[에이스NS타워] 도심 스카이라인 조망, 화이트톤 오픈홀과 분리형 탕비존까지 갖춘 양평역 초역세권 중소형 오피스 임대!

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 문래동6가 ‘에이스NS타워’ 임대 호실을 소개드립니다. 화이트톤 오픈홀을 중심으로 전면 통창, 독립형 룸, 분리형 탕비존이 함께 구성된 타입이며, 전체적으로 밝은 벽면과 블랙 라인이 조화를 이루는 풀 인테리어 호실이라, 중소형 사무실임에도 단정하고 깔끔한 업무 분위기를 만들기 좋습니다.

여기에 양평역 도보 5분 초역세권과 양평대로·문래북로·서부간선도로 접근성을 함께 고려하는 소규모 법인이나 상담형 사무실 수요에 잘 맞는 매물입니다.

친절한 민실장

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에이스NS타워 건물 개요

건물 개요
건물 명칭	에이스 NS타워
대지 위치	서울시 영등포구 문래동6가 33번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 14층
사용승인일	2023.06.09
대지 면적	3,670.1㎡ (1,110.21평)
건축 면적	2,197.72㎡ (664.81평)
연 면 적	34,165.94㎡ (10,335.2평)
호 실 수	총 229호
주차 대수	총 207대
시 행 사	엔에스(유)
시 공 사	에이스건설㈜
신 탁 사	아시아신탁㈜
관리사무소	☎ 02-2257-8890

서울시 영등포구 문래동6가 33번지에 위치한 ‘에이스NS타워’는 양평역 도보권과 문래·양평 업무권을 함께 활용하기 좋은 지식산업센터입니다. 2023년 사용승인을 받은 비교적 신축급 건물로, 문래동6가 업무지 안에서 대중교통 접근성과 차량·물류 동선을 함께 고려하기 좋은 업무형 단지입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 14층 규모

◆ 대지면적 3,670.1㎡ (1,110.21평) → 문래동6가 업무시설로서 안정적인 부지 규모를 갖추고 있어 건물 진출입과 외부 접근성을 함께 검토하기 좋은 사업지

◆ 연면적 34,165.94㎡ (10,335.2평) → 다양한 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 연면적으로, 문래권 업무시설로서의 집적도가 확보된 수준

◆ 총 호실 수 229호 → 다수 기업이 함께 입주하는 단지형 구성으로, 같은 건물 안에서 다양한 업무 수요와 연계성을 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 207대 → 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 주차 인프라로, 업무시설 이용 편의성을 높여주는 요소

◆ 시행사 엔에스(유) / 시공사 에이스건설㈜ / 신탁사 아시아신탁㈜

◆ 관리사무소 02-2257-8890

◆ 사용승인일 2023.06.09

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에이스NS타워 매물정보

구분	내용
소재지	서울시 영등포구 문래동6가
공급/전용면적	98.22㎡ (약 29.7평) / 48.6㎡ (약 14.7평)
가용면적	약 16평
해당층/총층	12층 / 14층
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
방향	북향(주된 출입구 기준)
보증금	1,400만원
월차임	140만원 (VAT 별도)
관리비	분양평당 약 6,000원 부과 중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (일부 유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
총주차대수	207대
건축물 용도	공장
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2023.06.09

임대 조건은 보증금 1,400만원, 월차임 140만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 6,000원 수준으로 부과 중입니다. 실사용 약 16평의 중소형 규모 호실이며, 오픈홀과 독립형 룸, 분리형 탕비존이 함께 구성된 실사용형 사무실입니다.

즉시입주가 가능하되 협의도 가능한 조건으로, 빠른 입주가 필요한 소규모 법인이나 상담형 업무공간으로 검토하기 좋습니다.

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친절한 민실장

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에이스NS타워 내부 사진

이 호실은 그레이톤 패널과 간접 포인트 조명이 들어간 입구 디자인이 먼저 눈에 들어오는 구조입니다. 출입구 양쪽으로 그레이톤 패널 마감과 벽부등이 함께 들어가 있어 단순한 사무실 입구보다 정돈된 첫인상을 줍니다.

