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안녕하세요, 친절한민실장입니다.
오늘은 서울시 영등포구 양평동2가 ‘영등포 디스테이트’ 임대 호실을 소개드립니다. 내부는 별도 고정 파티션이나 불필요한 돌출부가 거의 없는 오픈 업무홀 구조입니다. 중앙 데스크형 오픈오피스, 팀별 업무구역, 휴게존을 결합한 구성까지 기업의 인원과 업무 방식에 맞춰 유연하게 공간을 나누기 좋은 타입입니다.
여기에 서부간선도로를 비롯해 올림픽대로와 강변북로 방향으로 이어지는 차량 접근성이 더해져 여의도·광화문·마포 방면의 대중교통 이동은 물론, 영등포·여의도·마포·구로·강서권을 오가는 업무 동선까지 효율적으로 구성할 수 있는 위치입니다.
친절한 민실장
📞 010-3078-0114
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영등포 디스테이트 건물 개요
| 건물 개요 |
| 건물 명칭 | 영등포 디스테이트 |
| 대지 위치 | 서울시 영등포구 양평동2가 43-3, 7번지 |
| 총 층 수 | 지하 4층 ~ 지상 15층 |
| 사용승인일 | 2024.11.13 |
| 대지 면적 | 2,884.3㎡ (872.5평) |
| 건축 면적 | 1,326.17㎡ (401.16평) |
| 연 면 적 | 22,449.62㎡ (6,791.01평) |
| 주차 대수 | 총 164대 |
| 호 실 수 | 총 200호 |
| 시 행 사 | ㈜양평개발피에프브이 |
| 시 공 사 | 영진종합건설㈜ |
| 관리사무소 | ☎ 02-2069-3007 |
서울시 영등포구 양평동2가 43-3, 7번지에 위치한 ‘영등포 디스테이트’는 5호선 양평역 생활권을 중심으로 한 신축급 지식산업센터입니다. 지하 4층부터 지상 15층까지 구성되어 있으며, 2024년 사용승인을 받은 건물로 공용 세미나실, 휴게실, 옥상정원 등 다양한 공용시설을 함께 갖춘 건물입니다.
◆ 지하 4층 ~ 지상 15층 규모
◆ 대지면적 2,884.3㎡ (872.5평) → 양평동2가 업무시설로서 안정적인 부지 규모를 갖추고 있어 양평역 생활권 안에서 업무공간을 운영하기 좋은 사업지
◆ 연면적 22,449.62㎡ (6,791.01평) → 다수의 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 규모로, 양평동 업무시설로서의 집적도를 기대할 수 있는 수준
◆ 총 호실 수 200호 → 여러 입주사가 함께 구성되는 업무형 건물로, 다양한 업종의 업무 수요가 형성될 수 있는 환경
◆ 총 주차대수 164대 → 입주사와 방문객이 함께 이용하는 건물로, 출퇴근과 업무 방문 시 차량 이용 수요를 함께 고려할 수 있는 주차 환경입니다.
◆ 시행사 ㈜양평개발피에프브이 / 시공사 영진종합건설㈜
◆ 관리사무소 02-2069-3007
◆ 사용승인일 2024.11.13
영등포 디스테이트 매물정보
| 구분 | 내용 |
| 소재지 | 서울시 영등포구 양평동2가 |
| 공급/전용면적 | 150.18㎡ (약 45.43평) / 71.73㎡ (약 21.70평) |
| 가용면적 | 약 24평 |
| 해당층/총층 | 5층 / 15층 |
| 방향 | 북동향(주된 출입구 기준) |
| 입주가능일 | 즉시입주 (협의가능) |
| 보증금 | 2,200만원 |
| 월차임 | 220만원 (VAT 별도) |
| 관리비 | 분양평당 약 6,000원 부과 중 (변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 주차 | 1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 총주차대수 | 160대 |
| 건축물 용도 | 공장 |
| 난방(방식/연료) | 개별난방 / 전기 |
| 사용승인일 | 2024.11.13 |
임대 조건은 보증금 2,200만원, 월차임 220만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 6,000원 수준입니다. 실사용 약 24평으로 형성된 호실이며, 넓은 단일 오픈 업무홀과 전면 통창, 정돈된 천장 설비, 뉴트럴톤 기본 마감이 함께 구성된 타입입니다.
또한 즉시입주가 가능하되 협의도 가능한 매물이며, 별도 룸이 많은 구조보다 넓은 오픈홀을 원하는 기업, 팀 단위 좌석 배치나 자유로운 레이아웃을 중요하게 보는 업종에서 검토하기 좋은 호실입니다.
