번지 일원
면적
115A㎡, 115B㎡, 115C㎡, 115D㎡, 143㎡, 170㎡ 
34A평   35B평    34C평    35D평   43평   51평

지금이  타이밍이라고 생각듭니다. 
오늘도 계약이 되고 있고 좋은조건 드리겠습니다.
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부동산은 계속 하락이 없습니다. 
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