송도 테크노파크역 ait센터 아파트형공장,사무실,오피스텔,상가 분양홍보관

[해밀이]

안녕하세요 어제 정말 무더워서

걸어다니는데 금방 피로해지더라구요

한창 더울때나가서 그렇지 더위먹은거

같았어요 여러분들도 더위조심하세요ㅠ

오늘 소개할 분양소식은 인천 송도 테크노파크역 송도AIT센터 지식산업센터 연구소시설,상가,오피스텔을 품은 대규모 랜드마크 비즈니스센터 분양 정보를 알려드리겠습니다.

먼저,송도AIT센터는 인천광역시 연수구 송도동 172-6번지로 제1종 지구단위계획구역,준주거용지,경제자유구역 산업기술단지 사업지구에 해당되는 곳입니다.

지하2층에서 지상27층 규모로 주차대수는 590대입니다. 용도는 지식산업센터(공장)과 교육시설(연구소),업무시설(오피스텔), 근린생활시설로 구분됩니다.

송도AIT센터는 주변 수익형 상품의 분양으로 대출 특화 상품인 70~80%으로 광역 투자의 수요가 증가할 것으로 보이는데요 근린생활시설의 경우 독점지정 및 임대 보장제 등으로 인해서 투자자의

수익보장의 확보 안전장치 운영중입니다.

송도국제도시는 주거단지+쇼핑,

국제업무+교육단지와 산업+유통단지로 지속적인 개발하고 있는 경제자유구역입니다.

더불어 용산,여의도 국제 금융도시 접근성이 출퇴근 시간 25분대 GTX-B노선 운행시 송도신도시의 접근성이 더욱 좋아질 것입니다.

GTX-B노선의 사업으로 송도에서 서울역은 27분 여의도에서 청량리 10분대 진입 송도에서 마석은 50분대 진입으로 기대효과가 커지고 있습니다.

또한 대중교통망의 확충을 위해서 송도 트램 구축 사업 전구간 1,2단계로 확대

추진중으로 사업지에 인접한 정류장 개설로 교통의 편의가 증대될 것입니다.

그리고 송도의 핫이슈로 GS건설의 송도자이 크리스탈오션은 1순위 최고 38.59대 1을 기록하고 GTX개통이 되면 송도에서 서울역까지 23분진입이 가능하다는

이슈 기사가 있어 앞으로도 미래가치성이 독보이는 곳인데요!

더불어 인천 송도 바이오산업의 메카로 클러스터 확장을 본격화하며 문대통령의

바이오 클러스터 송도로 바이오산업의 전폭적인 지원을 약속했는데요

셀트리온 삼성바이오가 뜨니 장비와 벤처,연구소가 다모이는 현상을 보실 수 있습니다.

송도AIT센터 인근에는 직접 관련업종 금속,기계,전기,전자위주로 산업단지 내 13,000업체가 있겠습니다.송도국제도시의 경우에는 최근 지식산업센터 공급은

5개의 단지 공급으로 지식산업센터의 대한 희소성이 급부상되어 주목을 받고 있죠

벤처클러스터&비즈니스 복합시설&바이오 의약품 특화로 입주의 수요가 높아질 것입니다.

교육연구시설의 경우 입주시 일정한 절차가 필요한데요 교육연구시설은 입주기업이 R&D업종에 해당하는 경우 취득세 등 감면혜택이 있으나 산업용전기 사용등은 일부 제한이 있습니다.

잔금대출시 분양가의 75% 가량의 대출가능이 가능하나 지식산업센터에 비해 5~10%낮습니다.

삼성바이오로직스,셀트리온 등으로 주변 대기업과 연계한 기업체 사옥등으로 분양이 가능하며 추후에는 일반 오피스처럼 임대가 가능합니다.

송도AIT센터의 상업시설의 경우 쇼핑의 메카로 개발중인 송도로 주거 배후상권 2곳과 광역상권1곳을 형성하고 대형상권 형성이 진행중입니다.상권별로 특성이 비교적으로 뚜렷하여 배후수요가 증대될것입니다.

아울러 AT,IT,BT 첨단 산업클러스터로 약 10만평의 내 종사자 약8,500면으로 직접수요 약 3천명 인근 상품의 수요 약 5천500명/연구시설 10,600명 등으로 비즈니스골든블럭의 약 15만평 내 약 19,100명으로 다양한 수요인구로 상가의 가치는 높아질 것입니다.

직접수요,인근상품,연구시설,쇼핑몰 종사자 등으로 주변 풍부한 배후수요로

항아리 상권의 배후수요를 기대해보세요~또한 상업시설의 사전MD구성 및 브랜드 LOI접수로 대형프랜차이즈 브랜드LOI접수를 하고있습니다.최신 트렌드에 맞춰 프랜차이즈 브랜드의 접촉을 진행중이며 중,대형 커피 및 베이커리 창고형 카페가 있겠습니다.

마지막으로 송도AIT센터에 궁금하신 문의사항이나 분양에 관심있으신분들은

아래번호로 문의주시면 감사하겠습니다.비즈니스센터로서 다양한 분양상품이 있으니 한번 자세히 살펴보시면 좋겠습니다.