[개황/서울매매/지방매매/서울전세/지방전세/거래동향]목포, 매매 전세 모두 가장 많이 상승 - 국민은행 제공

[청출어람]

[개황] 목포, 매매 전세 모두 가장 많이 상승

국민은행 제공 | 2011.05.13 15:07

매매가격 : 0.2%

전국 아파트 매매가격 상승세 지속

전국의 아파트 매매가격은 매수 관망세가 확대되면서 수도권은 보합세를 지속한 가운데, 광주를 중심으로 한 지방지역의 상대적인 강세로 지난주 대비 0.2% 상승함.

지방지역을 중심으로 상승

가장 많이 상승한 지역은 목포(1.8%), 광주 광산구(1.0%), 광주 북구(0.7%), 논산(0.7%), 부산 진구(0.7%), 군산(0.6%), 청주 상당구(0.6%), 울산 울주군(0.6%), 부산 북구(0.6%), 춘천 (0.5%) 순으로 지방지역이 상승을 주도함.

전세가격 : 0.2%

전국 아파트 전세가격 상승

전국의 아파트 전세가격은 물량이 부족한 지방지역의 상승세가 지속되며 상승세를 이어감.

물량이 부족한 지방을 중심으로 상승

가장 많이 상승한 지역은 목포(1.6%), 청주 상당구(0.9%), 광주 광산구(0.8%), 이천(0.6%), 성남 수정구(0.6%), 화성(0.6%), 광주 북구(0.6%), 부 산 수영구(0.6%), 부산 사상구(0.5%), 양산 (0.5%) 순으로 지방지역을 중심으로 상승함.

전세 수급불균형 지난주 대비 축소

봄 이사철이 마무리되고 계절적 비수기에 접어들면서 전국의 "공급부족" 비중(75.3%)은 지난 주 대비 감소하며 수급불균형이 다소 완화된 것으로 나타남.

[서울매매] 관망세가 확대되며 11주 연속 보합 지속

국민은행 제공 | 2011.05.13 15:01

서울 Seoul 서울은 가격 변동 없이 11주 연속 보합세를 지 속함. 강북 (14개구) Northern Seoul 성북구(0.0%)는 매수심리가 위축되면서 매매시 장이 한산해진 가운데, 중ㆍ소형 아파트를 중심 으로 거래가 이루어지는 모습. 도봉구(0.0%)는 소형 아파트를 선호하는 수요가 꾸준히 유입되면서 강보합세를 보임. 동대문구(0.0%)는 급매물이 소진되고 매수자들 이 시장을 관망하면서 거래부진으로 약보합을 나 타냄. 강남 (11개구) Southern Seoul 강동구(-0.1%)는 시장을 관망하는 매수자들이 늘어나는 가운데, 계절적 비수기의 영향으로 매 매전환 수요도 감소하면서 가격이 하락하는 모 습. 송파구(-0.1%)는 비수기로 접어들면서 매매거 래가 한산해진 가운데, 5ㆍ1 정부 대책 이후에도 관망세가 확대되면서 하락함.

매매가격 Apartment Sale Prices 전국의 규모별 매매가격은 대형이 3주 연속 보 합을 나타내고, 중형과 소형이 각각 0.2% 상승 함. 서울은 2주 연속 전 유형에서 보합으로 나 타남. 지역별로는 광주의 소형이 0.8% 상승하며 상 대적인 강세를 지속함.

목록보기

[지방매매] 군산, 새만금 및 산업단지 활성화로 상승

국민은행 제공 | 2011.05.13 14:58

광역시 6 Large Cities

부산 Busan 부산진구(0.7%)는 대구~부산간 KTX 개통이후 교통 환경 개선으로 유입되는 수요, 개금동 백병원 관련 근로자 수요, 전포동 인근 문현금융단지 조성으로 인한 투자수요 등이 맞물리면서 상승함. 울산 ulsan 울주군(0.6%)은 울산지역에 비해 상대적으로 가격 부담이 적어 유입되는 수요와 길천산업단지 및 온산공단 관련 근로자 수요 등이 전세물량 부족으로 매매로 전환하면서 상승하는 모습. 광주 Gwangju 광산구(1.0%)는 인근 서구의 화정주공, 염주 주공 재건축 이주수요의 영향으로 중ㆍ소형 아파트를 중심으로 상승세를 지속함. 북구(0.7%)는 신규 입주물량이 부족한 가운데, 서구의 재건축 이주수요와 전세물량 부족으로 인한 매매전환 수요 등으로 상승세를 이어가는 모습.

