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보고서(2011.8.1~2011.8.7) A24블럭~A39블럭
청라 ! 따뜻한우리
회원님 및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?
청라지구 지난한주간 아파트시세및분양권시세 뉴스/루머를 종합해 본다면 바닥권에서 의사타진이 있었고 실수요자도 간간히 소형평형대를 중심으로 움직인한주였던것 같습니다. 바닥권의사 타진의 의미는 큰폭의오름세를 시현하기보다는 더이상나빠지지 않을거라는생각과 여름지나면 괜챃아지지 않을까하는 생각등이 어울러져 충돌등이 있었던것 같습니다. 매도 매수비율로는 5:5 입니다. 거래체결률도 전주보다 더 높아졌지 않을까하는 생각도 있습니다.
한라/한화 아파트에대한 문의가 많았으며 소형평형대 호반 20블럭이 관심이 쏠렸던것 같습니다. 한라/호반20블럭/휴먼시아/우미린/반도1차..등이 하반기 입주예정입니다. 전월세 시장은 34평대 기준으로 움직이고있으며 약간 오름세입니다. 분양권시장은 34평/39평대가 시장을 주도하고있습니다...반도2차 39평/한라39평/한화39평대/호반20블럭/휴먼시아입니다.
대외적인 악재도 많이 부각된 지난주 같습니다. 미국에서 시작된 돌발악재로 인하여 주식시장이 폭락해 120조원이 증발되었다는 기사를 보게 되는데요 이러한 불확실성 악재는 부동산 시장에도 영향을 미치지 않을까 조심스레 점쳐봅니다. 주식시장은 선행지표로 알려져 있습니다. 수도권및 인천부동산시장이 점차 안정감을 찾아가는가운데 나온 악제에 어떻게 반응할지 궁금해지는 한주입니다.
청라지구에 관한 악재는 이미 많이 노출된 상태입니다. 미국발악재로인하여 매도를 저울질하는하는 세력이 매물을 내놓을소지도 많으며 그매물을 바닥권인식에 매수세도 늘어가지 않을까하는 생각도 있습니다. 이번한주간은 매수세와 매도세가 많이 충돌하는 한주가 되지않을까하는 생각을 가져봅니다.
청라지구 전월세 현재의모습은 청라힐데스하임 26평대가 주도하고 있습니다. 시세는 오름세입니다.
청라국제부동산이 청라지구 센트럴프라자로 이전하였습니다. 엑슬루타워 국민은행상가 맞은편....청라국제부동산 많은 성원 부탁드립니다.
※참고용 - 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다. (자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.) 가격의경우도 개인의생각이 많이 반영되어 있으며 통계적인 수치는 없으며 자료는 없습니다. - 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다 - 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성) - 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세) - 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr 문의 :032-5678-222
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