동탄부발선, 서해복선전철, 평택부발 수도권내륙철도

[김형선박사]

우리가 부동산을 알려고 한다면요 부동산에 있어서 도로와 철도 그리고 인구가 증가되고, 그리고 정부의 핵심적인 부동산 정책이 무엇인지를 알면 부동산 투자에서 절대적으로 실패가 없습니다. 그래서 오늘은 도로가 아닌 철도를 한번 집중 분석해 보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

※ 동탄, 평택 부발건, 서해 복선 연장 관련 동영상으로 보세요(맨 하단)!!

자 지금 사진에서 보시는 바로 요 부근이 동탄 2기 신도시죠. 여러분들 잘 알고 계실 겁니다. 그래서 여기 빨간 선으로 이렇게 나와 있습니다. 여기서 빨간 선으로 이게 바로 4차 철도망 계획에 있어서 수도권 내륙 철도 그런데 

이곳 안성을 거쳐서 저쪽에 충청도에 청주 공항까지 가는 수도권 내륙 철도가 있고요. 그다음에 평택 부발선이라는 게 있습니다. 하나 알아두셔야 될 것이 평택부발선이 지금 보라 색깔로 나와 있습니다. 

그래서 부발 평택 철도 예상선이 나와 있는데, 이게 이쪽에 동신산업단지를 거쳐서 평택항으로 연결되는 게 있고요. 그다음에 알아두어야 될 것이 여기가 바로 뭐냐 서해선 복선 전철이라는 게 있습니다. 안산에서 안중을 거쳐서 가는 거죠. 

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그다음에 이제 또 주의해야 될 것이 여기 나와 있는 우리가 이동읍에 나와 있는 이 분홍 색깔 나와 있습니다. 분홍 색깔 나와 있는 게 이게 바로 경강선 전철 예정 노선이 되겠습니다. 그리고 이동과 남사를 거치는 바로 여기 철도가 있어요. 

동탄 부발 선과 수도권 내륙철도 4차 철도망

동탄부발선 이러한 철도를 오늘 여러분들에게 집중적으로 분석해 보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 그럼 먼저 동탄에서 출발해서 수도권 내륙 철도 확정됐죠. 여기서 쭉 동탄에서 나오다 보면 4차 철도망이 되겠습니다. 

청주까지 가는데 이쪽에서 이제 양성면을 거쳐서 바로 어디냐 이제 이번에 소재 부품 장비 안성에도 반도체 특화 단지가 생긴다는 동신산업단지가 되겠습니다. 그래서 이쪽에 그 동신 산업단지 바로 옆으로 지나가면서 

이렇게 해서 청주까지 쭉 가는 광혜원을 거쳐서 청주로 가는 것이니까, 자 그러면은 이 수도권 내륙 철도에서 또 하나 우리가 알아둬야 될 것은 안성은 안성이라는 데는 안성맞춤 양말의 도시 그래서 철도가 없었고 

안성 미개발지와 평택부발선 환승역

미 성숙지, 미 개발지가 많았는데 2022년도 지금 방금 설명드린 이 붉은색으로 되어 있는 안성을 거쳐서 간다는 겁니다. 그다음에 또 두 번째 중요한 것은 평택부발선이 되겠습니다. 

여기 나와 있는 평택부발선은 이 분홍 색깔로 해서 평택으로 해서 이렇게 움직여서 그 동신산업단지에서 아까 말씀드렸던 수도권 내륙 철도와 같이 접합이 되는 이곳은 또 뭐야? 환승역이 되겠죠. 

그러면 이 일대는 어느 지역보다도 철도와 그리고 여기 지금 빨간 선으로 나와 있죠. 세종 서울 고속도로에서 동안성 IC 또는 안성맞춤 IC로 해서 대규모적인 인터체인지가 생기고 또 엊그제 발표한 

안성 반도체 특화 단지 위치와 환승역 철도 노선

안성 반도체 특화 단지가 바로 여기에 생긴다는 거 그러니까 바로 안성 시청 쪽입니다. 그래서 여기 나와 있는 환승역 또 한 번 말씀을 드리지만 제가 말씀드리는 것은 철도 노선의 예상 노선을 얘기하는 것이지. 

바로 뭐 환승역이 생기는 곳이다. 이 철도 노선이 확정된 것이다. 이거 절대로 아니라는 거 먼저 염두에 두시고요. 그래서 지금 예상 노선을 이렇게 그려봤습니다. 그래서 평택에서 출발을 해서 부발로 가는데 

여기서 이제 동신산업단지로 가고 평택 여기서 환승역 생길 뿐만이 아니라 쭉 올라가서 우리가 이제 고삼 저수지 우측으로 해서 여기가 바로 뭐냐 하면, 가율 산업 단지입니다. 

가율 산업단지 자 이렇게 해서 인자 안성 인제 안성을 지나서 바로 용인시가 되겠습니다. 그래서 126 만 평이 개발되는 SK하이닉스 반도체 우측에 보시면, 지금 요 부분입니다. ★ 이어지는 강의 내용은 아래 동영상으로 계속 시청하세요!!

도로와 철도의 신설이나 확장이 되는 지역은 개발호재가 있는 곳으로 부동산 가격상승의 가장 큰 요인이 됩니다. 투자는 이런 정보를 먼저 알고 과학적인 분석과 직접 현장방문하는 등의 절차가 필요하지만

이렇게 하는 것도 나름대로 노하우가 필요하며 땅투자 고수들은 어떻게 하는가? 고수들이 하는 방법을 천기누설 비법과 매물정보를 개인별 맞춤식 컨설팅을 통해서 알려드립니다.

남들 다하는 대로 따라하면 하수에 불과합니다. 무엇인가 다른 비법, 노하우, 스킬을 찾는다면 저희 김형선박사 부동산 연구소를 찾아주시기 바랍니다. 개인별 1:1 투자 컨설팅을 해드리고 있습니다.

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