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안녕하세요, 친절한민실장입니다.
오늘은 서울시 영등포구 문래동5가 ‘하우스디비즈’ 임대 호실을 소개드립니다. 출입구에서 안쪽까지 이어지는 일자형 동선 구조로 좌석·회의공간·수납 배치를 나누기 좋고, 안쪽에는 블랙 프레임 독립룸과 보조 수납공간이 함께 구성되어 실무형 사무실로 활용하기 좋습니다.
여기에 문래역·도림천역·신도림역을 함께 활용할 수 있는 멀티역세권 입지와 대형 화물엘리베이터, 상하차 도크시설, 세미나실, 공용회의실, 지하 공용창고까지 함께 고려할 수 있는 매물입니다.
친절한 민실장
📞 010-3078-0114
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하우스디비즈 건물 개요
| 건물 개요 |
| 건물 명칭 | 하우스디비즈 |
| 대지 위치 | 서울특별시 영등포구 문래동5가 10번지 |
| 총 층 수 | 지하 3층 ~ 지상 14층 |
| 사용승인일 | 2016.05.09 |
| 대지 면적 | 5,536.62㎡ (1,674.82평) |
| 건축 면적 | 3,219.51㎡ (973.9평) |
| 연 면 적 | 39,232.69㎡ (11,867.89평) |
| 호 실 수 | 총 225호 |
| 주차 대수 | 총 248대 |
| 시 행 사 | ㈜한국자산신탁 |
| 시 공 사 | 대보건설㈜ |
| 관리사무소 | ☎ 02-2284-3111~2 |
서울특별시 영등포구 문래동5가 10번지에 위치한 ‘하우스디비즈’는 문래·양평 업무권과 신도림 생활권을 함께 활용하기 좋은 지식산업센터입니다. 지하 3층부터 지상 14층까지 구성되어 있으며, 총 225호 규모와 총 248대 주차대수를 갖춘 업무형 건물입니다.
◆ 지하 3층 ~ 지상 14층 규모
◆ 대지면적 5,536.62㎡ (1,674.82평) → 문래동5가 업무시설로서 안정적인 부지 규모를 갖추고 있어 건물 진출입과 공용부 활용성을 함께 살펴보기 좋은 조건
◆ 연면적 39,232.69㎡ (11,867.89평) → 다수 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 규모로, 문래권 업무시설로서의 집적도를 기대할 수 있는 수준
◆ 총 호실 수 225호 → 여러 입주사가 함께 구성되는 업무형 건물로, 다양한 업종의 사무·업무 수요가 형성될 수 있는 환경
◆ 총 주차대수 248대 → 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 주차 인프라로, 업무시설 이용 편의성을 높여주는 요소
◆ 시행사 ㈜한국자산신탁 / 시공사 대보건설㈜
◆ 관리사무소 02-2284-3111~2
◆ 사용승인일 2016.05.09
하우스디비즈 매물정보
| 구분 | 내용 |
| 소재지 | 서울시 영등포구 문래동5가 |
| 공급/전용면적 | 145.12㎡ (약 43.9평) / 77.62㎡ (약 23.48평) |
| 가용면적 | 약 25평 |
| 해당층/총층 | 5층 / 14층 |
| 입주가능일 | 즉시입주 (협의가능) |
| 방향 | 동향(주된 출입구 기준) |
| 보증금 | 1,600만원 |
| 월차임 | 160만원 (VAT 별도) |
| 관리비 | 분양평당 약 5,500원 (변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 주차 | 1대 (일부 유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 총주차대수 | 248대 |
| 건축물 용도 | 공장 |
| 난방(방식/연료) | 개별난방 / 도시가스 |
| 사용승인일 | 2016.05.09 |
임대 조건은 보증금 1,600만원, 월차임 160만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 5,500원 수준으로 책정됩니다. 실사용 약 25평 규모의 호실로, 일자형 동선의 메인 공간과 독립룸 2개, 별도 보조 수납공간이 함께 구성된 타입입니다.
즉시입주가 가능하되 협의도 가능한 조건으로, 실무형 사무실과 수납·관리 공간을 함께 원하는 기업에서 검토하기 좋습니다.
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친절한 민실장
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하우스디비즈 내부 사진
이 호실은 출입구에서 안쪽까지 시야가 길게 이어지는 일자형 동선 구조가 특징입니다. 이동 흐름이 단순하고 벽면 활용도가 좋아 좌석, 수납장, 선반, 장비, 회의공간을 구분해 배치하기 좋은 실무형 사무실입니다.
