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안녕하세요, 친절한민실장입니다.
오늘은 서울시 영등포구 문래동5가 ‘하우스디비즈’ 임대 호실을 소개드립니다. 이 호실은 일자형 메인 업무공간과 블랙 프레임 독립룸, 별도 서브룸, 코너 미니 탕비공간을 갖춘 확장형 풀인테리어 구조입니다. 출입구부터 안쪽까지 동선이 단순해 좌석·수납·회의공간을 효율적으로 나누기 좋은 실무형 타입입니다.
여기에 문래역·도림천역·신도림역을 함께 활용할 수 있는 멀티역세권 입지와 대형 화물엘리베이터, 상하차 도크시설, 세미나실, 공용회의실, 지하 공용창고까지 함께 고려할 수 있는 매물입니다.
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| 건물 개요 |
| 건물 명칭 | 하우스디비즈 |
| 대지 위치 | 서울특별시 영등포구 문래동5가 10번지 |
| 총 층 수 | 지하 3층 ~ 지상 14층 |
| 사용승인일 | 2016.05.09 |
| 대지 면적 | 5,536.62㎡ (1,674.82평) |
| 건축 면적 | 3,219.51㎡ (973.9평) |
| 연 면 적 | 39,232.69㎡ (11,867.89평) |
| 호 실 수 | 총 225호 |
| 주차 대수 | 총 248대 |
| 시 행 사 | ㈜한국자산신탁 |
| 시 공 사 | 대보건설㈜ |
| 관리사무소 | ☎ 02-2284-3111~2 |
서울특별시 영등포구 문래동5가 10번지에 위치한 ‘하우스디비즈’는 문래·양평 업무권과 신도림 생활권을 함께 활용하기 좋은 지식산업센터입니다. 지하 3층부터 지상 14층까지 구성되어 있으며, 총 225호 규모와 총 248대 주차대수를 갖춘 업무형 건물입니다.
◆ 지하 3층 ~ 지상 14층 규모
◆ 대지면적 5,536.62㎡ (1,674.82평) → 문래동5가 업무시설로서 안정적인 부지 규모를 갖추고 있어 건물 진출입과 공용부 활용성을 함께 살펴보기 좋은 조건
◆ 건축면적 3,219.51㎡ (973.9평) → 각 층 호실과 공용부, 지원시설을 배치할 수 있는 건축면적으로, 지식산업센터 운영에 필요한 기본 규모를 갖춘 형태
◆ 총 호실 수 225호 → 여러 입주사가 함께 구성되는 업무형 건물로, 다양한 업종의 사무·업무 수요가 형성될 수 있는 환경
◆ 총 주차대수 248대 → 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려할 수 있는 주차 인프라로, 임직원 출퇴근은 물론 외부 미팅과 방문객 응대에도 편리한 환경
◆ 시행사 ㈜한국자산신탁 / 시공사 대보건설㈜
◆ 관리사무소 02-2284-3111~2
◆ 사용승인일 2016.05.09
| 구분 | 내용 |
| 소재지 | 서울시 영등포구 문래동5가 |
| 공급/전용면적 | 145.12㎡ (약 43.9평) / 77.62㎡ (약 23.48평) |
| 가용면적 | 약 25평 |
| 해당층/총층 | 5층 / 14층 |
| 입주가능일 | 즉시입주 (협의가능) |
| 방향 | 서향(주된 출입구 기준) |
| 보증금 | 1,600만원 |
| 월차임 | 160만원 (VAT 별도) |
| 관리비 | 분양평당 약 5,500원 (변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 주차 | 1대 (일부 유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 총주차대수 | 248대 |
| 건축물 용도 | 공장 |
| 난방(방식/연료) | 개별난방 / 전기 |
| 사용승인일 | 2016.05.09 |
임대 조건은 보증금 1,600만원, 월차임 160만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 5,500원 수준으로 부과됩니다. 실사용 약 25평 규모의 확장형 풀인테리어 호실로, 메인 업무공간과 독립룸, 코너 미니 탕비, 보조실로 활용하기 좋은 서브룸까지 함께 구성된 타입입니다.
또한 즉시입주가 가능하되 협의도 가능한 조건으로, 실무형 사무실과 수납·보조공간을 함께 원하는 기업에서 검토하기 좋습니다.
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이 호실은 일자형 동선으로 확보된 정리감 있는 내부 배치가 특징입니다. 출입구에서 안쪽까지 시야가 이어지는 구조라 좌석·수납·회의공간을 구분하기 좋고, 넓은 벽면에는 캐비닛이나 업무 장비를 배치하기 편리합니다.
