[고기동 신축, 해외 이주] 판교·분당 생활권!

[THE강남]

[용인 고기동 신축 단독주택 매매] 판교·분당 생활권! 3억 상당 빌트인 가전 무상 승계 & 벙커주차장 보유


안녕하세요.
최근 판교와 분당의 아파트 가격 상승세 속에, 답답한 도심을 벗어나 쾌적한 자연환경과 완벽한 프라이버시를 동시에 누릴 수 있는 용인시 수지구 고기동 단독주택에 대한 관심이 매우 뜨겁습니다.

오늘 소개해 드릴 매물은 건축주가 평생 거주할 목적으로 자재 하나하나 직접 신경 써서 정성껏 지은 최고급 신축 단독주택입니다.


최근 갑작스러운 해외 이주 결정으로 인해, 약 3억 원 상당의 고급 빌트인 가전 및 인테리어 옵션을 모두 무상 양도하는 파격적인 조건으로 나왔습니다. (소유주가 직접 공사시공자 - 현장관리인으로 참여하여 정성껏 지은 주택)

■ 매물 개요

• 소재지 : 경기도 용인시 수지구 고기동

• 거래형태 : 매매

• 매매가격 : 15억 9,000만 원

• 건물유형 : 단독주택

• 지목 / 용도지역 : 대지 / 도시지역 (보전녹지지역)

• 대지면적 : 285㎡ (약 86평) (※ 도로지분 약 8평 별도 : 매매가에 포함)

• 연면적 : 277.07㎡ (약 84평)

• 건축면적 : 56.73㎡

• 건물구조 : 철근콘크리트 구조

• 층수 : 지하 1층 ~ 지상 3층

• 방/욕실 : 방 3개 / 욕실 3개

• 방향 : 남동향 (거실 기준)

• 주차대수 : 실내 벙커주차 2대 (56.16㎡)

• 사용승인일 : 2024년 2월 23일 (신축)

• 입주가능일 : 즉시 입주 가능 (협의 가능)

■ 층별 공간 구성

• 지하층의 재해석: 썬큰테라스(Sunken Terrace) 설계로 지하층임에도 풍부한 채광과 통풍을 확보하였으며, 메인 거실과 주방을 배치하여 독립적이고 감각적인 생활 공간을 연출했습니다.

• 층별 프라이버시: 각 층마다 독립된 거실/가족실과 침실, 화장실이 동선 분리되어 있어 가족 간 프라이버시 보호에 최적화되어 있습니다.

■ 이 주택만의 핵심 프리미엄 (Special Point)

1. 3억 원 상당의 빌트인 가전 & 옵션 전액 승계

• 건축주 해외 이주로 인해 집안에 설치된 프리미엄 빌트인 가전 및 최고급 인테리어 수장재 일체를 그대로 넘겨드립니다. 입주 시 추가 비용을 획기적으로 절감할 수 있습니다.

1. 건축주 직영 시공의 견고함 (철근콘크리트)

• 2024년 2월 사용승인을 받은 100% 신축 건물로, 일반 목조주택 대비 내구성과 단열·층간소음 차음성이 월등한 철근콘크리트 구조입니다. (내진설계 적용 완료)

1. 완벽한 벙커형 실내 주차장

• 대형 차 2대가 여유 있게 들어가는 자주식 벙커 주차장이 마련되어 있어 날씨와 상관없이 안전하고 편리한 주차가 가능합니다.

1. 판교·분당 10분대 강남 접근성

• 고기동의 청정 자연환경을 누리면서도 판교테크노밸리, 분당 서울대병원, 판교 현대백화점 등 핵심 생활 인프라를 빠르게 공유할 수 있습니다.

■ 시세 및 가격 경쟁력 분석

• 본 매물 매매가: 15억 9,000만 원 (대지 약 86평 / 연면적 약 84평)

• 대지 기준 평당가: 약 1,850만 원/평

현재 고기동 내 형성된 단독주택 시세(평당 약 1,900만~2,200만 원선)와 비교했을 때, 평당 약 1,850만 원 수준의 가격은 매우 합리적입니다.


특히 2024년 준공된 철근콘크리트 신축이라는 점과 3억 원 상당의 비품/가전 승계 혜택을 감안하면, 실질적인 매수 체감가는 고기동 내 동일 입지 대비 가장 뛰어난 가성비와 경쟁력을 자랑합니다.

■ 추천 드립니다!

• 판교·분당·강남으로 출퇴근하는 전문직 및 기업 임직원

• 층간소음 없이 아이들과 마음껏 마당을 이용하고 싶으신 분

• 별도의 인테리어나 가전 구매 없이 즉시 입주할 수 있는 신축 주택을 찾는 분

• 은퇴 후 쾌적한 자연 속에서 도심 인프라를 동시에 누리고 싶은 분

[방문 안내]


본 매물은 건축주 거주 및 보안 관리를 위해 100% 사전 예약제로 현장 안내를 진행하고 있습니다.


상세한 상담이나 현장 방문을 원하시는 분은 아래 번호로 편하게 문의주시기 바랍니다.

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