부동산 용어중에서 헛갈리는 기준시가,공시지가

[토지정보]

부동산 용어중에서 헛갈리는 기준시가,공시지가

부동산을 접하게 되면서 가장 기초적인 부동산 용어들이 많이 등장하는데,

부동산 용어만으로도 그뜻을 바로 알수있는 용어가 있는가 하면

용어만으로는 그 정확한 의미를 알기 쉽지 않을때가 있습니다.

먼저 기준시가와 공시지가 용어는 비슷하지만 전혀 다른 의미가 있는데요.

기준시가라는 것은 건물이 있는 토지에 있어서 토지가격은 물론 해당 토지위에

세워져 있는 건물의 가격까지 합한금액을 의미합니다.

이 기준시가는 양도소득세와 증여세 등을 세무관청에서 과세기준금액으로 인정하게 됩니다.

이에 반하여 공시지가라고 하는 것은 국토교통부장관이 해당 토지의 평가와 검토를 거쳐

공시를 하게되는 표준지의 면적에 해당하는 단위가격을 뜻합니다.

말하자면 기준시가와는 달리 토지 위에 세워진 건축물의 가격을 제외하고

단순한 토지의 가격을 의미하는데,

이것은 표준지 기준에의한, 표준지 공시지가와 지방자치단체가 감정평가사를 통해서

토지가격을 정하는 개별공시지가로 나누어 집니다.

기준시가와 공시지가의 정확한 이해를 할수 있습니다.

토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/

토지투자동호회밴드

추천부탁드립니다 .

[이동 진]

안녕하세요 연휴가 끝나고 다시 한주를 시작하는 화요일날 아침입니다.
한주도 잘 설계하시고 몸 관리도 잘 하시고 즐거운날을 만들어 가시기를 바람니다
좋은정보 감사합니다 .

[홍 혜성]

오늘이 국제연합일이고 사과데이랍니다.
한 주간 수고하고 무거운 짐 다 내려놓고

즐거운 휴일을 보내시기를 바람니다...

.정보 감사합니다

[박 성준]

비 그친 날씨는 시베리아
북풍이 불며 제법 매섭네요!
강추위에 건강 조심하시고
즐거운하루되시기바랍니다 .

[백호랑]

감사 합니다.

[김택선]

12월23 목욜 / 멋진 하루 힘차게 출발 인사합니다~♡
오늘부턴 낮이 길어지겠죠. 지치기 쉬운 일상이지만
여유로운 마음에 신나는 일들 가득하시면 좋겠습니다
♡ 나이가 많아도 개척하고 도전할 수 있습니다.
지금 어떤 일을 하든, 어떤 자리에서 꿈과 소망!
건강만 되면 자신감을 갖고 최선을 다해 보세요
어떤 환경에서든 감사하는 삶 열심히 살아갈 때
즐거운 인생은 아름답고 그 가치는 빛날 것입니다.

[김 영자]

2022년 임인년 새해가 밝았습니다
황금 호랑이가 회원님들의 가정에 만복이 깃드시길 바랍니다
2022년 대박 나시고 새해 복 많이 받으세요~

[파란불]

이제 좀 이해가 됩니다
감사 합니다

[송태림]

새로운 한주가 시작되는 월요일 입니다.
즐겁고 힘차게 출발하시고
추워지는 날씨에 건강 유의 하세요.

[성의순]

안녕하세요 휴일날 아침입니다.
민족의 대명절도 구정설날도 일주일 앞으로 다가왔네요.
오늘도 몸 관리를 잘 하시고 즐거운 휴일날을 보내시기를 바람니다..
정보 감사합니다 .

[추영인]

1월30일 일요일 상쾌한 아침입니다
설 명절 연휴 가족과함께 즐겁게 보내세요
.

[김 영식]

까치까치 설날은 어저께고요..
우리우리 설날은 오늘이래요.
민속의 명절 설날을 맞습니다.
정겨운 만남과 덕담이 오가는 화목한 시간 되세요..
행복이 가득하시고요..~^^

[흑 산도]

포근함이 묻어나는 목요일 아침입니다
따뜻한 마음담아 아침인사 드림니다
사랑의 향기를 느낄수 있는 즐거운 하루 되세요~~
추천합니다

[손대호]

힘들지만 한주동안 수고
많으셨습니다~!
주중의 스트레스와 피로는
저만큼 날려버리고
즐거운 생각만 가지고 휴식하는
주말이 되었으면 좋겠습니다~♬
유익한정보 감사합니다

[김 민수.]

3월 8일 화요일 / 대선을 하루 남겨 두고 있습니다,
동참 하시어 좋은 대통령을 선택함이 우리 국민들의 의무 입니다,
오늘도 좋은 날 되시기 바랍니다,
정보 감사합니다

[튜니]

정보 감사합니다

[늘 푸른]

약점을 강점으로 만드는 일은 쉬운 일이 아닙니다.
그래서 자신의 약점을 극복하는 것을 넘어서,
그 약점을 강점으로 만들어 낼 수 있는
사람은 성공하고 존경받습니다.
약점을 강점으로 만들 수 있는 방법은
끊임없는 도전과 부단한 노력이 있어야
가능하기 때문입니다.
유익한정보 추천합니다.

