[아이에스비즈타워1차] 안양천과 도심 전경이 시원하게 펼쳐지는 선유도역 오피스, 감각적인 포인트 인테리어를 갖춘 사무실 임대!

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 양평동5가 ‘아이에스비즈타워 1차’ 임대 호실을 소개드립니다. 내부는 자연채광이 깊숙이 이어지는 개방형 메인 사무공간과 화이트 프레임 풀글라스 파티션으로, 선명한 오렌지 컬러 도어가 룸 출입부에 포인트를 주고있어 대표실이나 회의실로 활용하기 좋습니다.

여기에 안양천과 도심 전경이 어우러지는 고층 조망까지 더해져 밝고 쾌적한 업무공간을 찾는 기업에게 잘 맞는 매물입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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아이에스비즈타워1차 건물 개요

건물 개요
건물 명칭	아이에스비즈타워1차
대지 위치	서울특별시 영등포구 양평동5가 1-1번지
총 층 수	지하 2층 ~ 지상 26층
사용승인일	2013.05.27
대지 면적	5,483.3㎡ (1,658.7평)
건축 면적	3,108.02㎡ (940.18평)
연 면 적	40,015.84㎡ (12,104.79평)
호 실 수	총 230호
주차 대수	총 238대
시 행 사	아이에스동서㈜
시 공 사
관리사무소	☎ 02-6968-1003

서울특별시 영등포구 양평동5가 1-1번지에 위치한 ‘아이에스비즈타워 1차’는 선유도역 생활권과 양평동 업무축을 함께 활용하기 좋은 지식산업센터입니다. 지하 2층부터 지상 26층까지 구성된 고층 업무시설로, 안양천·한강 생활권과도 가까운 입지에 자리하고 있습니다.

◆ 지하 2층 ~ 지상 26층 규모

◆ 대지면적 5,483.3㎡ (1,658.7평) → 양평동5가 업무시설로서 안정적인 부지 규모를 갖추고 있어 건물 진출입과 공용부 활용성을 함께 검토하기 좋은 조건

◆ 연면적 40,015.84㎡ (12,104.79평) → 다수 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 규모로, 선유도·양평권 업무시설로서의 집적도를 기대할 수 있는 수준

◆ 총 호실 수 230호 → 여러 입주사가 함께 구성되는 업무형 건물로, 다양한 업종의 업무 수요가 형성될 수 있는 환경

◆ 총 주차대수 238대 → ​입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 주차 인프라로, 업무시설 이용 편의성을 높여주는 요소

◆ 시공사 아이에스동서㈜

◆ 관리사무소 02-6968-1003

◆ 사용승인일 2013.05.27

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아이에스비즈타워1차 매물정보

구분	내용
소재지	서울시 영등포구 양평동5가
공급/전용면적	148.63㎡ (약 44.96평) / 75.86㎡ (약 22.95평)
가용면적	약 25평
해당층/총층	11층 / 26층
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
방향	남향(주된 출입구 기준)
보증금	2,300만원
월차임	230만원 (VAT 별도)
관리비	분양평당 약 5,200원 부과중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (일부 유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
총주차대수	238대
건축물 용도	공장 (지식산업센터)
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2013.05.27

임대 조건은 보증금 2,300만원, 월차임 230만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 5,200원 수준으로 부과되어 있습니다. 실사용 약 25평 규모의 호실로, 개방형 메인 사무공간과 룸 2개, 독립 발코니 공간이 함께 구성된 타입입니다.

또한 즉시입주가 가능하되 협의도 가능한 조건으로, 안양천 조망과 선유도역 초역세권 입지를 함께 보는 기업에서 검토하기 좋은 매물입니다.

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친절한 민실장

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아이에스비즈타워1차 내부 사진

이 호실은 자연채광이 깊숙이 들어오는 메인 사무공간이 특징입니다. 길게 뻗은 직사각형 구조로 가구 배치가 수월하며, 전면 창에서 들어오는 자연광이 공간 안쪽까지 이어집니다. 그레이톤 바닥과 화이트 벽면으로 마감돼 다양한 사무용 가구와 기업 컬러를 적용하기 좋습니다.

