출처 :불쾌해(나)
안녕? 여시들아..
서론은 나의 원룸회고록이니 생략해도 돼ㅋㅋ
버팀목 대출에 대해 바로 알려거든 [본론]부터 읽어줘
나는 이번에 회사 그만두고 백수로 약 한달반 지내다 생산직으로 취업해서 이사 준비중인 여시야.
이사가는곳이 차로 15분내외인지라 이사라고하기 부끄럽다만ㅋㅋㅋ
지금 집은 꼭대기층에 서향이라 노을질때만 해가 들어와. 그리고 우풍 존나쎄.
전기보일러고 바닥이 뜨셔지는 보일러가 있긴하지만, 우풍이 쎄서 바닥만 뜨겁다...
이곳에 사는 사람은 뭣모르고 저 보일러 틀었다가 33만원 전기세 폭탄맞음ㅋㅋ
그래서 새로운 원룸 알아보다가 마침 방이 빠지는 곳이 있어서 그 곳으로 계약하게됐어.
운 좋게도 보증금(전세보증금)올리면 100만원당 1만원 까주는 주인분들이셔서
보증금 1500만원에 월 23만원으로 약 8평짜리 원룸을 2년 계약하게됐음. (원래는 500/33)
여긴 공장지대가 많은지라 부르는게 값인... 원룸장사치들이 많음. 진짜 개떡같이 지어놓고 시세랑 비슷하게 받아..ㅋㅋ
타이밍이 좋았어.
퇴직금으로 기본 보증금은 낼 수 있었지만, 월세가 너무 아까운거야.. 안그래도 지금 원룸서 월세만 천만원 가까이 냈는데 ㅠ
그래서 월세 아낄려고 보증금 올리고 월세 낮췄다! 그런데 보증금이 내 퇴직금을 다해도 부족했음.
그래서!!! '쳥년대출' 키워드로 이리저리 알아보다가 주택도시기금(주택기금공사)에서 보증서주는
[버팀목 전세자금 대출]에 대해 알게됐어!!
이제부터 설명들어간다.
단어에 대해 하나하나 설명하다보니 조금 글이 길다....ㅋ....
[본론]
나는 퇴사한지 한달지남(실소득없음) + 만27세 + 미혼 + 세대주(주민등본에 나혼자 나옴) + 무주택자 + 연소득 3천미만 인 국민임.
여기서 말하는 '무소득자'는 국민연금보험 지역가입자로 3개월 이상 보험료를 납부한 사람을 말함.
(직장에 다닐경우 직장가입자로 국민연금을 납부하지만 퇴사할 경우 지역가입자로 전환됨)
국민은행으로 버팀목대출 신청해서 최대치인 70% 대출승인받았다!
어떻게 받았는지는 아래에 쭉 설명할게.
1. 주택도시기금 홈페이지에 들어가 본인에게 맞는 대출상품을 살펴본다.
잘 모르겠으면 "주택전세자금계산마법사"로 들어가서 본인에게 맞는 상황에 대답을 하고 추천해주는 상품으로 ㄱㄱ
▶ 나이제한이있는 상품이 있고 ('청년'단어가 붙어있음), 아닌 상품도 있음.
( ↑ 위 사진 누르면 홈페이지로 이동합니다.)
나는 만25세이상 청년이기에 일반 '버팀목전세자금' 대출을 신청했어.
개인상품 → 주택전세자금대출 → 버팀목전세자금 순으로 클릭해서 들어가면 조건이나 대출상품에 대한 설명이 있어.
나는 5천만원 미만인지라 연 2.3프로 이율로 대출가능!
내가 계약한 곳은 보증금이 1500만원이라 1500만원의 70%인 1050만원을 최대로 빌릴 수있음!!!
물론 최대일 경우고 조건이 안맞는 경우 또는 조건이 맞더라도 경우에따라 최대금액까지 못빌릴 수 있음.
위 상품을 취급하는 은행들이야.
나는 농협과 국민은행 두 곳에 문의했는데, 농협은 소득이 없으면 아에 대출이 안된다고 하더라..
그래서 국민은행으로 했어. 국민은행은 무소득자 대출이 가능하대.
다행이도 내가 첫직장에서 연말정산하면서 주거래은행의 중요성을 공부했던지라 그때부터 쭉~ 국민은행이용했었거든.
월급이 농협으로 들어와도 농협통장에서 국민은행으로 이체해서 국민은행계좌로 업무를 봤었어.
주 출금통장도 국민은행이었고. 이렇게 나름 '주거래은행'으로 관리를 했더니 내가 무소득자임에도 최대 70% 다 받음!
참고로 주거래은행에서 발행한 신용카드 사용하면 일반 신용카드(삼성,현대 등)보다 은행대출받을때 유리함!
2. 국민은행 고객센터에 전화해서 대출관련으로 상담원과 통화를 하자.
아무리 지식인 검색하고 홈페이지 뒤져도 잘모름 사실; 상담원이랑 통화하는게 제일 빠르고 정확하다!
전화로 상담하고 필요서류 다 챙겨가면 은행에 두번갈 일 없으니까 꼭 전화해!!
