결혼시즌...살림 어디에 차릴까

올해 윤달이 끼어 3~5월 예식을 못올린 예비부부들의 결혼식이 하반기에 몰리 면서 '마음에 드는 집' 찾기가 여의치 않을 수 있다. 서울의 경우 전세금이 1년전보다 1.65% 하락했지만 예비부부의 내집마련은 '평 생모은 돈'이나 '부모의 쌈짓돈'을 쏟아붓기 때문에 세심한 주의가 요구된다. 무엇보다 전세금을 떼이지 않으려면 확정 일자를 받거나 전세등기, 전세금 보 험 등에 가입해둬야 한다. 또 맘에 든다고 무리하게 대출을 받거나 비싼 월세를 치를 경우 당장 좋은 여 건에 살 수있지만 앞으로 월세부담이 가중될 수있다. 교통이나 편의시설을 고 려하지않고 싼 집에 들어갈 경우 불편이 커질 수도 있다. ◇신혼 전세집 어디가 좋은가=부동산 정보업체 네인즈는 △강북구 수유2동 벽 산 △구로구 오류1동 동부골든 △노원구 상계동 두산 △일산 주엽동 문촌부영 △안산시 고잔동 고잔4차 푸르지오 △의정부시 호원동 신일유토빌 등을 추천한 다. 강북 수유2동 벽산은 26평형 452세대. 32평형 502세대, 44평형 500세대 총 145 4세대로 구성돼 있다. 지하철 4호선 수유역이 걸어서 8분거리에 있고 롯데.신 세계 백화점, 이마트 등의 편의시설이 있다. 구로구 오류 1동 동부골든은 15~42평 932가구로 구성됐다. 24평형 전세금은 85 00만~9500만원으로 1년새 7% 정도 떨어진 상태다. 노원구 상계동 두산은 18~32평형 총 763가구이며 지하철 7호선 수락산역이 걸 어서 2분거리에 있다. 일산 문촌부영은 17평 454가구, 21평 120가구로 총 574 가구이다. 지하철 3호선 일산선 주엽역이 걸어서 3분거리에 있다. 네인즈는 신혼부부가 살 만한 2억원 안팎의 아파트로는 △도봉구 창동 동아청 솔 25평 △은평구 수색동 대림한숲타운 25평 △동대문구 전농동 우성 31평 △ 화성시 태안읍 신창 미션힐 △일산 주엽동 문촌유승 등을 추천한다. 25평형이 1억 6000만~1억 8800만원선인 창동 동아청솔은 인근에 북부지검.지원 등이 이전돼 법조타운으로 변모된다. 수색동 대림한숲타운 25평은 1억 9000만~2억 2000만원으로 15개동 1440가구가 있는 단지에 위치해 있다. DMC 미디어시티가 들어서는 상암동과 가깝다. 전농동 우성 31평은 전농.답십리 뉴타운 수혜지역으로 평당 653만원선이다. 단 지규모는 1234가구로 배봉산 근린공원이 가깝다. ◇전세.매매 유의할 점=전문가들은 전세를 위해 가급적 대출을 받지말라고 충 고한다. 지금 시세가 싸더라도 계약이 끝날 즈음 전세금이나 집값이 오르면 또 다시 대출을 받는 악순환이 반복될 수 있기 때문이다. 인생의 첫출발은 예산에 맞춰 시작하는 게 바람직하다는 얘기다. 또 전세계약이 끝나면 계속 살 것인지 아니면 이사를 갈 것인지도 미리 감안해 전셋집을 구해야 한다. 또 비슷한 조건이면 지하철이 가까운 역세권이나 교통 이 좋은 곳을 골라야 한다. 특히 경제상황이 안좋은 만큼 전셋집이 혹시 등기부등본에 근저당권 설정이 없 는 지 살펴봐야 한다. 필요하다면 전셋집은 부동산 중개소를 이용하는 게 좋다. 중개료를 지불해야 한다는 단점이 있지만 가장 쉽고 안전하게 집을 구할 수 있기 때문이다. 중개업소는 부동산의 업무 보증 설정이 의무화돼 있어 중개업자의 고의나 과실 로 거래 당사자가 재산상의 손실을 입었다면 협회 공제를 통해 보상받을 수 있 다.