기타시도 Other cities

경기 Gyonggi 화성(0.2%)은 삼성 반도체와 인근 산업단지 협력업체 근로자 수요가 꾸준히 유입되는 가운데, 전세물량 부족으로 매매전환 수요가 증가 하면서 상승세를 이어감. 구리(-0.1%)는 전세가격 상승으로 인한 매매 전환 수요가 소형을 중심으로 유입되고 있으나, 중ㆍ대형의 매물 적체가 하락을 주도하는 모습. 충청 Chungcheong 청주 상당구(0.6%)는 소형을 중심으로 단독세대 수요 및 예비 신혼부부 수요 및 전세가격 상승으로 인한 매매 전환수요가 증가하면서 상승함. 논산(0.7%)은 논산 산업단지 확장 예정에 따라 유입되는 근로자 수요가 증가하고 있으나, 매물이 부족해지면서 상승하는 모습. 전라 Jeolla 목포(1.8%)는 생활 편의시설이 우수한 하당 신도시로 수요가 꾸준히 유입되는 가운데, 올해 말 목포대교 개통예정에 따른 교통 환경 개선 기대감으로 유입되는 수요와 인근 무안의 전남도청 및 산하 행정기관 관련 근로자 수요 등으로 상승함. 군산(0.6%)은 새만금 사업과 산업단지 활성화의 영향으로 꾸준하게 수요가 유입되면서 매물 부족으로 상승하는 모습.

매매가격 Apartment Sale Prices

전국의 규모별 매매가격은 대형이 3주 연속 보합을 나타내고, 중형과 소형이 각각 0.2% 상승함. 서울은 2주 연속 전 유형에서 보합으로 나타남. 지역별로는 광주의 소형이 0.8% 상승하며 상대적인 강세를 지속함.

[서울전세] 중구, 역세권 대단지 중심으로 물량부족

국민은행 제공 | 2011.05.13 14:53

서울 Seoul 서울은 계절적 비수기의 영향으로 보합으로 전환 됨. 강북 (14개구) Northern Seoul 중구(0.2%)는 거래가 다소 한산해진 가운데, 신 당동 5, 6호선 역세권 대단지를 중심으로 신혼부 부 수요가 증가하면서 물량부족으로 상승함. 도봉구(0.2%)는 서울 내에서 상대적으로 가격 부담이 적어 꾸준히 수요가 유입되면서 소폭 상승하는 모습. 서대문구(0.1%)는 비수기의 영향으로 거래가 부진해진 가운데, 소형 아파트를 중심으로 한 직장인 및 신혼부부 수요 등의 영향으로 상승함. 강남 (11개구) Southern Seoul 강서구(0.1%)는 계절적 비수기에 접어들었으나, 소형 아파트를 중심으로 거래가 이루어지면서 소 폭 상승하는 모습. 송파구(-0.1%)는 계절적 비수기에 들어서면서 거래가 부진해진 가운데, 중ㆍ대형 아파트물량 전체가 전반적인 전세가격의 하락을 견인함.

전세가격 Apartment Jeonse Prices

전국의 전세가격은 대형이 0.1%, 중형과 소형 이 0.2% 상승한 가운데 소형의 상승폭이 축소 됨. 서울은 대형과 중형이 보합을 나타내고, 소 형은 0.1% 상승한 것으로 조사됨.

지역별로는 광주의 소형이 0.8% 상승하며 상대적인 강세를 나타내는 모습.

 

[지방전세] 목포, 하당신도시 수요 꾸준히 증가

국민은행 제공 | 2011.05.13 14:49

광역시 6 Large Cities

부산 Busan 수영구(0.6%)는 물량부족 심화가 지속되는 가운데, 중ㆍ소형 아파트를 중심으로 신혼부부 수요 등이 증가하는 모습. 사상구(0.5%)는 7월 개통예정인 사상구~김해 간 경전철 호재로 유입되는 수요, 녹산공단과 거제지역 조선업체 근로자 수요, 신혼부부 수요 등이 맞물리면서 중ㆍ소형을 중심으로 상승세를 이어감. 광주 Gwangju 광산구(0.8%)는 서구의 화정주공, 염주주공 재건축 이주수요 발생으로 물량이 부족해지면서 전세가격과 매매가격이 동반 상승세를 이어가는 모습. 북구(0.6%)는 신혼부부 수요 및 단독세대 등이 증가하고 있으나, 기존 임차인들이 재계약을 선호하면서 물량부족으로 상승함.

