[벽산디지털밸리] 탁 트인 도림천 조망부터 카펫타일 인테리어·전용 욕실공간까지! 업무환경의 완성도를 높인 문래동 사무실 임대

[친절한민실장010-3078-0114]

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 문래동5가 ‘벽산디지털밸리’ 임대 호실을 소개드립니다. 내부는 도림천과 산책로, 대단지 아파트, 업무빌딩까지 한눈에 보이는 초고층 조망이 강점이며, 단순히 밝기만 좋은 공간이 아니라, 창밖 시야가 넓게 열려 있어 업무공간의 만족도를 높여주는 타입입니다.

여기에 도림천역·문래역·신도림역을 함께 활용할 수 있는 멀티역세권 입지와 서부간선도로·올림픽대로를 통한 차량 접근성, 문래·당산·영등포 업무벨트의 기업 네트워크까지 두루 갖춘 매물입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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벽산디지털밸리 건물 개요

건물 개요
건물 명칭	벽산디지털밸리
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동5가 9번지
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 18층
사용승인일	2009.12.17
대지 면적	3,785.1㎡ (1,144.99평)
건축 면적	1,679.47㎡ (508.04평)
연 면 적	27,137.53㎡ (8,209.10평)
호 실 수	총 141호
주차 대수	총 202대
시 행 사	㈜비스타건설
시 공 사	벽산건설㈜
관리사무소	☎ 02-6098-5114

서울특별시 영등포구 문래동5가 9번지에 위치한 ‘벽산디지털밸리’는 문래·당산·영등포 지식산업센터 벨트 안에서 업무시설 수요를 안정적으로 받아주는 단지형 업무시설입니다. 지하 3층부터 지상 18층까지 구성되어 있으며, 총 141호와 총 202대 주차대수를 갖춘 건물입니다.

◆ 지하 3층 ~ 지상 18층 규모

◆ 대지면적 3,785.1㎡ (1,144.99평) → 문래동5가 업무시설로서 안정적인 부지 규모를 갖추고 있어 건물 진출입과 공용부 활용성을 함께 살펴보기 좋은 조건

◆ 연면적 27,137.53㎡ (8,209.10평) → 다수 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 규모로, 문래권 업무시설로서의 집적도를 기대할 수 있는 수준

◆ 총 호실 수 141호 → 여러 기업이 함께 입주하는 업무형 건물로, 문래·당산·영등포 업무권 내 입주 수요와 업무 네트워크를 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 202대 → 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 주차 인프라로, 업무시설 이용 편의성을 높여주는 요소

◆ 시행사 ㈜비스타건설 / 시공사 벽산건설㈜

◆ 관리사무소 02-6098-5114

◆ 사용승인일 2009.12.17

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벽산디지털밸리 매물정보

구분	내용
소재지	서울시 영등포구 문래동5가
공급/전용면적	215.41㎡ (약 65.16평) / 114.45㎡ (약 34.62평)
가용면적	약 41평
해당층/총층	18층 / 18층
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
방향	남서향(주된 출입구 기준)
보증금	2,500만원
월차임	210만원 (VAT 별도)
관리비	분양 평당 약 6,000원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
총주차대수	202대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
건축물 용도	공장
사용승인일	2009.12.17

임대 조건은 보증금 2,500만원, 월차임 210만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양 평당 약 6,000원 수준으로 책정되어 있습니다. 실사용 약 41평 규모의 최상층 호실로, 3개의 분리형 오피스 공간과 발코니형 보조공간, 전용 욕실까지 함께 갖춘 타입입니다.

또한 즉시입주가 가능하되 협의도 가능한 조건입니다. 룸 분리 구성과 조망, 독립 편의성을 함께 보는 기업에게 잘 맞는 매물입니다.

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친절한 민실장

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벽산디지털밸리 내부 사진

이 호실은 진한 차콜톤 프레임으로 완성된 3개의 분리형 오피스 구조가 특징입니다. 메인홀 한쪽을 따라 룸이 연속 배치되어 있어 오픈 업무공간과 대표실, 회의실, 집중업무실을 기능별로 나누기 좋고, 내부 동선도 깔끔하게 정돈됩니다.

바닥은 그레이 패턴 카펫타일로 마감되어 있습니다. 미세한 직조 패턴이 들어간 그레이 카펫타일은 보행감이 부드럽고, 일반 타일보다 차분한 오피스 무드를 만들어주는 디테일입니다. 업무공간 전체가 안정적이고 조용한 분위기로 정리되어, 상담형 사무실이나 집중 업무가 필요한 업종에도 잘 어울립니다.

