[생각공장 당산] 코너를 따라 이어지는 대형 창호와 도심 스카이라인! 같은 면적보다 넓게 느껴지는 화이트톤 인테리어의 영등포 사무실

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 당산동1가 ‘생각공장 당산’ 임대 호실을 소개드립니다. 메인 업무홀은 두 면 이상으로 이어지는 대형 창호가 코너까지 감싸는 구조라 일반적인 한 면 채광형 사무실보다 훨씬 시원한 공간감을 느낄 수 있습니다. 실내 깊숙한 곳까지 자연광이 들어오고, 창밖으로는 도심 스카이라인이 넓게 펼쳐져 고층 호실 특유의 개방감이 돋보입니다.

여기에 영등포로와 여의대로를 통해 여의도 금융권은 물론 마포·광화문 도심권까지 차량 이동이 수월해, 외근이나 미팅이 잦은 기업이 여러 업무권역과 연계해 사용하기 좋은 입지입니다.

친절한 민실장

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생각공장 당산 건물 개요

건물 개요
건물 명칭	생각공장 당산
대지 위치	서울특별시 영등포구 영등포로 150
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 15층
사용승인일	2022.09.29
대지 면적	12,867.2㎡ (3,892.33평)
건축 면적	6,810.56㎡ (2,060.19평)
연 면 적	99,997.8㎡ (30,249.33평)
총 호 수	총 670호
주차 대수	총 760대
시 행 사	SK D&D㈜
시 공 사	태영건설㈜
신 탁 사	코리아신탁㈜
관리사무소	☎ 02-2068-1123

서울특별시 영등포구 영등포로 150에 위치한 ‘생각공장 당산’은 문래–당산–영등포 업무축 중심에서 대규모 업무시설과 다양한 입주사 수요를 함께 갖춘 지식산업센터입니다. 지하 4층부터 지상 15층까지 구성된 건물로, 문래역과 영등포구청역을 함께 이용할 수 있는 더블역세권 입지에 자리하고 있습니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 15층 규모

◆ 대지면적 12,867.2㎡ (3,892.33평) → 영등포로 업무축 안에서도 넓은 부지 규모를 갖춘 단지형 업무시설로, 건물 진출입과 공용부 활용성을 함께 검토하기 좋은 조건

◆ 연면적 99,997.8㎡ (30,249.33평) → 약 3만평 규모의 대단지 지식산업센터로, 다양한 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 규모감이 돋보이는 건물

◆ 총 호실 수 670호 → 다수의 입주사와 다양한 업종이 함께 구성되는 업무형 단지로, 같은 건물 안에서 업무 네트워크와 입주 수요를 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 760대 → ​입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 주차 인프라로, 업무시설 이용 편의성을 높여주는 요소

◆ 시행사 SK D&D㈜ / 시공사 태영건설㈜ / 신탁사 코리아신탁㈜

◆ 관리사무소 02-2068-1123

◆ 사용승인일 2022.09.29

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생각공장 당산 매물정보

구분	내용
소재지	서울시 영등포구 당산동1가
공급/전용면적	201.29㎡ (약 60.89평) / 98.51㎡ (약 29.8평)
가용면적	약 38평
해당층/총층	11층 / 15층
입주가능일	협의 후 입주가능
방향	남향(주된 출입구 기준)
보증금	4,500만원
월차임	450만원 (VAT 별도)
관리비	분양평당 약 5,200원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	2대 (일부 유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
건축물 용도	공장(지식산업센터)
총주차대수	760대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2022.09.29

임대 조건은 보증금 4,500만원, 월차임 450만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 5,200원 수준으로 책정되어 있습니다. 실사용 약 38평 규모의 확장형 코너호실로, 동선과 배치에 여유가 남아 같은 전용면적 대비 공간 활용도가 높은 실사용형 사무실입니다.

또한 연면적 약 3만 평 규모의 대단지 지식산업센터로 운영 효율이 높아, 다양한 공용시설을 갖추고도 공용 관리비 부담은 비교적 낮은 편입니다.

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생각공장 당산 내부 사진

이 호실은 코너를 따라 이어지는 대형 창호의 개방감이 가장 큰 특징입니다. 메인 업무홀은 두 면 이상으로 열린 창호를 통해 자연광이 깊숙이 들어오며, 같은 면적보다 한층 넓고 시원한 공간감을 느낄 수 있습니다.

