[영등포 반도아이비밸리] 자연채광이 어우러진 감각적인 인테리어부터 실내 휴게정원과 공용 회의실까지! 실무형 오피스 임대

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 영등포동6가 ‘영등포 반도아이비밸리’ 임대 호실을 소개드립니다. 전면 창을 통해 주변 도심 풍경을 시원하게 바라볼 수 있고, 자연채광이 안쪽까지 들어와 밝고 쾌적한 업무공간으로 활용하기 좋은 구조입니다.

여기에 영등포시장역 도보 4분 초역세권과 영등포구청·세무서 생활권, 대형마트 상권까지 함께 고려할 수 있어 실사용 사무실로 검토하기 좋은 매물입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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건물 개요
건물 명칭	영등포 반도아이비밸리
대지 위치	서울시 영등포구 영등포동6가 145 외2필지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 11층
사용승인일	2023.08.14
대지 면적	6,317.4㎡ (1,911.01평)
건축 면적	3,751.65㎡ (1,134.87평)
연 면 적	38,870.09㎡ (11,758.2평)
호 실 수	총 260호
주차 대수	총 253대
시 행 사	㈜반도건설
시 공 사
관리사무소	☎ 02-2675-0895

서울시 영등포구 영등포동6가 145 외 2필지에 위치한 ‘영등포 반도아이비밸리’는 2023년 사용승인을 받은 신축급 지식산업센터입니다. 지하 4층부터 지상 11층까지 구성되어 있으며, 공용라운지·회의실·실내 휴게정원과 대형 화물엘리베이터 등 입주사 편의시설을 함께 활용할 수 있는 건물입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 11층 규모

◆ 대지면적 6,317.4㎡ (1,911.01평) → 영등포동6가 업무시설로서 안정적인 부지 규모를 갖추고 있어 건물 진출입과 공용부 활용성을 함께 검토하기 좋은 조건

◆ 연면적 38,870.09㎡ (11,758.2평) → 다수 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 규모로, 영등포권 업무시설로서의 집적도를 기대할 수 있는 수준

◆ 총 호실 수 260호 → 여러 입주사가 함께 구성되는 업무형 건물로, 다양한 업종의 업무 수요가 형성될 수 있는 환경

◆ 총 주차대수 253대 → ​건물 규모에 맞춰 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 시행사/시공사 ㈜반도건설

◆ 관리사무소 02-2675-0895

◆ 사용승인일 2023.08.14

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 영등포동6가
계약/전용면적	129.71㎡ (약 39.24평) / 66.84㎡ (약 20.22평)
가용면적	약 22평
해당층/총층	6층 / 11층
방향	북향(주된 출입구 기준)
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
보증금	2,000만원
월차임	200만원 (VAT 별도)
관리비	분양평당 약 6,100원 부과 중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (일부 유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
총주차대수	253대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
건축물 용도	공장
사용승인일	2023.08.14

임대 조건은 보증금 2,000만원, 월차임 200만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 6,100원 수준으로 책정되어 있습니다. 여기에 실사용 약 22평 규모의 호실로, 메인 업무공간과 개별 룸 2개, 독립 탕비공간이 함께 구성된 타입입니다.

주차는 가능하며 일부 유료 조건과 관리규약에 따른 변동성이 있습니다. 즉시입주가 가능하되 협의도 가능한 조건으로, 밝은 업무공간과 분리형 룸 구성을 함께 원하는 기업에서 검토하기 좋은 매물입니다.

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이 호실은 도심 조망이 펼쳐지는 여유로운 메인 업무공간이 특징입니다. 전면 창을 통해 주변 풍경을 시원하게 바라볼 수 있으며, 시야를 가리는 구조물이 적은 개방형 구성으로 넓은 공간감이 돋보입니다. 자연채광도 안쪽까지 들어와 밝고 쾌적한 업무환경을 갖추고 있습니다.

2개의 개별 룸은 풀 글라스 파티션과 슬림한 우드 프레임을 조합해 투명하고 정돈된 분위기로 완성했습니다. 창가와 안쪽에 나란히 배치되어 대표실과 회의실 등으로 활용하기 좋으며, 메인 업무공간과 시각적으로 연결되면서도 독립성을 확보한 구조입니다.