기타시도 Other cities

경기 Gyonggi 이천(0.6%)은 기존 임차인들이 재계약을 선호 하면서 물량이 부족해진 가운데, 하이닉스 및 협력업체 근로자 수요 등이 유입되면서 상승세를 이어감. 성남 수정구(0.6%)는 신혼부부 수요가 비수기에도 꾸준하게 이어지고 있으나 기존 임차인들의 재계약 증가로 물량이 부족한 모습. 화성(0.6%)은 삼성 반도체와 인근 산업단지 협력업체 근로자 수요가 꾸준히 유입되면서 물량 부족으로 전세가격과 매매가격이 동반 상승함. 충청 Chungcheong 청주 상당구(0.9%)는 소형을 중심으로 단독세대 수요 및 예비 신혼부부 수요 등이 증가하는 가운데, 물량부족으로 가격이 상승하는 모습. 전라 Jeolla 목포(1.6%)는 생활 편의시설이 우수한 하당 신도시로의 수요가 꾸준한 가운데, 올해말 목포대교 개통예정에 따른 교통 환경 개선 기대감으로 유입되는 수요와 인근 무안의 전남도청 및 산하 행정기관 관련 근로자 수요 등으로 전세가격과 매매가격이 동반 상승함.

전세가격 Apartment Jeonse Prices

전국의 전세가격은 대형이 0.1%, 중형과 소형 이 0.2% 상승한 가운데 소형의 상승폭이 축소됨. 서울은 대형과 중형이 보합을 나타내고, 소형은 0.1% 상승한 것으로 조사됨. 지역별로는 광주의 소형이 0.8% 상승하며 상대적인 강세를 나타내는 모습.

[거래동향] 서울 강북과 인천의 매매거래 감소

국민은행 제공 | 2011.05.13 14:43

거래동향 매매거래 동향 Sensitivity on Apartment Transaction.

금주의 전국의 매매거래 활발정도주)(13.3%)는 지난주보다 감소하며 거래가 부진해지는 모습.

수도권은 서울 강남지역과 경기의 매매거래 활발정도는 증가했으나, 서울 강북지역과 인천의 매매거래 활발정도는 감소하면서 지역별로 엇갈리는 모습을 보임.

그 외 지역에서는 기타지방을 제외한 전 지역에서 매매거래 활발정도가 감소하면서 광역시와 기타지방의 거래는 다소 한산해진 것으로 나타남.

전세거래 동향 Sensitivity on Jeonse Transaction.

계절적인 비수기의 영향으로 전국의 전세거래 활발정도주)(22.1%)는 감소하면서 전세거래가 지난주보다 한산해지는 모습.

서울과 인천, 경기의 전세거래 활발정도는 모두 감소하면서 전반적인 수도권의 전세거래는 지난주 대비 부진해진 것으로 나타남.

그 외 지방에서는 부산과 대전, 기타지방의 전세거래 활발정도는 증가하고, 대구와 광주, 울산의 전세거래 활발정도는 감소하면서 지역별로 엇갈리는 모습.

목록보기

[청출어람]

목포에서 떨어지고 온게 어제 같네요 ㅋㅋ 신도심 근처는 많이 유망한것 같았습니다

[카이로스]

어디갔다 오셧나요

[나인리]

전국 정보 감사합니다. 염주 주공, 화정주공이 드디어 시작했나요.^^*

[청출어람]

근처에 집구하는 수요가 많을것 같습니다^^

[카이로스]

아직
사람들 크게 메리트 못느낍니다
일부겟지만 안했으면 하는 사람 많습니다
왜냐면
다 서민이라 부담금 걱정 많습니다

[우마이]

잘 읽었습니다.. 아직은 수도권에서 온풍이 불기를 바랄만한 소식들이 없다고들 현장에서 얘기들 하더라구요..

[청출어람]

네 아무래도 보금자리도 있고 생각보다 대출문제도 민감한것 같습니다~

[둥근달]

작년에 지방소형아파트사신분들은 올라서 기분이 좋으실겁니다,,정보잘 보고 갑니다..감사합니다.

[청출어람]

그러니까요. 먼저 움직이신 분들에게 좋은 소식이 들려오는것 같습니다^^

[카이로스]

올르긴 올랐다고 매스컴 떠듭니다
허나
실지 상황은 조금 다릅니다 -광주-

[청출어람]

네 감사합니다^^