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안녕하세요, 친절한민실장입니다.
오늘은 서울시 영등포구 문래동6가 ‘에이스하이테크시티2차’ 임대 호실을 소개드립니다. 내부는 출입부에서 창가 방향으로 시야가 시원하게 이어지는 오픈 업무존 중심의 구조로, 여러 좌석을 안정적으로 배치할 수 있고, 그레이톤 바닥과 화이트 벽면이 기본을 잡아 깔끔하고 정돈된 업무 분위기를 보여주는 호실입니다.
여기에 직선형 조명, 시스템 냉난방, 벽면 화이트보드, 화물전용 엘리베이터와 상하차 도크까지 함께 갖춰 문래·양평 업무벨트에서 실무형 사무실을 찾는 분들께 잘 맞는 매물입니다.
친절한 민실장
📞 010-3078-0114
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에이스하이테크시티2차 건물 개요
| 건물 개요 |
| 건물 명칭 | 에이스하이테크시티2차 |
| 대지 위치 | 서울특별시 영등포구 문래동6가 24-1,4번지 |
| 총 층 수 | 지하 4층 ~ 지상 15층 |
| 사용승인일 | 2014.10.24 |
| 대지 면적 | 8,042㎡ (2,432.71평) |
| 건축 면적 | 3,424.5㎡ (1,035.91평) |
| 연 면 적 | 63,208.48㎡ (19,120.57평) |
| 호 실 수 | 총 309호 |
| 주차 대수 | 총 442대 |
| 시 공 사 | 에이스종합건설㈜ |
| 신 탁 사 | 아시아신탁주식회사 |
| 관리사무소 | 02-2257-8114 |
서울특별시 영등포구 문래동6가 24-1, 4번지에 위치한 ‘에이스하이테크시티2차’는 문래·양평 업무권과 주요 도로망을 함께 활용하기 좋은 지식산업센터입니다. 지하 4층부터 지상 15층까지 구성되어 있으며, 총 309호와 총 442대 주차대수를 갖춘 업무형 건물입니다.
◆ 지하 4층 ~ 지상 15층 규모
◆ 대지면적 8,042㎡ (2,432.71평) → 문래동6가 업무시설로서 넓은 부지 규모를 갖추고 있어 건물 진출입과 공용부 활용성을 함께 살펴보기 좋은 조건
◆ 연면적 63,208.48㎡ (19,120.57평) → 연면적 약 2만평 규모의 업무시설로, 다양한 업무 수요를 수용할 수 있는 대형 건물
◆ 총 호실 수 309호 → 여러 기업이 함께 입주하는 업무형 건물로, 문래·양평 업무벨트 안에서 입주사 네트워크를 기대할 수 있는 환경
◆ 총 주차대수 442대 → 업무시설에 맞춰 넉넉한 주차공간이 마련되어 있어 입주사 임직원과 방문객의 차량 이용을 함께 고려하기 좋은 환경
◆ 시공사 에이스종합건설㈜ / 신탁사 아시아신탁주식회사
◆ 관리사무소 02-2257-8114
◆ 사용승인일 2014.10.24
에이스하이테크시티2차 매물정보
| 구분 | 내용 |
| 소재지 | 서울시 영등포구 문래동6가 |
| 계약/전용면적 | 118.55㎡ (약 35.86평) / 59.27㎡ (약 17.93평) |
| 해당층/총층 | 4층 / 15층 |
| 방향 | 남동향(주된 출입구 기준) |
| 입주가능일 | 즉시입주 (협의가능) |
| 보증금 | 1,200만원 |
| 월차임 | 120만원 (VAT 별도) |
| 관리비 | 분양평당 약 5,300원 (변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 주차 | 약 1대 (일부유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 총주차대수 | 442대 |
| 난방(방식/연료) | 개별난방 / 전기 |
| 건축물 용도 | 공장 (지식산업센터) |
| 사용승인일 | 2014.10.24 |
임대 조건은 보증금 1,200만원, 월차임 120만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 5,300원 수준으로 책정됩니다. 면적은 전용 약 17평의 호실로, 오픈 업무존과 창가 룸, 벽면 화이트보드를 함께 갖춘 실무형 사무실입니다. 문래권에서 기본 관리비 부담을 낮추고 실용적인 사무실을 찾는 기업에게 잘 맞는 매물입니다.
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친절한 민실장
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에이스하이테크시티2차 내부 사진
이 호실의 메인 공간은 출입부에서 창가까지 시야가 시원하게 이어지는 오픈형 구조입니다. 여러 좌석을 안정적으로 배치할 수 있으며, 그레이톤 바닥과 화이트 벽면, 천장 테두리가 공간의 윤곽을 또렷하게 잡아 정돈된 분위기를 만듭니다.
