7월 4주차 BIG! HOT! TOP! 경매소식
<지난주 낙찰속보> (2017.7.17~7.21)
지난주 진행된 전국법원경매는 그 전주에 비해 입찰자수, 낙찰건수 모두 상승했다. 입찰자수는 4,866명으로 그 전주(2,974명)에 비해 1,892명이 늘었고, 낙찰된 물건수는 701건에서 485건이 늘어 총 1,186건이며, 낙찰가 총액은 약 3,148억원을 기록했다.
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용도별 낙찰건수는 주거시설이 450건(아파트 213건, 연립/다세대 162건, 단독/다가구 75건)으로 낙찰물건의 38%를 차지하였으며, 토지 461건, 근린 75건, 차량 외 기타 108건, 공장 52건, 업무시설 29건, 숙박시설 5건, 기타부동산 6건이다.
지역별 낙찰건수로는 수도권이 424건(서울 59건, 경기 296건, 인천 69건)으로 전체의 약 35.8%이며, 인천을 제외한 5대 광역시는 159건(부산 60건, 대전 15건, 대구 59건, 광주 0건, 울산 25건), 그리고 그 외 지역은 603건이다.
◇ 2번의 낙찰과 대금미납, 이번에는?
지난 7월 17일 전라북도 진안군 동향면 능금리에 위치한 임야(전주1계 2016-32860[1])가 감정가의 460%인 71,173,000원에 낙찰되었다. 이 임야는 이미 두 차례에 걸쳐 감정가의 4~5배에 달하는 금액과 높은 경쟁률 속에서 낙찰되었지만, 대금미납으로 경매가 다시 진행되었다.
이번에도 30명이라는 많은 인원이 입찰했고, 감정가의 4배가 넘는 금액에 낙찰되었는데, 제대로 납부가 될 것인지 궁금하다.
◇ 축구장 42개보다 큰 물건
지난주 낙찰된 물건 중 토지면적이 가장 큰 물건은 바로 강원도 원주시 지정면 안창리에 위치한 대표용도 단독주택(원주1계 2016-3241[1])이다. 이 물건은 총 25개의 목록으로 총 토지면적은 303,086㎡이며, 축구장 면적(국제규격 7,149㎡)의 42.4배 크기이다. 본건은 감정가의 59.2%인 30억7,778만원에 낙찰되었다.
<이번 주 진행 계획> (2017.7.26~8.1)
이번 주 진행되는 전국 경매물건수는 1,844건이다. 그중 수도권 지역의 경매물건이 532건(서울 122건, 경기 318건, 인천 92건)으로 전체의 약 28.9%를 차지하고 있으며, 인천을 제외한 5대 광역시에서는 300건(부산 99건, 대구 28건, 대전 67건, 광주 53건, 울산 53건), 강원 157건, 경상 230건, 전라 248건, 충청 329건, 세종 18건 제주 30건이 진행된다.
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◇ 8호선 연장의 호재, 별내
지하철 8호선은 현재 모란~암사 구간으로 운행 중이며, 강동구 ‘암사역’에서 남양주 ‘별내역’을 연결하는 연장선(총 6개역 시설)이 2022년 완공을 목표로 추진되고 있다. 별내선이 완공되면 서울지역으로 출퇴근하는 수도권 동북부 주민들의 대중교통 편의가 크게 증진될 것으로 기대된다.
이번 주 별내동에는 총 2건의 경매물건이 진행된다. 그중 전용면적 84.98㎡의 아파트(의정부7계 2016-21943[1])는 4억원으로 감정평가 되었고, 1회 유찰되어 최저입찰가는 2억8,000만원이다.
◇ 경매 개시 2,200일 지난 아파트
강원도 홍천군 내면 창촌리에 소재한 아파트(춘천3계 2011-8627[1]~[31], [13]번 물건 제외)가 새로운 주인을 찾을 예정이다. 이 아파트는 2011년 10월에 개시 결정이 되어 총 2,200일이 지났다.
이 물건의 경우 현재 전세대를 엔트윈산업개발 주식회사에서 유치권 행사 중으로 현황 조사되며, 공사 중지 상태로 목측된다.
◇ ‘미래형 복합단지’로 개발되는 장기지구
지난 4월 달서구가 우수한 입지여건에도 불구하고 노후화된 공장과 열악한 생활환경 등으로 장기간 개발이 미뤄진 대구 달서구 장기지구의 발전을 위해 ‘장기지구 지구단위계획’을 결정했다. 363,760㎡의 공업지역을 산업ㆍ상업ㆍ유통ㆍ업무ㆍ문화 등 복합 공간으로 개발해 ‘미래형 복합단지’를 꿈꾸고 있다.
이번 주 대구 달서구 장기동에서는 다세대와 아파트가 각각 1건씩 총 2건의 경매물건이 진행될 예정이다. 그중 전용면적 134.98㎡의 아파트(서대구3계 2016-6870[1])물건은 1회 유찰되어 최저입찰가는 246,400,000원이며, 입찰기일은 7월 26일이다.
이 통계 자료는 2017년 7월 24일 기준 조사된 자료로 작성된 글입니다.