메인 공간 안쪽에는 블랙 프레임 라인으로 분리된 독립룸 2개가 구성되어 있습니다. 슬림한 프레임이 인테리어 포인트를 더하면서도 개방감을 크게 해치지 않아 미팅룸, 대표실, 업무공간 등으로 활용하기 좋습니다.
바닥은 짙은 그레이톤으로 마감되어 차분하고 정돈된 분위기를 만들어줍니다. 오염 부담이 적고 가구나 집기와도 무난하게 어울려 일반 사무실, 상담형 업무공간, 소규모 팀 오피스 등으로 쓰기 좋은 구성입니다.
메인 업무공간 옆에는 독립 도어로 분리된 보조 수납공간이 있습니다. 사무용 비품, 택배, 재고 물품 등을 따로 보관하기 좋고, 외부에서 바로 드러나지 않아 업무공간을 깔끔하게 유지하기 좋습니다.
건물에는 대형 화물엘리베이터, 상하차 도크시설, 세미나실, 30석 규모의 공용회의실, 지하 공용창고가 갖춰져 있습니다. 사무가구나 장비, 물품 반입이 필요한 업종에 유용하고, 개별 호실 안에 큰 회의실을 만들지 않아도 공용회의실을 함께 활용할 수 있습니다.
내부 체크 포인트 요약
■ 일자형 내부 동선 → 출입구에서 안쪽까지 시야가 길게 이어져 이동 동선이 단순하고 정리감 있는 구조
■ 블랙 프레임 독립룸 2개 → 미팅룸, 대표실, 집중 업무공간 등으로 활용하기 좋은 분리형 공간
■ 짙은 그레이톤 바닥 → 차분하고 안정감 있는 업무 분위기를 만들고 오염 부담을 줄여주는 마감
■ 별도 보조 수납공간 → 사무용 비품, 택배, 재고 물품 등을 메인 공간과 분리해 보관하기 좋은 구조
■ 대형 화물엘리베이터·상하차 도크시설 → 장비, 물품 반입·반출을 수월하게 처리할 수 있는 건물 인프라
■ 세미나실·공용회의실(30석)·지하 공용창고 → 회의, 교육, 보관 기능을 개별 호실 외부에서 보완할 수 있는 공용시설
현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.
친절한 민실장
📞 010-3078-0114
하우스디비즈 위치
하우스디비즈는 문래역, 도림천역, 신도림역을 함께 활용하기 좋은 멀티역세권 입지입니다. 여러 지하철역을 선택적으로 이용할 수 있어 직원 출퇴근과 외부 방문객 접근성을 함께 고려하기 좋은 위치입니다.
차량 이동 측면에서는 서부간선도로, 경인로, 도림교 축을 통한 광역 이동 동선을 확보할 수 있는 위치입니다. 여의도, 강서, 도심권 이동까지 함께 고려하기 좋아 외근이나 거래처 방문이 있는 기업에서도 동선 계획이 수월한 편입니다.
입지적으로는 문래·양평 업무·상업 밀집지와 인접해 있습니다. 주변 업무시설과 상업시설이 함께 형성된 권역으로, 직주근접 수요와 업무 네트워크를 함께 고려할 수 있는 환경입니다.
문래근린공원, 도림천 등 인근 녹지·공원 접근도 수월한 업무지구입니다. 점심시간이나 퇴근 후 가벼운 산책과 야외 휴식을 하기 좋은 환경으로, 업무지 안에서도 직원들의 환기감 있는 근무환경을 기대할 수 있습니다.
생활 편의시설로는 홈플러스, 코스트코, 타임스퀘어 등 대형 시설 접근성이 제공되었습니다. 장보기, 외식, 직원 식사, 방문객 응대 동선까지 주변 생활권 안에서 함께 해결하기 좋은 입지입니다.
친절한 민실장의
하우스디비즈 마무리 한마디
하우스디비즈 해당 호실은 실사용 약 25평 규모에 일자형 동선의 메인 업무공간, 블랙 프레임 독립룸, 별도 보조 수납공간까지 갖춘 실무형 사무실입니다. 회의실과 대표실처럼 분리 공간이 필요하면서도, 메인 업무공간을 깔끔하게 유지할 수 있는 수납 동선을 중요하게 보는 기업에게 잘 맞는 타입입니다.
문래역·도림천역·신도림역 멀티역세권과 서부간선도로·경인로·도림교 차량 동선, 문래·양평 업무상업권, 문래근린공원·도림천 생활권까지 함께 고려하면 업무 효율과 직원 편의, 물품 이동, 보관 기능을 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 주차 조건, 화물엘리베이터와 공용회의실 이용 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.
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