국민은행 버팀목대출 필요서류
① 필요서류
: 신분증, 주민등록등본 또는 초본, 이사할 집의 등기부등본, 가족관계증명서,
임대차계약서(본인이 계약한 방의 평수 기재, '확정날짜'찍어서), 총 보증금의 5%를 입금했다는 이체영수증
+ 건강보험자격득실확인서, 퇴직확인서, 의료보험납부영수증(무소득자경우)
▶서류에 대한 설명
1) 주민등록등본 또는 초본 : 최근 5년 주소지가 나와있어야 함. 민원24시에서 발급가능(무료)
2) 이사할 집의 등기부등본 : 요즘엔 '등기사항전부증명서'로 발급되더라. 주소로 민원24시에서 발급가능.(무료)
3) 가족관계증명서 : 결혼유무를 확인. 대법원전자가족관계등록시스템에서 발급가능. (무료)
4) 임대차계약서 : 싸인말고 인감도장으로 서명. 본인이 계약한 방의 평수 기재, 해당 동사무소 또는 읍사무소가서
확정날짜 찍어야함. (동사무소 방문, 수수료 600원)
5) 보증금의 5%이체 확인서 : 이건 계좌이제하고 은행홈페이지에서 이체내역확인서 출력해가면 됨.
3. 대출업무는 보는 은행으로 가서 방문 후 담당직원과 상담 (잔금일까지 2주이상 여유두고 진행)
대출이 처음이라서 많이 쫄았지만!! 직원이 친절했음.
서류도 미리 잘 챙겨가서 담당직원도 흡족해했음ㅋㅋㅋ
나는 무소득자라도 70% 다 받을 수 있다고하길래 좀 의아했는데, 내가 국민은행으로 주택청약이랑 적금,
주거래활동을 다 해서 이게 인정받은거라 하더라고!
덧붙여말하길 외부신용도가 높아도 은행 신용도가 낮으면 대출금액이 좀 작대.
그런데 외부신용도는 낮아도 은행신용도가 높으면, 은행이랑 대출을 진행할 때 유리하다는군!
뭐 이런 팁들도 주니까... 대기인원 많지않으면 이런저런 얘기하면서 팁도 받고 제테크 상담도 해보고 그래..ㅋㅋ
참고로 나는 계좌에 일정금액 잔액도 있고 거래활동도 있기에 조금 유리했다하더라.. 여시들도 주거래은행 꼭 만들어!!
4. 잔금일자에 대출금액이 집주인계좌로 바로 송금됨!
: 임대차계약서에 명시된 잔금일자에 승인받은 대출금이 집주인에게 바로 간다! 나한테 안 와!
그리고 잔금일로부터 한 달 이내에 전입신고하여 주민등록등본(이사한집주소가 나와있는) 은행에 보내주면 끝!
※ 버팀목전세자금대출은 대출금 일시상환조건임! 분활상환아니야. 2년동안 이자만 내다가 2년후에 다 갚던가
(방빼면서 보증금 돌려받아 바로 은행으로 납부) 아님 연장 3회 할 수 있음. 이때 무주택자일경우에만 연장됨!
2년내에 돈이 생기면 바로 다 갚아도 됨. 중도상환수수료없음!
LH주택공사에서도 취준생(대학졸업하고 2년이내)을위한 대출상품이 있으니 이것도 참고해!
나는 이리저리 찾아가며 준비했던지라 시간이 좀 걸렸어.
도움됐음 좋겠네 ^^
잘살아보자 우리!!!
+) 여시 댓글보고 내용 조금 추가할게. 이거 대출받으려면 집주인에게 미리 말을 하고 진행해야할 것 같아.
한 여시가 이거받았는데 관련기관에서 집주인에게 전화를 했는데 태도가 불량했는지 집주인이 화가나서
계약을 안하니마니했다네... 나는 은행직원에게 '집주인에게 연락이 간다.'는 말은 못들었기에 내용에 빠졌다!
참고해!!
이게 아마 천만원이어서 여시가 70프로 다 받은걸거야 ^_ㅠ 나도 주거래은행+월급통장+각종적금 다 케이비였고 등급도 높았는데 무소득자 되니까 최대 2700만원밖에 대출 안된대.... 서울에선 택도 없는 ㅂㄷㅂㄷ....
나는 경남이니까 ㅠ 아무래도 서울보단 한도도 컸었고 유리했지...
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국민은행이 주거래 은행이 아닌데 괜찮을까..?ㅠㅠ
아마 그럼 적게받을듯
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난오늘 국민 갓는데 안된대 ㅠ 직장없으면 ㅠ
와 정말 고마워!!
고마워 은행에저나해봐야겟다
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나도 대왕연어인데 질문해도될까ㅜㅜ
ㅇㅇ 머야?
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와ㅜㅜ나도 꼭 승인났음좋겠다
여시야 나 대왕연어인데 질문해도 될까...?
여시 고마워! 도움 많이받아가ㅠㅠ
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오래됐긴했는디... 나는 그렇게 받았음ㅇㅇ 요즘은 어떤지 잘 모르겠다 ㅜ