전체 마감은 화이트 벽체와 밝은 천장, 그레이 계열 바닥재로 깔끔하게 정리되어 있습니다. 특정 업종에 치우치지 않은 베이직한 분위기로, 가구나 브랜딩 컬러를 적용하기에도 수월합니다.

메인홀 한쪽에는 화이트 프레임으로 2개의 독립룸이 경계를 깔끔하게 잡아 공간이 분리되어 있으면서도 전체 동선은 답답하지 않게 이어집니다. 일부 룸은 창가에 배치되어 외부 조망을 함께 누릴 수 있으며, 각 공간이 독립적으로 구획되어 대표실·회의실·개인업무실처럼 용도별로 활용하기 좋습니다.

창밖으로는 넓게 펼쳐지는 도심 스카이라인 뷰가 확보됩니다. 인근 업무시설과 주거단지가 이어지는 도심 전경이 한눈에 들어오며, 먼 거리의 스카이라인까지 시야가 길게 뻗어 답답함이 적습니다.

건물 내에는 카페, 헬스장, 라운지, 대형 공용회의공간 등 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다. 호실 내부는 업무공간 중심으로 활용하면서 회의와 휴게 기능은 공용시설로 보완할 수 있습니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 확장형 코너호실 → 서비스 면적이 많은 조건으로 안내되어 전용면적 대비 실사용 체감이 좋은 구조

■ 두 면 이상 대형 창호 → 코너까지 창면이 이어져 채광과 개방감을 크게 살려주는 공간 구성

■ 화이트 벽체 + 밝은 톤 천장 → 사무실 전체를 깨끗하고 넓어 보이게 만드는 기본 마감

■ 화이트 프레임 독립룸 2개 → 대표실·회의실·개인업무실 등으로 공간을 기능별 분리하기 좋은 구성

■ 고층 도심 스카이라인 뷰 → 넓은 하늘과 도시 전경이 함께 들어와 답답함을 줄여주는 요소

■ 카페·헬스장·라운지·대형 공용회의공간 → 개별 호실 외부에서도 직원 편의와 회의 기능을 보완할 수 있는 어메니티

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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생각공장 당산 위치

생각공장 당산은 문래역 도보 5분, 영등포구청역 도보 6분 거리의 더블역세권 입지입니다. 2호선과 5호선을 함께 활용할 수 있어 직원 출퇴근과 외부 미팅 동선을 안정적으로 가져가기 좋은 위치입니다.

차량 이동 측면에서는 여의도·마포권 연계가 쉬운 도심 교통축에 자리하고 있습니다. 영등포로와 여의대로를 통해 여의도 금융권과 마포·광화문 도심권까지 차량 접근이 수월해, 외근과 미팅이 잦은 팀이 도심권과 연계해 쓰기 좋은 입지입니다.

입지적으로는 문래–당산–영등포로 이어지는 업무·상업·주거 중심에 위치해 있습니다. 주변 업무지와 연계한 영업, 협업 활동이 활발한 권역으로, 문래권 지식산업센터와 당산·영등포 업무권을 함께 활용하기 좋은 업무 입지입니다.

영등포구청과 세무서 생활권과 가까운 점도 장점입니다. 구청과 공공기관 이용 동선을 짧게 가져가기 쉬운 위치라 법인 운영 중 필요한 행정·민원 업무 접근성이 좋은 편입니다.

또한 양화한강공원과 선유도공원 쪽으로 이어지는 한강 생활권 접근도 가능한 권역입니다. 점심시간이나 퇴근 후 산책, 가벼운 휴식 동선을 확보하기 좋아 업무지 안에서도 직원들의 환기감 있는 근무환경을 기대할 수 있습니다.

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친절한 민실장의

생각공장 당산 마무리 한마디

생각공장 당산 이 호실은 실사용 약 38평 규모에 확장형 코너 구조, 두 면 이상으로 이어지는 대형 창호, 화이트 프레임 독립룸, 고층 도심 스카이라인 조망까지 함께 갖춘 사무실입니다. 대표실, 회의실, 개인업무실을 분리해 쓰면서도 메인홀의 개방감을 살리고 싶은 기업에게 특히 잘 맞는 타입입니다.

문래역·영등포구청역 더블역세권과 여의도·마포권 차량 접근성, 영등포구청·세무서 생활권, 양화한강공원·선유도공원 접근성까지 함께 고려하면 업무 효율과 직원 편의, 공간 이미지까지 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 코너 창호의 실제 채광과 조망, 주차 조건, 공용 어메니티 이용 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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