[심영보]

4 월 18 일 월요일날 입니다.!~
한주를 시작하는 월요일날 아침이 밝아오고.~
있네요 봄소식에 달래,냉이,씀바귀,봄동까지.~
갖가지 봄나물들이 코끝 가득 봄내음을 전해옵니다.~
보글보글 냉이넣고 끓인 된장찌개,생각만으로도 침이 꼴깍.~
넘어갑니다 갑자기 배고프시죠 봄의 정겨움이 기분좋게 미소짓게.~
만드는 월요일날 예쁜 봄날의 새로운 기운과 설렘으로 즐겁게 한주를.~
시작하시고 몸 관리를 잘 하시기를 바람니다 한주도 잘 설계하세요.~~
좋은정보 추천합니다.

[손선생]

4 월 21 일 목요일날 입니다.!~
따스한 봄기온으로 푸른름으로 더 해가는 아침.~
봄 처럼 늘 우리들 가슴엔 언제나 어제보다 오늘이.~
더곱고 아름 다운 시간 으로 가득 채워가는 줄겁고 행복한.~
하루가 되시고 다정다감한 마음과 아름다운 미소 함께 나누며.~
즐겁고 행복한 마음으로 웃음꽃이 만개한 상쾌한 하루 보내시길 바랍니다.~
좋은정보감사합니다

[오병임]

우리는 고운 인연으로 인한 고리로 이렇게 한공간에서
즐거움과 기쁨을 같이 나누고 있는 행복을 가진 사람들입니다
오늘도 소중하고 아름다운 인연 앞에 기쁨을 누리면서
행복한 마음으로 하루를 시작하겠습니다
오늘도 활기차게 출발 하세요 감사 합니다
유익한정보 추천합니다

[최희영]

4 월 25 일 월요일날 입니다.!~
한주를 시작하는 월요일날이고 4월의 마지막.~
한주입니다 푸르름 만으로도 생동의 기운 넘치.~
고마음 설레이는 계절 하루하루 짙어가는 초목들의.~
싱그러움 라일락꽃 향기로움 너무나 정겨워 이대로 보내기.~
아쉬운 시간들 사랑스런 벗님 정든님과 손잡고 사랑을 노래하고.~
낭만을 수놓으며 파아란 하늘 높이 영원한 사랑 우정 크게 활짝 펼치시고.~
새봄 정취 만끽하며 고운추억 담으시는 멋진 한주를 시작하시고 건강 행복 기원합니다.~

[홍여진]

희망이 샘솟는 목요일 입니다
가정에 행운이 함께하는 고운날 되시고
멋지고 행복한 나날 되세요
오늘도 고운 미소로 마음의 여유와 함께
행복한 웃음 많이 웃으시고 즐겁고 건강하게 보내세요~乃
정보 감사합니다

[윤동원]

금요일 재벽 잠에서 께어
창문 열어보니 비가 내리고 있고
공기가 시원하게 느껴지네요
이제 사월이가 이틀 남았네요
마무리 잘 하시고 오월이 기분좋게
맞이 하여 멋진 한달을 꾸며 보세요~~
감사합니다

[이한범]

일교차 크네요
항상 건강관리 잘하시기 바랍니다
상쾌한 마음으로 미소와 함께 행복한 화욜 되세요
정보 감사합니다

[설순남]

5월도 벌써 마지막주입니다
좋은 하루
행복한 하루
웃는하루보내세요
정보 감사합니다

[배동원]

오늘이 현충일이고, 24절기론 9번째 망종입니다.
곡식의 종자를 뿌리는 적당한 시기라 합니다.
호국보훈을 기리며 힘차게 아침을 열어가요..
행복이 가득한 하루가 되실거에요..~^
유익한정보 추천합니다

[홍도례]

초여름이 닥아온 무더운날이 될것 같은
주말입니다... 모두가 건강에 신경쓰면서
즐거운 주말이 되길 바랍니다
정보 감사합니다

[홍동국]

7월 6일 수요일 / 오늘 아침은 짙은 안개가 깔렸습니다,
오늘도 찜통더위의 하루가 될것 같아요
날씨는 더웁지만 즐거운하루 되시기바랍니다
좋은정보 감사합니다

[수선화]

7월 25일 월요일 / 7월의 마지막 월요일 입니다,
즐겁고 활기찬 한주 되시기 바랍니다,
좋은정보 감사합니다

[우 보]

8 월 3 일 수요일날 입니다.!~
뜨거운 폭염이 기승을 부리는 날씨속에.~
건강함과 행복함을 전해 드리면서 새로운 달.~
8월에는 더욱 좋은일만 가득하시길 소망하며 싱그러운.~
바람타고 가슴가득 희망을 꽃피워 나가시길 바라면서 시작하는.~
8월 하시는 계획하시는 일 꼭이루시고 하얗게 부서지는 파도를 생각하면서.~
힘차고 싱그러운 마음으로 시원한 한달 건조하지 않는 촉촉한 삶으로 채워가시길 바랍니다.~
유익한정보 추천합니다.