내부 마감은 짙은 톤 바닥과 블랙 프레임이 어우러져 모던한 오피스 인상을 만듭니다. 바닥은 짙은 그레이 계열 마감으로 안정감 있게 정리되어 있고, 블랙 프레임과 맞물리며 전체 공간에 깔끔하고 도시적인 분위기를 더합니다.
독립룸은 코너 창면과 넓은 벽면을 갖춘 2개 공간으로 구성되어 있습니다. 두 방향으로 이어지는 코너 창호가 공간에 자연광과 개방감을 더하고, 중앙의 구조 기둥이 창가와 안쪽 영역을 자연스럽게 나누어줍니다.
창가 코너에는 스테인리스 상판 싱크와 하부장을 갖춘 미니 탕비공간이 있습니다. 업무공간에 과하게 돌출되지 않아 동선을 해치지 않으면서 음료 준비와 간단한 세척에 활용하기 좋습니다.
별도 서브룸은 폭은 슬림하지만 안쪽까지 깊이가 있어 창고·서버실·비품 보관실로 활용하기 좋습니다. 메인홀과 분리되어 주 업무공간을 깔끔하게 유지할 수 있습니다.
건물에는 대형 화물엘리베이터와 상하차 도크, 세미나실, 30석 규모 공용회의실, 지하 공용창고가 있습니다. 물품 반입부터 회의·교육·보관 기능까지 공용시설로 보완할 수 있습니다.
내부 체크 포인트 요약
■ 확장형 풀인테리어 호실 → 기본 인테리어가 갖춰진 상태로 제공되어 입주 준비 부담을 줄이기 좋은 구성
■ 짙은 그레이 바닥 마감 → 차분하고 안정감 있는 업무 분위기를 만들고 오염 부담을 줄여주는 요소
■ 코너 창면 독립룸 2개 → 자연채광과 개방감을 갖춘 룸으로 대표실·회의실·다인 업무실 활용에 적합
■ 코너 미니 탕비공간 → 스테인리스 상판 싱크와 하부장으로 간단한 세척과 음료 준비가 가능한 구성
■ 서브룸 구성 → 창고, 서버실, 사무용 비품 보관 등 메인공간과 분리된 보조 기능으로 활용 가능
■ 대형 화물엘리베이터·상하차 도크시설 → 사무가구, 장비, 물품 반입·반출을 수월하게 처리할 수 있는 건물 인프라
현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.
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하우스디비즈는 문래역, 도림천역, 신도림역을 함께 활용하기 좋은 멀티역세권 입지입니다. 여러 지하철역을 선택적으로 이용할 수 있어 직원 출퇴근과 외부 방문객 접근성을 함께 고려하기 좋은 위치입니다.
차량 이동 측면에서는 서부간선도로, 경인로, 도림교 축을 통한 광역 이동 동선을 확보할 수 있는 위치입니다. 여의도, 강서, 도심권 이동까지 함께 고려하기 좋아 외근이나 거래처 방문이 있는 기업에서도 동선 계획이 수월한 편입니다.
입지적으로는 문래·양평 업무·상업 밀집지와 인접해 있습니다. 주변 업무시설과 상업시설이 함께 형성된 권역으로, 직주근접 수요와 업무 네트워크를 함께 고려할 수 있는 환경입니다.
문래근린공원, 도림천 등 인근 녹지·공원 접근도 수월한 업무지구입니다. 점심시간이나 퇴근 후 가벼운 산책과 야외 휴식을 하기 좋은 환경으로, 업무지 안에서도 직원들의 환기감 있는 근무환경을 기대할 수 있습니다.
생활 편의시설로는 코스트코, 타임스퀘어 등 대형 시설을 이용하기 좋습니다. 장보기와 외식, 직원 식사, 방문객 응대까지 주변 생활권 안에서 함께 해결하기 편리한 입지입니다.
하우스디비즈 해당 호실은 실사용 약 25평 규모의 확장형 풀인테리어로, 블랙 프레임 독립룸, 짙은 그레이 바닥, 보조실로 활용하기 좋은 서브룸까지 갖춘 실무형 사무실입니다. 분리 공간이 필요하면서도, 메인 업무공간을 깔끔하게 유지할 수 있는 수납·보조 동선을 중요하게 보는 기업에게 잘 맞는 타입입니다.
멀티역세권 입지와 서부간선도로·경인로·도림교 차량 동선, 문래·양평 업무상업권, 상하차 도크·공용회의실·지하 공용창고까지 함께 고려하면 업무 효율과 직원 편의, 물품 이동, 보관 기능을 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 메인홀 책상 배치감, 코너 탕비공간 활용도, 주차 조건, 화물엘리베이터와 공용회의실 이용 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.
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