수원시"상가"경매＞팔달구 인계동"복합빌딩 상가 25평(213-509439)

수원시"상가"경매>팔달구 인계동"복합빌딩 상가 25평(213-509439) 어렵다고 느끼시는 법원경매          -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출 규모.여부)--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 217, 250); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">---"낙찰후"중요한 [농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다. 정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전. "김소장" 을 통해최적의 투자처를  낙찰 받으세요. 김소장 <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">010-9185-0439..  *.김소장 추천매물 "진행사항" (아래)..  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9933F1395A7722A105" class="txc-image" width="785" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="785" exif="{}" data-filename="20180204_225130.png" id="A_9933F1395A7722A10578BE"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9937B0395A7722A22A" class="txc-image" width="812" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="812" exif="{}" data-filename="20180204_225614.png" id="A_9937B0395A7722A22A5392"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991ED7395A7722A22F" class="txc-image" width="773" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="773" exif="{}" data-filename="20180204_225742.png" id="A_991ED7395A7722A22F997D"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C1E1395A7722A40F" class="txc-image" width="817" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="817" exif="{}" data-filename="20180204_230354.png" id="A_99C1E1395A7722A40F8EF1"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992418395A7722A407" class="txc-image" width="780" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="780" exif="{}" data-filename="20180204_230749.png" id="A_992418395A7722A4072EE2"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994E1C395A7722A502" class="txc-image" width="699" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="699" exif="{}" data-filename="20180204_230942.png" id="A_994E1C395A7722A502FFDB"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99928A395A7722A518" class="txc-image" width="779" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="779" exif="{}" data-filename="20180204_234015.png" id="A_99928A395A7722A518C130"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99FA82395A7722A60A" class="txc-image" width="847" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="847" exif="{}" data-filename="20180204_231149.png" id="A_99FA82395A7722A60AC2CC"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993F48395A7722A728" class="txc-image" width="798" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="798" exif="{}" data-filename="20180204_231516.png" id="A_993F48395A7722A7283674"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99CD6B395A7722A70E" class="txc-image" width="811" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="811" exif="{}" data-filename="20180204_231738.png" id="A_99CD6B395A7722A70E58A5"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99237C395A7722A82D" class="txc-image" width="750" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="750" exif="{}" data-filename="20180204_231923.png" id="A_99237C395A7722A82D2075"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/990641395A7722A809" class="txc-image" width="780" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="780" exif="{}" data-filename="20180204_234107.png" id="A_990641395A7722A8091783"/>  ^ .. 김소장 추천매물.. TIP -본건은 수원시 팔달구 인계중심상업지역내 상업건물 밀집지 대로변으로 제반차량 진출입 및 도보접근성 접근성 우수한.. 