울산 다운2지구 우미린 잔여세대 공급안내

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[온라인방문예약] 울산 다운2지구 우미린 ☎1533-9210

울산 다운2지구 우미린라는 주택단지(住宅團地)는 굉장(宏壯)한 규모(規模)를 자랑하며, 그 중심(中心)에 위치(位置)한 2지구(地區)는 56만평(萬坪)의 부지(敷地)에 1.2만(萬) 세대(世代)를 공급(供給)할 계획(計劃)이라고 합니다. 서부권(西部圈)이라는 지역(地域)을 대표(代表)하는 주거지역(住居地域)으로 성장(成長)할 전망(展望)이며, 본 년(年)도 내(內)에 택지조성(宅地造成)을 마무리하고, 3개(個) 블록에 걸친 총(銃) 2,839가구(家口)의 우미린 브랜드 타운이 완성(完成)될 예정(豫定)입니다.

울산 다운2지구 우미린는 B-2블럭에 위치(位置)하고 있으며, 잔여분(殘餘分)은 무순위(無順位)로 진행(進行)됩니다. 사업(事業) 개요(槪要)를 살펴보면 대지면적(垈地面積)과 연면적(延面積)은 각각(各各) 28,854.27평(坪), 49,049.05평(坪)이며, 용적률(容積率)은 169.99%에 이릅니다. 큰 규모(規模)를 자랑하는 이 단지(團地)는 지하(地下) 2층(層), 지상(地上) 25층(層) 높이의 총(總) 20개동(個棟)을 통해 1,430세대(世代)를 공급(供給)합니다.

그러나 최근(最近)에는 금리(金利) 인상(引上)과 건축자재(建築資材)값 인상(引上)으로 인해 고분양가(高分讓價)가 현실화(現實化)되면서, 이에 따른 청약률(請約率) 제로를 기록(記錄)한 아파트 분양단지(分讓團地)가 전국적(全國的)으로 30% 이상(以上)을 차지하고 있다는 조사(調査) 결과(結果)가 나왔습니다. 이에 대(對)한 대응책(對應策)으로, 대단지(大團地)로 공급(供給)되는 현장(現場)에는 수요자(需要者)들이 몰리면서 양극화(兩極化) 현상(現象)이 심화(深化)되고 있습니다.

이런 상황(狀況) 속에서 울산 다운2지구 우미린는 지역(地域)의 랜드마크로 자리 잡을 가능성(可能性)이 높아 주목(注目)받고 있습니다. 사업(事業) 개요(槪要)를 바탕으로 볼 때, 울산(蔚山) 다운2지구(地區) B-2블록에 공급(供給)되는 첫 민간분양(民間分讓)으로서 95,386㎡의 대지면적(垈地面積)에 지하(地下) 3층(層)에서 지상(地上) 25층(層)으로 이루어진 20개동(個棟), 총(總) 1,430세대(世帶)가 공급(供給)됩니다. 이 중(中)에서 사전(事前) 당첨자(當籤者)는 321세대(世代)입니다.

단지(團地)의 규모(規模)를 보면, 주변(周邊)에서 그와 같은 대단지(大團地)를 찾아보기 어렵습니다. 이에 더해, 여러 특화(特化) 설계(設計)가 적용(適用)되어 있어 더욱 인기(人氣)를 끌고 있습니다. 주차장(駐車場)은 차량(車輛) 2,075대(臺)를 수용(受容)할 수 있어, 한 세대당(世帶當) 1.45대(代)의 비율(比率)을 보입니다. 안전(安全)한 주차(駐車) 공간(空間) 설계(設計)와 동선(動線), 그리고 전기차(電氣車)를 위한 시설(施設)들도 넓게 확보(確保)되어 있습니다.

단지(團地) 내 동의(同意) 배치(配置)를 보면, 도로(道路)를 따라 6개동(個棟)이 일자형(一字形)으로 배열(配列)되어 있으며, 도로(道路)와 연결(連結)되는 출입구(出入口)가 2개(個) 있습니다. 나머지 동(棟)들은 주변(周邊) 자연공간(自然空間)과 어우러지도록 Y자형(字形)의 배치(配置)로 조망(眺望)과 일조권(日照權)이 좋게 건축(建築)되었습니다.

공급(供給)되는 타입을 살펴보면, 전용면적(專用面積) 84㎡로 통일감(統一感)을 주고 있으며, 타입은 2가지로 나뉩니다. 가장 선호도(選好度)가 높은 면적(面積)인 84㎡는 평면형(平面形) 4베이 구조(構造)와 일부(一部)는 코너형(兄)의 3면(面) 발코니형(兄)의 구조(構造)로 개방감(開放感)과 개성(個性) 있는 특화(特化) 평면(平面) 설계(設計)를 제공(提供)합니다.

주방(廚房)은 와이드한(韓) 공간(空間)으로 주부(主婦)님들의 마음을 사로잡고 있습니다. 84A형(型)은 와이드 주방(廚房)과 대형(大型) 팬트리, 다용도실(多用途室)이 합(合)해진 공간(空間)을 제공(提供)합니다. 알파룸이 필요(必要)한 분들은 와이드형(型)의 주방(廚房) 대신(代身)에 주방(廚房) 팬트리 사이즈를 줄이고 대신(代身) 알파룸을 사용(使用)할 수 있어, 맞춤형(型) 선택(選擇)이 가능(可能)합니다.