천장에는 직선형 조명이 여러 열로 평행하게 배치돼 공간의 방향성과 확장감을 살립니다. 원형 환기구와 시스템 냉난방기도 천장선에 맞춰 정리돼 넓은 실내를 밝고 쾌적하게 관리하기 좋습니다.
창가 룸은 바닥 가까이까지 이어지는 넓은 창호를 통해 자연광과 도심 조망을 함께 확보합니다. 메인 업무공간과 분리돼 대표실·회의실·집중업무실 등 차분한 환경이 필요한 용도로 활용하기 좋습니다.
오픈홀 한쪽 벽에는 넓은 화이트보드가 설치돼 있습니다. 회의 내용과 업무 일정, 프로젝트 아이디어를 정리하기 좋으며, 별도 회의실 없이도 간단한 브리핑과 팀 협업을 진행할 수 있습니다.
건물에는 화물전용 엘리베이터와 상하차 도크시설이 마련돼 있습니다. 장비와 대량 물품을 옮기기 수월하고, 차량 하역부터 층간 운반까지 자연스럽게 이어져 입출고가 잦은 기업에도 실용적입니다.
내부 체크 포인트 요약
■ 출입부에서 창가까지 이어지는 시야 → 내부가 답답하지 않고 공간 흐름이 단순하게 정리되는 구조
■ 그레이톤 바닥 + 화이트 벽면 → 차분하고 깔끔한 업무 분위기를 만드는 기본 마감 조합
■ 평행 직선형 조명 → 공간의 방향성과 확장감을 강조하며 전체 조도를 안정적으로 잡아주는 조명 구성
■ 창가 룸 구성 → 넓은 창호와 자연광, 도심 조망을 확보해 대표실·회의실·업무실로 활용하기 좋은 공간
■ 벽면 화이트보드 → 회의, 일정 공유, 프로젝트 브리핑, 팀 협업을 오픈홀 안에서 진행하기 좋은 실무 요소
■ 화물전용 엘리베이터 → 장비나 물품의 층간 이동을 수월하게 처리할 수 있는 건물 인프라
■ 상하차 도크시설 → 차량 하역부터 물품 운반까지 자연스럽게 연결되는 물류 동선
현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.
친절한 민실장
📞 010-3078-0114
에이스하이테크시티2차 위치
에이스하이테크시티2차는 문래역·양평역·도림천역을 도보권에서 이용할 수 있는 멀티역세권 입지입니다. 여러 노선을 선택할 수 있어 직원 출퇴근과 외부 방문객 접근성을 함께 고려하기 좋습니다.
차량 이동 측면에서는올림픽대로·서부간선도로·경인로로 이어지기 편리합니다. 여의도·광화문·마곡·강남 방면 접근이 수월해 외근이나 거래처 방문이 잦은 기업에도 유리합니다.
입지적으로는 문래·양평 업무벨트 안에 자리해 협력사·거래처 방문, 외근 동선이 비교적 자연스러운 위치입니다. 주변 업무시설과 연계해 쓰기 좋은 환경으로, 문래권 지식산업센터 수요를 함께 고려할 수 있습니다.
문래창작촌과 이어지는 생활권이라는 점도 장점입니다. 철공소·공방·카페·문화공간이 공존하는 문래 특유의 분위기를 누리기 좋고, 근무 중 식사와 간단한 생활 편의도 함께 해결하기 좋습니다.
또한 주거·업무·상업이 혼재된 지역으로, 평일 상주 수요와 유동 수요가 안정적인 권역입니다. 직원 편의와 방문객 접근성, 주변 상권 활용성을 함께 고려할 수 있는 입지입니다.
친절한 민실장의
에이스하이테크시티2차 마무리 한마디
에이스하이테크시티2차 해당 호실은 전용 약 17평 규모로, 출입부에서 창가까지 이어지는 오픈 업무존, 평행 직선형 조명, 넓은 창호와 도심 조망을 갖춘 창가 룸, 벽면 화이트보드까지 갖춘 실무형 사무실입니다. 중소형 팀 사무실이나 프로젝트형 업무공간, 회의와 협업이 자주 필요한 기업에게 잘 맞는 타입입니다.
문래역·양평역·도림천역 멀티역세권과 여의도·마곡·강남 방면 접근성, 문래·양평 업무벨트까지 함께 고려하면 업무 효율과 직원 편의, 공간 활용성을 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 창가 룸의 채광과 조망, 화물전용 엘리베이터와 상하차 도크 동선을 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.
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