부동산이혼재산분할문의 vs 부동산증여문의

[대구경산경북법무]

법무사 의뢰 전 VS 후에 따라 어떤 상담을 해주는지

부동산이혼재산분할문의 또는 부동산증여문의 관련 상담은 법무사에 신청하시면 가장 먼저 각각의 방법에 따라 세금 포함 비용이 얼마나드는지 계산해드립니다.

법무사 의뢰 전에는 세금 포함 비용을 계산한 견적을 무료로 계산해서 보내드리고, 일반적인 질문에 대해서도 답변해드리고 있습니다.

법무사 의뢰 후에는 금전피해가 생기지 않도록 세금 외 다른 부분에 대해서도 장단점을 설명드려, 방향을 잡도록 해드립니다.

법무사 고용하는 이유는 가장 중요한 권리분석을 통해 방향을 잡는 것이며, 이를 제대로 하지 못해 수백만원 이상의 금전피해를 받는 것입니다.

지금 보시는 글 하단을 보시면 상담방법에 대해 설명해놓았으니, 필요한 분은 참고하시면 됩니다.

이미 처리한 것에 대한 확인은 해드리지 않아요

법무사 이용하지 않은 상태로 부동산이혼재산분할 또는 부동산증여를 이미 해놓고,

그 이후에 불안함 마음에 제대로 처리했는지 검토해달라는 문의가 가끔 있는데, 이는 해드리지 않습니다.

이는 공짜로 법무사에서 하는 조사 및 권리분석을 해달라는 것입니다.

자기들이 명의변경(소유권이전, 부동산등기) 잘못해서 발생한 피해라는 것을 모르는 경우도 많고, 이미 처리한 것을 취소하는 것이 불가능하므로, 모르는채 사는게 부부에게 좋습니다.

잘못 처리한 것을 알게되면, 이는 부부간 다툼이 생기고, 이혼으로까지 가는 사례도 있기 때문입니다.

이혼 VS 증여 취득세 설명

이혼재산분할 취득세는 없고, 등록세 1.5% 외 기타 세금이 발생하지만, 등록세도 밖에서 부를때는 취득세라고 합니다.

증여 취득세는 기본 3.5% 세율이 적용되며, 상황에 따라 1 ~ 12% 세율이 확대되어 적용되고 있는데, 1주택자들은 1 ~ 3.5% 세울 사이에서 결정됩니다.

부동산 관련 담보대출 또는 보증금이 시세 대비 60% 이상이 되었을때는 이혼재산분할 방법보다 증여 방법이 세금이 적게 됩니다.

세금 차이만 보고 결정은 후회할 것

부동산이혼재산분할문의 vs 부동산증여문의 관련 법무사 상담시 부동산등기(명의변경, 소유권이전) 전문 법무사에서는 세금 포함한 법무사무료견적을 보내드립니다.

견적을 보신 후 세금 차이만 생각해서 처리 방향을 결정하는 분들이 계시는데, 이는 반드시 나중에 후회하는 일이 생깁니다.

명의변경(소유권이전)이라는 업무는 단순히 부동산에 대한 소유자만 바꾸는게 아니고, 그로 인하여 모든 부분에 직접적인 영향을 받게 됩니다.

어떤 식으로 명의변경을 했는지에 따라 모든 법무 그리고 세무에 영향을 받게 되며, 나중에 잘못 했다는 것을 깨달아도 취소가 안됩니다.

뒤늦게 세무사 고용해서 구제를 받으려하고, 이를 유도하는 비양심적인 세무사가 있는데, 명의변경 업무의 모든 책임은 신청인에게 있습니다.

세금만 따져서는 절대 안되고, 모든 부분을 종합적으로 검토해서 가장 맞는 방향을 찾아야 하며, 그걸 법무사에서 하는 것입니다.

법무사 고용하는 시기 ㆍ 시점

이혼시, 대부분 증여보다 이혼이 세금이 적고 좋다고 알고 계시는 분들이 많은데,

이는 이는 상황에 따라 다르게 됩니다. 그 이유는 이혼재산분할 방법은 법원에서 이혼처리가 모두 완료된 이후에 해야 하기 때문입니다.

상황에 따라서 지금 바로 할 수 있는 증여가 나을 수 있는 것입니다.

법무사에서는 이혼재산분할이 나은지 또는 증여가 나은지

부분에 대해서도 장단점을 비교 설명드리기 때문에, 법무사를 고용하는 시기는 법원에서 이혼 결정이 나오기 20일 전에 해주셔야 합니다.

그래야 20일이라는 기간 안에 올바른 선택을 가능하게 해드립니다.