둔촌주공 드림공인

2013.04.25. 둔촌주공아파트 최저가 매물 시세 - 매매(드림공인 02-478-9800) [양도세 바로 알기] 양도세 면제 22일 계약분부터 적용     4·1부동산 대책 양도세 면제 22일부터 적용 이전에 아파트 계약 했으면 세 혜택 없어   <DIV style="FONT-SIZE: 16px" id=viewcontent> <DIV class=viewcontent_ad></DIV>4·1부동산 대책에 따른 양도소득세 한시 감면 조치가 상임위 통과일인 22일부터 적용됩니다. 양도세 적용 시점이 계약일이냐 잔금일이냐에 대해 오해의 소지를 불러 일으킬 수 있는데 정확하게 집을 계약한 날 기준입니다.   이날부터 연말까지 '전용면적 85㎡ 이하 또는 6억원 이하'인 주택을 구입하면 향후 5년간 양도세가 면제됩니다. 1가구1주택자(일시적 2주택자 포함)가 보유한 기존 주택과 신규·미분양 주택이 그 대상입니다.   국회 기획재정위는 22일 오후 전체 회의를 열어 이런 내용을 담은 '조세특례제한법 개정안'을 의결했습니다. 개정안은 국회 법제사법위원회와 본회의 의결을 거쳐 공포되지만, 감면 조치는 '국회 상임위원회 통과일'인 4월 22일부터 소급 적용됨을 알려드립니다.   이날 회의에서는 정부가 '준공 후 미분양' 주택에 대해 '9억원 이하'의 완화된 기준을 적용해 달라고 요청하면서 논란이 빚어졌으나 결국 받아들여지지 않았습니다.   또 개정안에는 '기획재정부는 주거용 오피스텔에 대한 양도소득세 과세특례 적용을 시행령에 반영하는 방안을 검토할 것'이라는 내용의 의견도 있었습니다.   회의 결과를  살펴보면 4월 22일 이전에 계약한 매수자들은 양도세 면제 혜택에서 제외되며, 그 이후의 계약자만 이익을 보는 것을 알 수 있습니다. 이전 계약자의 입장에서는 세제 혜택을 비껴가게 되어 억울한 면이 없지 않지만 그만큼 싼 가격의 물건을 잡은 것으로 위로를 해야 될 것 같습니다.   하지만 이전 계약자가 무주택자라면 새로 구입한 주택을 2년 이상 보유할 경우 4·1부동산 대책과 무관하게 양도세 비과세 혜택을 누릴 수 있음을 알려 드립니다.   집을 이미 한 채 이상 갖고 있다면 향후 5년 간 발생하는 양도차익에 대한 세금을 물어야 할 것입니다. 최근 둔촌주공을 매수하신 분들은 다주택자가 아니시길 바랍니다. 양도세·취득세 소식이 전해지자 전화 문의가 제법 늘었습니다. 4월 25일 현재 약 10~12건의 거래가 되었으며 매도호가도 소폭 상승세를 달리고 있습니다.   이달중 둔촌주공 종 상향 정비계획안에 대한 결정고시가 있을 것으로 전해집니다. 이보다 확실한 가치 상승의 이유는 없겠죠? 지금 매수를 망설이시는 분들은 적극적인 자세 필요합니다.   정리하여 말씀드리면 양도세 22일 계약분부터 5년간 면제, 취득세 한시 감면, 둔촌주공 종 상향 정비계획안에 대한 결정고시 이 세 가지 사안을 면밀히 검토하시어  매도, 매수 타이밍을 잡는데 작극 활용하시기 바랍니다.     이상은 둔촌주공 드림공인(☎02-478-9800)에서 알려 드렸습니다.궁금한 사항 있으시면 언제든지 전화주시면 성심·성의껏 답변해 드리겠습니다.   </DIV> 다음은 둔촌주공 전 부동산에 출시된 매매 물건의 시세입니다.   둔촌주공아파트의 거래 가능한 최저가 매물 시세 - 매매   (대지지분이 적은 순으로 정리)   둔촌주공1단지 26㎡(대지지분 8.94) 매매가격 34,000만원 ▲   둔촌주공4단지 72㎡(대지지분 18.34) 매매가격 57,000만원 ▲ 둔촌주공2단지 52㎡(대지지분 18.76) 매매가격 57,000만원 ▲ 둔촌주공3단지 76㎡(대지지분 18.76) 매매가격 57,500만원 ▲ 둔촌주공1단지 52㎡(대지지분 19.09) 매매가격 57,500만원 ▲   둔촌주공4단지 85㎡(대지지분 20.64) 매매가격 63,000만원 ▲ 둔촌주공1단지 59㎡(대지지분 21.48) 매매가격 62,000만원 ▲   둔촌주공4단지 102㎡(대지지분 25.22) 매매가격 68,000만원 ▲ 둔촌주공2단지 72㎡(대지지분 25.79) 매매가격 69,000만원 ▲   둔촌주공3단지 102㎡(대지지분 25.79) 매매가격 70,000만원 ▲ 둔촌주공1단지 72㎡(대지지분 26.24) 매매가격 71,000만원 ▲   둔촌주공4단지 112㎡(대지지분 28.66) 매매가격 75,000만원 ▲ 둔촌주공2단지 85㎡(대지지분 29.30) 매매가격 76,000만원 ▲ 둔촌주공3단지 112㎡(대지지분 29.30) 매매가격 76,000만원 ▲ 둔촌주공1단지 85㎡(대지지분 29.83) 매매가격 77,500만원 ▲ 둔촌주공4단지 112㎡(대지지분 29.83) 매매가격 77,500만원 ▲     둔촌주공 드림공인 ☎02-478-9800   강동구 둔촌동 170-1번지 178번지 주공아파트 다상가113호 432동앞 (둔촌사거리에서 서하남 방향으로 500m 직진후 좌회전 동북고교옆으로 진입하여 직진하면 삼거리 나옴. 삼거리에서도 계속 직진하면 우측에 다상가 113호 드림공인중개사 구신한은행 건물 1층 - 432동앞, 314동, 315동, 427동 부근)