건물 외곽을 따라 이어지는 발코니형 보조공간에는 코너형 대형 창호가 적용되어 있습니다. 풍부한 채광과 탁 트인 도심 조망을 누릴 수 있으며, 휴게존, 화분 배치, 비품 정리 등 다양한 용도로 활용하기 좋습니다.

외부로는 도림천과 산책로, 대단지 아파트, 빌딩까지 한눈에 보이는 뷰가 펼쳐져 있어 단순 채광을 넘어 공간 만족도를 높여주는 요소가 큽니다. 업무 중에도 답답함을 줄이고 개방감을 느끼기 좋은 공간입니다.

호실 내 전용 욕실이 갖춰진 점도 실사용성 측면에서 눈에 띕니다. 일반 공용 화장실 느낌이 아닌 내부 전용 공간처럼 보이며, 세면대와 변기, 온수기, 수납형 디스펜서까지 갖춰져 있어 독립 사무실 사용에 편리합니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 차콜톤 프레임 룸 3개 → 대표실·회의실·집중업무실 등으로 기능별 분리 운영하기 좋은 구성

■ 그레이 패턴 카펫타일 → 차분한 오피스 분위기와 부드러운 보행감을 함께 만들어주는 바닥 마감

■ 코너 통창 발코니형 보조공간 → 휴게, 화분 배치, 비품 정리 등 보조 용도로 활용하기 좋은 별도 공간

■ 도림천 초고층 조망 → 도림천, 산책로, 도로, 대단지 아파트, 업무빌딩까지 한눈에 보이는 시원한 뷰

■ 메인 공간과 분리된 보조공간 → 업무공간을 깔끔하게 유지하면서 별도 관리 동선을 확보하기 좋은 구조

■ 호실 내 전용 욕실 → 공용 화장실과 별도로 독립 사용이 가능한 편의성 높은 구성

■ 세면대·변기·온수기·수납형 디스펜서 → 전용 욕실의 실사용 편의성을 높여주는 세부 설비

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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벽산디지털밸리 위치

벽산디지털밸리는 2호선 도림천역, 문래역, 신도림역을 도보권에서 함께 활용할 수 있는 트리플역세권 입지입니다. 2호선 라인을 따라 영등포, 신도림, 강남권 등 주요 업무지로 이동하기 좋은 위치입니다.

입지적으로는 영등포 지식산업센터 벨트의 서쪽 관문축에 자리한 단지형 업무시설입니다. 제조·IT·서비스업 계열의 B2B 네트워크 형성에 유리하며, 주변 협력사 미팅과 거래처 방문 동선을 함께 고려하기 좋습니다.

차량 이동은 서부간선도로와 올림픽대로를 활용하기 좋은 위치입니다. 영등포·구로·강서·광명 방면으로 이동하기 편해 외근과 차량 운행이 잦은 업종에서도 검토하기 좋습니다.

생활 편의 측면에서는 대형마트와 백화점이 차량 약 3분 거리에 자리하고 있습니다. 쇼핑, 외식, 은행 업무 등 근무 중이나 퇴근 후 이용하기 편리한 환경입니다.

건물 및 인근에는 편의점, 구내식당, 은행 등 생활편의시설이 분포해 있습니다. 근무 중 식사, 간단한 업무 처리, 일상 편의 이용이 수월한 업무 환경을 기대할 수 있습니다.

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친절한 민실장의

벽산디지털밸리 마무리 한마디

벽산디지털밸리 해당 호실은 실사용 약 41평 규모로, 차콜톤 프레임의 분리형 룸, 코너 통창 발코니형 보조공간, 도림천 초고층 조망, 호실 내 전용 욕실까지 갖춘 실사용성 높은 사무실입니다. 대표실, 회의실, 집중업무실을 분리해 운영하면서도 조망과 독립 편의성을 중요하게 보는 기업에게 잘 맞는 타입입니다.

도림천역·문래역·신도림역 트리플역세권과 문래·당산·영등포 지식산업센터 벨트, 건물 및 인근 편의점·구내식당·은행까지 함께 고려하면 업무 효율과 직원 편의, 공간 이미지까지 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 카펫타일 상태, 발코니형 보조공간 활용도, 전용 욕실 설비 상태, 주차 이용 조건까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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