실내에는 화이트 프레임과 오렌지 도어로 포인트를 준 2개의 룸이 구성되어 있습니다. 풀글라스 파티션으로 메인공간과의 개방감을 유지하면서 선명한 오렌지 도어로 출입구를 강조했습니다. 창가 룸은 자연채광을 확보해 대표실이나 회의실 등으로 활용하기 좋습니다.

전면 창을 따라 길게 이어지는 독립 발코니 공간도 장점입니다. 실내와 유리문으로 구분된 발코니가 창면을 따라 길게 이어지며, 폭이 넓은 창턱과 타일 바닥으로 마감되어 휴식공간이나 간단한 물품 보관 공간으로 활용하기 좋은 구성입니다.

조망은 안양천과 도심 전경이 함께 어우러지는 고층 시야입니다. 전면 창을 통해 안양천의 수변 풍경과 주변 녹지, 도로 및 도심 전경이 시원하게 펼쳐져 탁 트인 개방감을 느낄 수 있습니다.

건물에는 공용회의실과 화물엘리베이터가 마련되어 있습니다. 공용회의실은 사내 미팅이나 방문객 응대에 활용하기 좋고, 화물엘리베이터를 통해 장비와 물품을 일반 승강기와 분리해 편리하게 이동할 수 있습니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 개방형 메인 사무공간 → 길게 뻗은 직사각형 구조로 여러 좌석을 효율적으로 배치하기 좋은 구성

■ 전면 창호 채광 → 자연광이 메인공간 안쪽까지 이어져 밝고 쾌적한 업무 분위기를 만드는 요소

■ 화이트 프레임 풀글라스 룸 2개 → 메인공간과 시각적으로 연결되면서도 대표실·회의실로 분리 활용

■ 독립 발코니 공간 → 유리문으로 분리되어 휴게, 환기, 물품 보관 등 보조공간으로 활용하기 좋은 구조

■ 안양천 고층 조망 → 수변 풍경과 도심 전경이 함께 펼쳐져 업무공간의 개방감을 높이는 장점​

■ 지하 공용회의실·화물엘리베이터 → 회의와 물품 이동 기능을 건물 공용 인프라로 보완할 수 있는 구성

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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아이에스비즈타워1차 위치

아이에스비즈타워 1차는 9호선 선유도역 도보 3분 거리의 초역세권 입지입니다. 직원과 방문객 모두 대중교통 출퇴근이 편한 위치로, 외부 미팅이나 방문 응대 동선을 단순하게 가져가기 좋은 입지입니다.

차량 이동 측면에서는 선유로와 양평로 축을 통해 서부간선도로, 올림픽대로 등 주요 간선도로로 빠르게 진입 가능한 양평동 교통 요충지입니다. 영등포 서부권은 물론 여의도, 강서, 마곡 방면 차량 동선을 함께 고려하기 좋은 위치입니다.

입지적으로는 당산·영등포구청 생활권과도 이어지는 선유도역 권역입니다. 영등포 서부 업무벨트 안에서 이동과 연계 활용도가 높은 편으로, 주변 업무시설과 협력사 미팅, 거래처 방문 동선을 짜기 좋은 환경입니다.

선유도공원과 한강으로도 접근하기 좋은 위치입니다. 점심시간이나 퇴근 후 산책, 가벼운 휴식 동선을 확보하기 유리한 편이며, 안양천 조망과 수변 생활권이 함께 어우러져 쾌적함을 느낄 수 있는 위치입니다.

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친절한 민실장의

아이에스비즈타워1차 마무리 한마디

아이에스비즈타워 1차 해당 호실은 실사용 약 25평 규모에 메인 사무공간, 화이트 프레임 풀글라스 룸, 오렌지 도어 포인트, 안양천과 도심 전경이 어우러지는 고층 조망까지 갖춘 사무실입니다. 대표실과 회의실을 분리해 쓰면서도 전체 공간의 밝은 개방감을 중요하게 보는 기업에게 특히 잘 맞는 타입입니다.

선유도역 도보 3분 초역세권과 서부간선도로·올림픽대로 접근성, 공용회의실과 화물엘리베이터까지 함께 고려하면 업무 효율과 직원 편의, 공간 이미지까지 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 메인공간의 좌석 배치감, 지하 공용회의실 이용 조건, 화물엘리베이터 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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