복합건물 상가시설이면서, 인구 유동성 높은 입지여서..다용도 이용성 높은 “건물내 상가 1개호실 매각”건입니다. <공부상 근린생활시설 “근린생활시설(의원)”이나, 현황 전부 “공실”상태> ⇰낙찰후...TIP.  본건은 현황 “공실상태”여서 낙찰후 바로 입주하여, 실사용하는데 문제 없는 상업시설입니다. 병의원,개인작업장,다용도 영업시설,사무실 겸한 물류창고,연구용건물등으로 이용할 실사용 투자자 뿐아니라... 중장기적으로 꾸준한 임대수익 필요한 투자자 또한 눈여겨 볼 매물.   본건 .잔금대출..김소장 TIP - 낙찰가 80%내외 (개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).*최초입찰시...보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-   명도..김소장 TIP 매각대상 건물은 상업시설이면서, 현 배당받지 못하는 소유자 점유로상당기간 공실상태여서..낙찰 후 다소 비용부담이 예상되나...낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.     매각사례..김소장 TIP ♠ 수원시 인근지역내 유사건물(인계동.상가) 1층이 2016년 11월에 매각절차가 진행되어.. 17명이 경합하여 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다. <수원시 팔달구/상가.. 직전6개월 ..평균매각가율 72.5% ㆍ평균경쟁률 4.8명> 응찰의김소장.. TIP ⇰ 경기 수원지역인 중심상업지역 실운용 및 투자형 상가로... 다용도 시설지로 변형운용도 가능하고.. 임대수익형으로도 가능한 실투자용 매물임.유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며 앞으로의 이용전망,부동산입지,상가이용적합성,주변환경 등을 고려해... 투자가치와 지장물.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후 투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...   ⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.1ㆍ연체관리비 확인요망 사건임. ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6% < 명도비용을 산출의뢰 요망>3.매각 대상물건은 입찰전 사전 조사 및 분석사항이 많은 사건입니다.기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.   ♠ 수원시 실운용 상가경매건.. 매수기회가 또 오지 않습니다... 김소장에게 컨설팅 의뢰하시고..“최적의 투찰보고서” 받아 보세요 ♣<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>   (아래 상담전화로 “ 2017타경 509439호 관심 ”으로문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)   경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장경매골.com 법원<경매물건>무료검색 사이트 ! ⇩ <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">(본건 무료상담010-9185-0439김소장) .아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9965663C5A7724401E" class="txc-image" width="623" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="623" exif="{}" data-filename="20180205_001751.png" id="A_9965663C5A7724401E7C4E"/>          경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이 빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다 회원님 편의를 위하여 법원에서 실시간 진행중인             모든 경매건 바로 열람가능 !!               아래주소를 "클릭"하세요 ▶▶  <a href="http://경매골.com/" target="_blank">http://경매골.com/</a> "클릭"  주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다* 경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문(무료상담)  김소장 010-9185-0439 <img width="802" class="txc-image" id="A_997547385A5821730F3536" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997547385A5821730F" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="802" exif="{}" data-filename="컨설팅 내용.png" id="A_997547385A5821730F3536"/> .아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-  .. <table width="100%" align="center" id="Table2" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="3"><tbody><tr><td width="11%" height="20" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">역세권</td><td class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ분당선 수원시청 432m  </td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">공공</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ한국교직원공제회경기회관(202m)ㆍ무인우편창구(241m)ㆍ동수원우체국365(241m)ㆍ동수원우체국(242m)ㆍ법무사사무소봄날(302m)ㆍ수원시인권센터(374m)ㆍ수원시국제교류센터(381m)ㆍ수원시청(407m)ㆍ경기도노인회관(505m)ㆍ우체통(570m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교육</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ수원직업전문학교(92m)ㆍ한국직업전문학교(181m)ㆍ해맑음킨더원어린이집(517m)ㆍ성광유치원(523m)ㆍ국제사이버대학교(631m)ㆍ성화유치원(649m)ㆍ매여울초등학교(694m)ㆍ경기보육교사교육원(697m)ㆍ시립매탄원광어린이집(720m)ㆍ심평원어린이집(745m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