그레이 베이지 계열의 스톤 패턴 바닥과 밝은 그레이 벽체를 조합해 깔끔하고 안정적인 분위기를 연출했습니다. 바닥 마감이 길이 방향으로 이어져 공간이 더욱 깊어 보이며, 매끈한 벽면을 따라 책상과 수납장 등 업무용 가구를 자유롭게 배치할 수 있습니다.

탕비공간은 업무공간과 분리된 독립형 구조입니다. 화이트 상·하부장과 스테인리스 싱크볼을 갖추고 있어 간단한 세척과 수납이 가능하며, 메인 공간을 깔끔하게 유지하기 좋습니다.

건물은 신축급 지식산업센터 컨디션을 갖추고 있으며, 공용라운지와 회의실, 실내 휴게정원을 이용할 수 있습니다. 대형 화물엘리베이터로 물류 이동이 편리하고 지하 2층 계절창고도 사용할 수 있어 사무실 운영 편의성이 높은 편입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 도심 조망 메인 업무공간 → 주변 도심 풍경이 들어와 밝고 여유로운 업무환경을 만드는 구조

■ 풀 글라스 룸 2개 → 메인 업무공간과 시각적으로 연결되면서도 대표실·회의실 등 독립 공간으로 활용

■ 우드 프레임 포인트 → 유리 파티션의 투명함에 따뜻한 인테리어 포인트를 더해 정돈된 룸 분위기를 완성

■ 스톤 패턴 바닥 → 그레이 베이지 계열의 석재 질감이 공간에 깊이감과 차분한 분위기를 더하는 마감

■ 독립 탕비공간 → 화이트 상·하부장과 스테인리스 싱크볼이 갖춰진 콤팩트한 직원 편의 공간

■ 공용라운지·회의실·실내 휴게정원 → 개별 호실 외부에서도 회의와 휴게 기능을 보완할 수 있는 건물 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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영등포 반도아이비밸리는 영등포시장역 도보 4분 거리의 초역세권에 위치해 있습니다. 여의도와 강남 방면으로 대중교통 이동이 편리해 직원 출퇴근과 외부 미팅 동선을 함께 고려하기 좋은 입지입니다.

차량 이동은 영신로와 영등포로를 통해 서부간선도로, 올림픽대로, 국회대로로 연계하기 수월합니다. 서울 서남권과 도심권 접근성이 좋아 외근이나 거래처 방문이 잦은 기업에도 유용한 입지입니다.

행정 업무 측면에서는 영등포구청과 영등포세무서 생활권과 이어지는 권역입니다. 법인·사업자 기준 행정 및 세무 업무 동선을 짧게 가져가기 좋은 편이라 사업 운영 중 필요한 민원 처리에도 유리합니다.

생활 편의시설로는 빅마켓, 타임스퀘어, 홈플러스 등 대형마트와 상권이 가까이 자리하고 있습니다. 직원 식사와 장보기, 외식은 물론 방문객 응대에도 주변 인프라를 편리하게 활용할 수 있는 생활권입니다.

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영등포 반도아이비밸리 해당 호실은 실사용 약 22평 규모에 도심 조망이 들어오는 여유로운 업무공간, 풀 글라스와 우드 프레임 포인트의 룸, 화이트톤 독립 탕비공간까지 함께 갖춘 임대 매물입니다. 대표실과 회의실을 분리해 쓰면서도 전체적인 개방감과 밝은 실내 분위기를 중요하게 보는 기업에게 잘 맞는 타입입니다.

영등포시장역 도보 4분 초역세권과 서부간선도로·올림픽대로·국회대로 접근성, 공용라운지·회의실·실내 휴게정원까지 함께 고려하면 업무 효율과 직원 편의, 공간 이미지까지 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 메인 업무공간의 채광과 조망, 독립 탕비공간 구성, 대형 화물엘리베이터와 지하 2층 계절창고 이용 조건까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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