군산시 다가구주택 입주자 모집공고

[김두한]

군산시 다가구주택 입주자 모집공고

기존주택 매입임대사업은 도시 저소득 국민의 주거안정과 자활을 위하여 한국토지주택공사(LH) 등이 다가구주택 등을 매입하여 개․보수 후 저소득층에게 저렴하게 임대하는 사업입니다.

Ⅰ

모집지역 및 모집세대 : 군산시 36호

사업대상지역	계	1～2인 가구(1형)
군산시	36세대	36세대

건물명	주  소
선빌	군산시 상신4길 11	나운동 758-2
서진빌	군산시 상지곡1길 32	지곡동 522-9
코스모스빌	군산시 신평안길 8-2	지곡동 546-1
금빛타운	군산시 조촌안5길 18	조촌동 778-11
위가빌	군산시 칠성4길 120	산북동 3565-7
목련하우스	군산시 상나운3길 37	나운3동 808-3
혜성빌	군산시 동리2길 9	삼학동 796-13
다솜빌	군산시 백토로 42-5	문화동 883-29

※ 공급유형별 공급주택

  - 1 ~ 2인 가구 : 전용면적 50㎡ 이하

※ 가구원수는 신청접수일 현재 무주택세대구성원 전원을 포함

※ 모집세대수는 공가 등을 감안하여 추정한 것으로써 법무보호공단 등 기관 공급용, 긴급주거지원, 취약계층 주거지원 등의 호수가 포함되었으므로 위 모집세대 전부가 공급되지 않을 수 있음.

Ⅱ

신청자격 및 입주자 선정기준

1. 신청자격

 ㅇ 신청접수일 현재  무주택세대구성원으로서 아래의 자격을 갖춘 신청 자격자

 ㅇ 당해 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하인 자

     단, 다가구주택 거주자 중 LH와 계약한 입주자는 신청 불가하며, 기존주택 전세임대 및 신혼부부

           전세임대와 중복신청이 불가함.

“공급신청자격자”란 

무주택세대구성원으로서 아래의 자를 말하며 이 중 1인이 신청가능합니다.

① 세대주

② 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자

③ 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 직계존·비속

* 「민법」상 미성년자는 단독세대주이거나 세대주가 아닌 세대원인 경우에는 신청불가

“무주택세대구성원”이란 [주택공급에 관한 규칙 제 2조 9호]

주택을 소유하고 있지 않은 아래의 자를 말합니다.

① 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 공급신청자격자(세대주, 세대주의 배우자 및 직계존·비속) 전원(공급신청자 포함)

② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자

③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 직계존·비속

④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자

⑤ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존·비속

* 주택소유여부, 소득·자산산정, 중복신청 및 중복입주 확인은 해당세대(무주택세대구성원 전원을 말함)를 대상으로 합니다.

※ 주택소유여부 판단은 신청접수일 현재 무주택세대구성원 전원을 대상으로 함

 ※ 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득

가구원수*	2014년도 도시근로자 월평균소득(50%)	2014년도 도시근로자 월평균소득(70%)	2014년도 도시근로자 월평균소득(100%)
3인 이하	2,367,300원	3,314,220원	4,734,603원
4인	2,612,320원	3,657,250원	5,224,645원
5인 이상	2,780,010원	3,892,010원	5,560,026원

* 가구원수 : 공급신청자와 무주택세대구성원을 모두 합산하여 산정

2. 입주자 선정방법

※ 공급대상 주택을 동․호지정하여 신청접수하며, 중복신청 할 수 없습니다.

※ 접수일 6.08일 오전10시까지 접수장소에 도착한 자가 2인 이상일 경우 추첨을 통해 신청접수 순서를 결정

   하며, 선착순으로 이미 선택된 동․호는 중복신청 할 수 없습니다.

Ⅲ

임대기간 및 임대조건등

임대기간	2년, 재계약 9회 가능(입주자격유지시 최장 20년까지 거주가능)
임대조건	∙ 시중 전세가의 30% 수준(여건에 따라 변동될 수 있습니다) ∙ 주택별 임대조건은 별지표기

Ⅳ

신청 및 입주절차

입주희망자	⇨	입주주택 열람	⇨	신청접수
		희망자가 주택 주소검색 직접방문		접수장소 직접방문
				⇩
잔금납부 및 입주	⇦	임대차계약	⇦	입주자 선정
		LH↔입주대상자		입주자격 검색(LH)

* 해당세대(무주택세대구성원 전원)의 소득 자료는 사회보장정보시스템 조사결과에 의함.

* 주택,소득 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 예비입주자선정에서 제외됩니다.

Ⅳ

신청일정 및 구비사항

1. 신청장소 및 접수기간

주택개방일	접수기간	신청접수장소
6.6(토)∼6.7(일) (10:00∼17:00) ( 010-5166-3833 )	6.8(월) (10:00∼17:00)	LH 임대상담실 산북동3616번지 산북부향 1차 108호 (☏468-0921)

※ 주택열람 시 신청가능세대 여부는 평일 근무일에 신청장소로 문의하거나 신청서 작성시 필히 신청가능여부를 확인하시고 신청서를 작성하시기 바랍니다.

2. 미접수 주택 선착순 입주자 모집안내

  * 상기 일정 중 미접수된 주택은 ‘15.06.11.(목)부터 선착순으로 동호지정 접수하며, 계약체결일은 접수시      또는 접수후 별도 안내합니다.

