부천공장임대 2층 691㎡(109평) 층고5.1m 호이스트2기, 복층사무실 차임564만원 사출공장 및 제조/조립공장, 인터넷쇼핑몰임대

[부천공장세상]

부천공장전문 공장세상공인중개사 입니다.

경인고속도로 부천ic에서 차량으로 5분안쪽에 위치한 신축급 공장으로

2개의 이면도로를 낀 모서리에 지어진 공장입니다.

김포공항까지 차량으로 약10분정도의 거리로 공장입지도 좋아 해외로

출장이 많으신 분들이 사용하기에도 좋은 위치의 공장입니다.

오정동 금형산업단지(몰드밸리)와도 붙어 있으며 현재 진행되고 있는 대장동 3기 신도시와 바로 연결되는 위치의 공장으로 향후 근로자를

고용하기에 좋아질 곳 입니다.

최근에 완공된 현대식 공장으로 공장으로 사용하기 편리한 시설 및 충분한 전력이 들어와 있습니다.

공장의 층고는 2층이지만 5.1m로 천장에는 가로방향으로 3톤 호이스트가 2대 설치되어 내부 전체를 커버할수 있습니다.

카리프트가 설치되어 있어 공장의 내부로 탑차까지 진입하여 상하차 가능하며 옥상을 주차장으로 사용하여 충분한 주차공간을 가지고 있습니다.

또한 카리프트를 이용하여 각종 화물 및 원부자재등 중량물등을 내부로 빠르고 편리하게 이동시킬수 있습니다.

카리프트로 이동이 불가능한 길이가 긴 자재 및 설비등은 1층 주차장쪽으로 설치된 장비반입구를 이용하시면 됩니다.

                  ▣ 임대사항 및 건축물 시설물 세부내역

①소재지 : 경기도 부천시 오정구 오정동
②임대위치 및 면적
   - 임대위치 : 2층 전체    - 면적 :691㎡(209평)
   - 임대층 용도 : 공장
③임대료 : 보증금5,640만원 / 월세564만원 (부가세 별도)
④관리비 : \3,000/평
⑤주차 : 4~5대 (1층 및 옥상)
⑥물건N : GB26-1512

⑦ 건축물 관련사항
    - 건축물 구조 및 주용도 : 철근콘크리트구조 / 공장
    - 건물규모 : 지상4층     
    - 용도지역/지구 : 일반공업지역
    - 건축년도 : 2022     
    - 현상태 및 사용가능일 : 즉시,공실

⑧ 공장 내외부 시설물 및 세부사항
   - 층고5.1m  
   - 호이스트 3톤 2기
   - 사무실 설치  
   - 카리프트, 엘리베이터
   - 추천업종 : 사출공장, 화장품공장, 전자조립, 제조공장, 창고, 인터넷쇼핑몰

1층에서 옥상까지 운행하는 엘리베이터가 설치되어 있어 2층이지만 임차인 및 방문하는 손님도 편리하게 공장을 사용할수 있습니다.

내부의 엘리베이터가 설치된 입구쪽으로는 복층사무실이 설치되어 있으며 아래쪽공간은 창고 및 유틸리티실로 사용하고 있으며 복층의 2층은 관리사무실 직원 휴계실 등으로 사용하고 있습니다.

부천ic에서 김포공항방향으로 연결되는 4차선 도로에서 이면도로를 통하여 약간 안쪽의 건물로 5톤차량까지는 문안하게 진입하여 상하차 가능합니다.

공장용도로 지어진 건물이므로 제조업 등록 및 공장등록을 하여 공장등록증명을 발급받는데 문제 없으며 사출공장으로 사용했던 곳으로 동력 또한 충분히 들어와 있습니다.

전 임차인 이사후 정비가 완료된 공장으로 공장의 입구쪽 좌측에 설치된 복층사무실은 그대로 존치되어 있어 무상으로 사용하시면 됩니다.

천장에 설치된 3톤 호이스트 2기도 임대인이 설치한 시설입니다.

전임차인이 설치하여 사용했던 사출관련 배관시설등은 원상복구되어 깔금하게 정비되어 있으나 사출공장으로 사용하기 적당한 공장입니다.

또한 전자조립공장 및 부품제조, 기계장비제작, 인터넷쇼핑몰 용도의 창고등으로 사용하기에도 카리프트가 설치되어 있어 추천드립니다.

현재 공실로 계약즉시 사용할수 있습니다.