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영등포구 최다 매물 보유 부동산
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친절한 민실장
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영등포 디스테이트 내부 사진
이 호실은 가구 배치의 제약이 적은 대형 오픈 업무홀이 가장 큰 특징입니다. 고정 파티션이나 돌출부가 거의 없는 넓은 단일 공간으로, 오픈 데스크부터 팀별 업무구역, 회의존과 휴게존까지 기업의 인원과 업무 방식에 맞춰 유연하게 구성할 수 있습니다.
전면 통창과 정돈된 창호 프레임이 만들어주는 밝고 개방적인 공간감도 돋보입니다. 대형 창호를 통해 자연채광과 외부 조망이 실내 깊숙이 들어오며, 일부 개폐형 창을 활용해 자연환기도 고려할 수 있습니다.
천장은 밝은 톤의 흡음 텍스 마감에 LED 조명과 시스템 냉난방기가 균형 있게 배치된 실용적인 구성입니다. 각종 설비가 복잡하지 않게 정돈되어 업무홀 전체에 고른 밝기와 쾌적한 냉난방 환경을 제공합니다.
마감은 화이트와 라이트그레이 중심의 뉴트럴 인테리어입니다. 밝은 벽체와 천장, 그레이 계열 바닥과 몰딩이 깔끔하고 안정감 있는 분위기를 만들며, 기업 로고나 가구, 파티션을 활용한 추가 인테리어도 자연스럽게 적용할 수 있습니다.
건물은 신축급 지식산업센터로 공용 세미나실, 휴게실, 옥상정원 등 다양한 공용시설이 마련되어 있습니다. 개별 호실은 오픈 업무홀로 활용하고, 회의와 휴게 기능은 공용공간으로 보완할 수 있다는 점도 장점입니다.
내부 체크 포인트 요약
■ 가구 배치 제약이 적은 평면 → 중앙 오피스, 업무구역, 회의존·휴게존 결합 구성까지 계획하기 좋은 타입
■ 전면 통창 구조 → 자연채광과 외부 조망이 실내 깊숙이 들어와 밝고 개방적인 업무 분위기
■ LED 조명 + 시스템 냉난방기 → 업무홀 전체의 밝기와 실내 온도 관리를 균형 있게 고려한 기본 설비
■ 화이트·라이트그레이 뉴트럴톤 → 기업 로고, 가구, 파티션을 추가해도 자연스럽게 어울리는 깔끔한 마감
■ 그레이 몰딩 라인 → 벽과 바닥의 경계를 안정감 있게 정리해 공간을 단정하게 보이게 하는 요소
■ 공용 세미나실·휴게실·옥상정원 → 호실 외부에서도 회의와 휴게 기능을 보완할 수 있는 건물 인프라
현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.
친절한 민실장
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영등포 디스테이트 위치
영등포 디스테이트는 5호선 양평역에서 도보 약 3분 거리의 초역세권에 위치합니다. 여의도·광화문·마포 방면 이동이 편리해 직원 출퇴근과 외부 미팅 동선을 함께 고려하기 좋습니다.
차량 이동 측면에서는 서부간선도로·올림픽대로·강변북로 방향으로 연결하기 수월합니다. 영등포·여의도·마포·구로·강서권을 오가는 외근이나 거래처 방문에도 활용도 높은 위치입니다.
업무권역 측면에서는 여의도, 구로 G밸리, 상암 DMC, 마곡 R&D 등 주요 업무 클러스터와 연계가 수월한 위치입니다. 여러 업무권을 오가야 하는 기업이나 협력사 미팅이 잦은 업종에서도 검토하기 좋은 입지입니다.
주변에는 안양천·양평유수지생태공원·목동종합운동장 등이 자리해 있습니다. 수변과 녹지, 운동시설을 가까이에서 이용할 수 있어 직원 휴식과 퇴근 후 여가까지 고려하기 좋은 환경입니다.
친절한 민실장의
영등포 디스테이트 마무리 한마디
영등포 디스테이트 해당 호실은 실사용 약 24평 규모에 넓은 단일 오픈 업무홀, 전면 통창과 정돈된 창호 프레임, 화이트·라이트그레이 중심의 뉴트럴 인테리어를 갖춘 신축급 사무실입니다. 별도 룸이 많은 구조보다 자유로운 좌석 배치와 오픈형 업무공간을 선호하는 기업에게 특히 잘 맞는 타입입니다.
양평역 초역세권과 서부간선도로·올림픽대로·강변북로 차량 동선, 여의도·구로 G밸리·상암 DMC·마곡 R&D 업무 클러스터 접근성까지 함께 고려하면 업무 효율과 직원 편의, 공간 이미지까지 균형 있게 살펴볼 수 있는 호실입니다. 현장에서는 전면 통창의 채광과 조망, 천장 설비 배치, 냉난방 효율, 공용시설 이용 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.
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