  - 선착순 입주자격 : 무주택세대구성원로서 당해 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당

월평균 소득의 100%이하인 자

  - 선착순 모집대상주택 홈페이지 게시 : ‘15.06.10.(수) 11:00

* 신청접수시간은 해당일의 10:00부터 17:00까지(12:00~13:00 점심시간 제외)이며, 토․일요일 및 법정 공휴일에는 신청접수 받지 않습니다. (6.11일, 오전 10시 이전에 신청장소 도착자는 동시도착으로 인정하여 추첨으로

  접수순번을 결정함)

* 기타 문의사항은 해당 주택소재지 관할 지역본부 익산권주거복지센터에 확인하시기 바랍니다.

* 주택별 신청접수가 완료될 수 있으니, 방문 전 희망하는 주택의 접수가능여부를 사전에 확인하시기 바랍니다.

3. 신청시 구비사항

  ※모든 서류는 신청접수일 이후 발급분만 유효함

구비사항	비고
매입임대주택 공급신청서	모집공고시 홈페이지에 첨부
개인정보수집․이용 및 제3자 제공 동의서	모집공고시 홈페이지에 첨부 ※무주택세대구성원 전원 (만 14세 미만의 무주택세대구성원은 보호자(법정대리인))가 서명함 ※(유의사항) 동의서를 제출하지 않는 경우 임대주택 입주자 신청․접수가 거부됨
주민등록표등본 1부	주민등록표 발급시 ‘주민등록번호’, ‘세대구성 사유 및 일자’, ‘세대주와의 관계’, ‘전입일’ 등이 전부 표기되도록 발급
가족관계증명서 1부	주민등록표등본상 배우자를 확인할 수 없는 경우(세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등)
배우자의 주민등록표등본 1부	배우자가 세대분리 되어 있는 경우
주민등록표초본 1부	주민등록표등본상 해당지역 전입일이 나타나지 않는 경우
납입인정회차 증명서	가입은행에서 발급, 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입자에 한함
가구 구성원 중 중증장애인이 있을 경우 입증서류	해당자에 한함
가구구성원의 자활프로그램 참여 증명서류(취업․창업관련 서류포함)	해당자에 한함
신분증 및 도장	(본인 신청시) 본인 신분증, 도장 또는 서명 가능 (배우자 신청시) 본인 및 배우자 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등), 본인도장, 본인과의 관계입증서류(주민등록표등본 등) (그외의 자 신청시) 본인 신분증, 대리인 신분증, 위임장, 본인 인감증명서(본인발급분), 본인 인감도장

Ⅴ

기타 유의사항

ㅇ 예비입주자로 선정된 자가 연락처 또는 주소의 변경이 있을 경우 즉시 한국토지주택공사 익산센터로 통보하여야 합니다. 변경사항 미통보로 인해 계약이 불가하거나 입주자격 상실 등 불이익이 있을 수 있습니다.

ㅇ 입주일정 및 임대주택에 관한 상세 현황(주소, 규모, 임대보증금 및 임대료 등)은 추후 공급에 대한 개별 안내시 우편 발송됩니다.

ㅇ 매입임대주택에 입주함으로 인해「임대주택법」제2조제1호의 규정에 의한 공공건설임대주택 입주시 불이익을 받지 아니합니다.

ㅇ 신청자격은 계약 및 입주시까지 유지하여야 하며, 매입임대주택에 거주 및 재계약을 위해서는 관련법령에서 정한 입주자격을 충족하여야 합니다.

ㅇ 임대주택의 현황(층, 향, 도배상태 등 내장, 보일러 등) 및 입지 환경 등 제반 사항은 주택 공개시 반드시 현장을 방문하여 확인하고 주택 동호 선정에 임하여야 합니다.

ㅇ 기 대출받은 국민주택기금[본인과 배우자(세대 분리 배우자 포함) 및 세대원 전원의 대출 기금]이 있을 경우에는 매입임대주택 입주전까지 상환하고 증빙서류를 제출하여야 합니다.

ㅇ 계약체결 및 입주 이후라도 주택을 소유한 사실이 있거나, 자산 및 소득조건을 충족시키지 못하거나, 국민주택기금 대출금 미상환 등의 사실이 있을 경우에는 임대차계약이 해약(해지)되고 퇴거하여야 합니다.

ㅇ 타 임대주택(국민임대, 전세임대 등)은 매입임대주택에 입주하기 전에 임대사업자에게 명도하여야 합니다.

ㅇ 신청접수 후 입주자격에 대한 검색절차를 거쳐 입주자를 선정하며, 선정 시까지 일정기간(약 30일)이 소요 됩니다.

ㅇ 2015년부터 매입임대주택 관리업무(공용부분 청소, 공과금 배분 등) 외부 위탁이 시행될 경우 이에 따라 별도의 청소용역비 및 관리비를 부담하셔야 합니다.

ㅇ 매입임대주택은 전매･전대가 불가하며 이를 위반할 경우에는 관계법령에 의하여 민․형사상 처벌을 받게 됩니다.

Ⅵ

상담 문의처

ㅇ 계약체결 및 입주관련

 - 한국토지주택공사 콜센터(☏1600-1004)

 - 한국토지주택공사 전북지역본부 익산권주거복지센터   ☏063-840-0920, 0934

2015. 06. 01.

한국토지주택공사 전북지역본부장