내부는 화이트톤 오픈홀과 블랙 라인이 혼합된 깔끔한 풀 인테리어입니다. 벽면과 천장은 밝은 톤으로 정리되어 있고, 하단 블랙 라인이 공간의 경계를 잡아주어 전체적으로 단정하면서도 가벼운 업무 분위기를 만들기 좋습니다.

전면에는 통창이 크게 확보되어 있습니다. 한쪽 벽면을 거의 가득 채운 대형 창을 통해 채광과 개방감이 들어오고, 도심 스카이라인이 한눈에 들어와 답답함이 적은 분위기를 만듭니다.

독립형 룸은 밝은 벽면과 깔끔한 바닥 마감으로 정돈된 분위기가 좋은 공간입니다. 벽면 보드가 설치되어 있어 회의실, 상담실, 대표실처럼 조용한 분리 공간으로 활용하기 좋습니다.

탕비존은 별도 벽면 안쪽으로 분리된 구조입니다. 싱크볼과 화이트 수납장이 깔끔하게 들어가 있어 업무공간과 구분된 상태로 커피존, 세척공간, 비품 정리 공간을 운영하기 좋습니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 그레이톤 패널 입구 디자인 → 출입구 양쪽 마감과 벽부등이 더해져 정돈된 첫인상을 주는 구조

■ 블랙 라인 포인트 → 하단 라인이 벽과 바닥의 경계를 잡아주어 전체 분위기를 단정하게 정리해주는 요소

■ 전면 통창 구조 → 한쪽 벽면을 크게 채운 창호로 채광과 개방감을 확보하기 좋은 평면

■ 도심 스카이라인 조망 → 창가 쪽 시야가 열려 있어 업무공간의 답답함을 줄여주는 요소

■ 독립형 룸 구성 → 회의실·상담실·대표실처럼 조용한 분리 공간으로 활용하기 좋은 구조​

■ 분리형 탕비존 → 싱크볼과 화이트 수납장이 갖춰져 커피존·세척공간·비품 정리 공간으로 사용하기 좋은 구성

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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에이스NS타워 위치

에이스NS타워는 5호선 양평역 도보 5분 거리의 초역세권 입지에 위치해 있습니다. 인근 버스정류장도 함께 활용할 수 있어 지하철과 버스를 섞어 쓰는 출퇴근, 외근 동선 설계가 유리한 입지입니다.

차량 이동 측면에서는 양평대로와 문래북로가 인접하고, 서부간선도로 접근도 수월한 위치입니다. 외근, 거래처 방문, 장비 이동이 있는 기업에서도 동선을 짜기 좋은 입지입니다.

주변에는 영등포세무서, 영등포구청, 이대목동병원, 코스트코 등 행정·의료·대형 유통 인프라가 자리하고 있습니다. 법인 업무와 행정 처리, 의료시설 이용, 장보기까지 권역 내에서 해결하기 좋습니다.

건물 하단과 인근 블록에는 음식점, 카페, 마트가 가까워 점심, 커피, 간단한 장보기를 편하게 해결할 수 있습니다. 직원들의 생활편의 동선이 짧아 실근무 환경 측면에서도 장점이 있습니다.

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친절한 민실장의

에이스NS타워 마무리 한마디

에이스NS타워 해당 호실은 실사용 약 16평 규모에 그레이톤 패널 입구 디자인, 화이트톤 오픈홀, 블랙 라인 포인트, 전면 통창과 도심 스카이라인 조망, 독립형 룸, 분리형 탕비존까지 함께 갖춘 중소형 사무실입니다. 회의실이나 상담실, 대표실로 쓸 수 있는 분리 공간이 필요하면서도 밝고 깔끔한 오픈 업무공간을 원하는 소규모 법인에게 특히 잘 맞는 타입입니다.

양평역 초역세권과 버스정류장 접근성, 양평대로·문래북로·서부간선도로 차량 동선까지 함께 고려하면 업무 효율과 직원 편의를 균형 있게 살펴볼 수 있는 호실입니다. 현장에서는 전면 통창의 채광과 조망, 탕비존 분리감, 주차 조건, 즉시입주 일정까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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