교통</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ뉴코아아울렛(86m)ㆍ중소기업은행(132m)ㆍ삼원공업사(160m)ㆍ뉴코아아울렛동수원점주차장빌딩(160m)ㆍ현대모터스(164m)ㆍ씨네파크(169m)ㆍ대한자동차정비공업사(177m)ㆍ카카오토정비손세차(193m)ㆍ모빌1카케어카카오토(196m)ㆍ동수원우체국(197m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">제1금융권</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ수협은행인계동지점(20m)ㆍ아주저축은행수원지점(54m)ㆍ신한저축은행수원지점(64m)ㆍKB국민은행수원시청역지점(69m)ㆍ전북은행수원지점(93m)ㆍ웰컴저축은행수원시청역지점(145m)ㆍIBK기업은행동수원지점(180m)ㆍ신한은행365(189m)ㆍ한국씨티은행수원지점(214m)ㆍKEB하나은행수원금융센터(280m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">제2금융권</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ미래에셋대우수원WM(16m)ㆍ신한생명경기FM지점(33m)ㆍ한국투자증권동수원PB센터(43m)ㆍ대신증권수원지점(56m)ㆍMG손해보험수원지점(58m)ㆍ삼성화재보험수원비전지점(74m)ㆍ삼성화재보험동수원지점(76m)ㆍ삼성화재보험신화비전지점(77m)ㆍ삼성화재보험애니비전지점(79m)ㆍ삼성증권수원지점(81m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">레져</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ대한당구클럽(60m)ㆍ다빈치당구클럽(162m)ㆍ스톤휘트니스(164m)ㆍ중앙당구클럽(188m)ㆍPG스크린골프(200m)ㆍ뉴코아동수원스포츠클럽(202m)ㆍ럭키당구장(220m)ㆍ럭스골프존(230m)ㆍ큐라인(241m)ㆍ이글당구클럽(242m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">생활</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ한신포차인계점(48m)ㆍ칠성포차수원인계점(54m)ㆍ시부렁간장새우포차(59m)ㆍ남매포차또꼬몽인계점(61m)ㆍ주상천하(64m)ㆍ포포차인계점(69m)ㆍ맥주바켓수원인계점(70m)ㆍ와라와라수원인계점(74m)ㆍ품앗이포차(75m)ㆍ사랑채(79m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">쇼핑ㆍ음식</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ독도참치인계점(51m)ㆍ신라참치(79m)ㆍ엔제리너스수원인계점(90m)ㆍ본죽인계점(92m)ㆍ커피로스팅하우스(93m)ㆍ가장맛있는족발수원인계점(98m)ㆍ수육국밥인계점(102m)ㆍ구석탱이(122m)ㆍ새마을식당수원인계점(126m)ㆍ앤하우스수원인계점(127m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">숙박</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ별헤는밤호텔(117m)ㆍ리치모텔(135m)ㆍMOTELTALK(149m)ㆍTHEHOTELBON(151m)ㆍ노블레스모텔(164m)ㆍ호텔아이리스(171m)ㆍ벅스791호점(173m)ㆍ아이모텔(183m)ㆍ엠케이호텔(184m)ㆍ라마다모텔(185m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">의료</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ다이소수원인계동점(8m)ㆍ아름미한의원(14m)ㆍ한사랑내과의원(14m)ㆍ앤더슨이비인후과의원(16m)ㆍ디테일의원수원점(16m)ㆍ김지훈피부과의원(19m)ㆍ앤약국(23m)ㆍ김원정신과의원(24m)ㆍ보셀르의원수원점(34m)ㆍ갤러리아치과(36m)</td></tr><tr id="noprint"><td width="11%" align="center" valign="middle" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8"><a href="xxjavascript:if(popview2('27439','경기','수원시 팔달구','인계동','','','30104','NO')){}">개발계획</a> </td><td style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;"><table width="100%" id="Table4" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('27439','경기','수원시 팔달구','인계동','','','30104','NO')){}"> 주택건설사업계획(변경)승인 고시[인계동]   2017.12.14 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('23389','경기','수원시 팔달구','인계동','','','30104','NO')){}"> 수원도시관리계획(매탄1 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면(변경)고시[인계동]   2016.12.05 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('13353','경기','수원시 팔달구','인계동','','','30104','NO')){}"> 수원 도시관리계획(매탄1 지구단위계획) 결정(변경) 고시 및 지형도면 고시[인계동]   2015.09.18 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('11703','경기','수원시 팔달구','인계동','','','30104','NO')){}">115-9(팔달10)구역 주택재개발 정비구역지정 변경(경미한 사항) 및 지형도면(변경) 고... [인계동]   2015.04.03 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('9282','경기','수원시 팔달구','인계동','','','30104','NO')){}"> 수원도시관리계획(도로:소로3-644호선) 결정(변경)에 따른 지형도면고시[인계동]   2013.11.08 </a></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table> 경매골 / 경매골.com <img width="1024" class="txc-image" id="A_99B6A9365A5821551EABF2" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B6A9365A5821551E" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="20170609_103540.png" id="A_99B6A9365A5821551EABF2"/>