울산 다운2지구 우미린 모두 넓은 4베이 판상형(板狀型)으로만 공급(供給)되는데, 3면(面) 발코니형(型)이 도입(導入)되는 84B형(兄)도 있습니다. 남동향(南東向), 남서향(南西向)으로 배치(配置)되어 실사용면적(實使用面積)이 더 넓어지며 와이드형(型)의 주방(廚房)을 사용(使用)할 수 있습니다. 안방(안房)에는 수납공간(受納空間)과 창문(窓門) 배치(配置)가 되어 있어 실용적(實用的)입니다.

다음으로 단지(團地) 내(內) 편의시설(便宜施設)에 대(對)해 살펴보겠습니다. 먼저, 린 센터라는 커뮤니티 센터가 마련되는데, 대단지(大團地)에 걸맞은 규모(規模)입니다. 실내(室內) 수영장(水泳場), 어린이 수영장(水泳場) 등(等) 다른 곳과 차별화(差別化)되는 고품격(高品格) 시설(施設)들이 조성(造成)되어 있습니다. 여기에 카페와 탁구장(卓球場), 넓은 골프 연습장(演習場)이 함께 들어가 있어, 커뮤니티 자체(自體)만 봐도 입주민(入住民)들의 만족도(滿足度)가 매우 높을 것입니다.

뿐만 아니라, 아이들의 학습(學習) 공간(空間)도 책임져 줄 수 있는 에듀 센터가 별도(別途)로 제공(提供)됩니다. 도서관(圖書館)부터 스터디룸, 남녀(男女)로 구분(區分)된 독서실(讀書室) 등(等)을 아늑하게 한 공간(空間)으로 조성(造成)해서, 학습(學習) 공간(空間)이 필요(必要)할 때 언제든지 안전(安全)하고 쾌적(快適)한 환경(環境)에서 집중(集中)할 수 있습니다.

또한, 미세(微細)먼지로부터 걱정을 덜 수 있는 우미린의 시스템들도 도입(導入)됩니다. 청정(淸淨) 공기(空氣)를 위한 급배기(急排氣) 시스템과 미세(微細)먼지에 대(對)한 센서와 신호등(信號燈), 그리고 입주(入住) 전(前)에 새집 증후군(症候群)을 예방(豫防)하는 베이크 아웃까지 입주(入住) 전(前)에 시행(施行)된다고 합니다. 이러한 시스템들은 어린 자녀(子女)가 있는 가정(家庭)이나, 아토피가 있는 분들에게 선호도(選好度)가 높을 것입니다.

이제 주변(周邊) 환경(環境)에 대(對)해 살펴보겠습니다. 기존(旣存)의 구도심(舊都心) 남서쪽(南西쪽)에 위치(位置)한 중구(中區)와 울주군(蔚州郡)에 있어서, 우정(友情) 혁신도시(革新都市)와 남부(南部)의 생활권(生活圈)을 공유(共有)할 수 있습니다.


주변(周邊) 환경(環境) 역시(亦是) 주목(注目)할 만한 가치(價値)가 있습니다. 기존(旣存)의 구도심(舊都心) 남서쪽(南西쪽)의 중구(中區)와 울주군(蔚州郡)에 위치(位置)하여 우정혁신도시(牛亭革新都市)와 남부(南部)의 생활권(生活圈)을 공유(共有)할 수 있으며, 울산(蔚山)테크노 도심(都心)과 여러 산업단지(産業團地)들로 직접(直接) 접근(接近)이 가능(可能)합니다. 또한, 동해고속도로(東海高速道路), 14번국도(番國道), 울산외곽순환도로(蔚山外郭循環道路)를 통해 울산시내(蔚山市內)와 주변(周邊) 경남권(慶南圈)의 도시(都市)들로 쉽게 이동(移動)할 수 있습니다.

울산 다운2지구 우미린은 주변(周邊)에 다양(多樣)한 편의시설(便宜施設)을 갖추고 있습니다. 린 센터라는 커뮤니티센터에는 다양한 시설(施設)이 마련되어 있으며, 미세(微細)먼지로부터 보호(保護)하기 위한 시스템도 도입(導入)될 예정(豫定)입니다. 또한, 주변(周邊)에는 산책로(散策路), 공원(公園), 문화시설(文化施設) 등(等)이 있어 주민(住民)들이 편안(便安)하게 삶을 즐길 수 있습니다.

또한, 건축물(建築物) 내부(內部)에는 최신(最新) 기술(技術)이 도입(導入)되어 있어 건강(健康)하고 편리(便利)한 생활(生活)을 영위(營爲)할 수 있습니다. 린 어플과 IoT를 통해 각종(各種) 시설(施設)을 조절(調節)할 수 있고, 미세(微細)먼지와 CO2 센서 등(等)이 설치(設置)되어 있어 안전(安全)한 환경(環境)에서 생활(生活)할 수 있습니다.

울산 다운2지구 우미린 주거지역(住居地域)으로서의 가치(價値)를 가지고 있으며, 주변(周邊) 환경(環境)과 다양한 시설(施設)들을 통해 편리(便利)하고 안전(安全)한 삶을 영위(營爲)할 수 있는 곳으로 주목(注目)받고 있습니다.



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