[양평 자이비즈타워] 두 방향 창호를 따라 자연광과 외부 시야가 펼쳐지는 코너호실, 세안고 매매로 만나는 양평동 사무실!

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 양평동1가 ‘양평 자이비즈타워’ 세안고 매매 호실을 소개드립니다. 해당 호실은 두 방향 창호가 이어지는 확장형 코너호실 구조로, 여러 방향에서 자연광이 들어오고 업무 좌석 어느 위치에서도 외부 시야를 확보하기 쉬운 타입입니다.

여기에 영등포구청역·양평역 사이 더블역세권 입지와 선유로 대로변, 서부고속도로·올림픽대로·강변북로 접근성까지 함께 고려할 수 있는 매매 매물입니다.

친절한 민실장

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건물 개요
건물 명칭	양평 자이비즈타워
대지 위치	서울시 영등포구 양평동1가 104-1
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 10층
사용승인일	2023.04.03
대지 면적	1,589.8㎡ (480.91평)
건축 면적	951.6㎡ (287.86평)
연 면 적	11,247.63㎡ (3,402.41평)
호 실 수	총 122호
주차 대수	총 95대
시 행 사	자이에스앤디㈜
시 공 사
관리사무소	02-6953-3251

서울시 영등포구 양평동1가 104-1에 위치한 ‘양평 자이비즈타워’는 영등포구청역과 양평역 생활권을 함께 활용하기 좋은 지식산업센터입니다. 지하 3층부터 지상 10층까지 구성되어 있으며, 2023년 사용승인을 받은 비교적 신축급 건물입니다.

◆ 지하 3층 ~ 지상 10층 규모

◆ 대지면적 1,589.8㎡ (480.91평) → 양평동1가 업무시설로서 건물 배치와 진출입, 공용부 활용성을 함께 살펴볼 수 있는 부지 규모

◆ 건축면적 951.6㎡ (287.86평) → 각 층 호실과 공용부를 배치할 수 있는 건축 규모로, 업무시설 운영에 필요한 기본 면적을 갖춘 형태

◆ 총 호실 수 122호 → 다양한 입주사가 함께 구성되는 업무형 건물로, 여러 업종의 사무·업무 수요가 형성될 수 있는 환경

◆ 총 주차대수 95대 → 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 주차 인프라로, 업무시설 이용 편의성을 높여주는 요소

◆ 시공사 자이에스앤디㈜

◆ 관리사무소 02-6953-3251

◆ 사용승인일 2023.04.03

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 양평동1가
계약/전용면적	98.61㎡ (약 29.83평) / 50.71㎡ (약 15.34평)
가용면적	약 18평
해당층/총층	3층 / 10층
방향	동향(주된 출입구 기준)
매매가	4억 9,500만원 (VAT 별도)
관리비	분양 평당 약 9,800원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	95대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
건축물 용도	업무시설(사무소)
사용승인일	2023.04.03

매매가는 4억 9,500만원(VAT 별도)이며, 현재 세안고 매매 (1,500/130) 조건으로 운영중입니다. 관리비는 분양 평당 약 9,800원 수준으로, 두 방향 창호가 길게 이어지는 확장형 코너호실 구조와 실속 있는 탕비공간, 넓은 라이트그레이 벽면을 갖춘 업무시설 사무소입니다.

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친절한 민실장

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이 호실은 두 방향으로 넓은 창호가 이어지는 코너호실입니다. 긴 측면과 안쪽 창가를 통해 여러 방향에서 자연광이 들어오며, 업무 좌석 어느 위치에서도 시야를 확보하기 쉬워 공간 전체가 밝고 시원하게 느껴집니다.

메인 공간은 직사각형 평면을 따라 업무 좌석을 연속 배치하기 좋은 구조입니다. 창가에는 별도의 회의 테이블을 둘 수 있어 일상 업무와 간단한 회의를 함께 진행하면서도 중앙 동선을 여유롭게 유지할 수 있습니다.

한쪽에는 돌출 구조나 창호 간섭 없이 길게 이어지는 라이트그레이 벽면이 확보되어 있습니다. 수납장, 책장, 모니터 등을 연속 배치하거나 기업 로고와 사인물을 더해 브랜드월​로 구성하기 좋습니다.

탕비공간은 코너에 배치된 싱크와 수납장으로 구성되어 있습니다. 출입부 인근 창가에 싱크와 상·하부 수납장이 알차게 마련되어 간단한 세척과 음료 준비, 비품 보관을 한곳에서 처리할 수 있습니다.

천장에는 LED 평판조명과 시스템 냉난방기, 환기구가 공간의 길이에 맞춰 반복 배치되어 있습니다. 좌석이 여러 열로 구성되는 업무공간에서도 조도와 냉난방 환경을 고르게 관리하기 좋은 실무형 설비 구성입니다.

건축물 용도는 업무시설로, IT·영상·디자인업종은 물론 보험·금융·건설·의료기기 등 다양한 업종이 폭넓게 검토할 수 있습니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 확장형 코너호실 → 두 방향 창호가 이어져 자연광과 외부 시야를 함께 확보하기 좋은 구조

■ 창가 회의 테이블 배치 가능 → 일상 업무와 간단한 회의를 한 공간에서 함께 운영하기 좋은 구성

■ 브랜드월 활용 가능성 → 로고나 사인물을 더해 사무실 이미지를 정돈하기 좋은 포인트 공간

■ 코너 탕비공간 → 싱크와 상·하부 수납장으로 세척, 음료 준비, 비품 보관을 한곳에서 처리 가능

■ 시스템 냉난방기 + 원형 환기구 → 중소형 업무공간의 냉난방과 환기 환경을 관리하기 좋은 기본 설비

■ 업무시설(사무소) 용도 → IT·영상·디자인·보험·금융·건설·의료기기 등 다양한 업종 검토 가능

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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양평 자이비즈타워는 2·5호선 영등포구청역과 양평역 사이에 자리한 더블역세권입니다. 두 역을 도보권에서 이용할 수 있어 직원 출퇴근은 물론 내방객의 대중교통 접근성도 좋은 위치입니다.

차량 이동 측면에서는 선유로 대로변에 자리하고 있습니다. 선유로와 영등포로를 통해 서부간선도로·올림픽대로·강변북로로 빠르게 진입할 수 있어 차량 이동이 잦은 기업에서도 검토하기 좋습니다.

생활 편의 측면에서는 코스트코, 롯데마트와 양평유수지 생태공원 등 대형 편의·휴식 인프라 생활권에 속합니다. 장보기, 외식은 물론 직원 산책과 여가 활용까지 함께 고려하기 좋은 환경입니다.

또한 영등포 세무서와 서울남부고용노동지청 등 관련 기관이 주변에 모여 있습니다. 각종 민원과 행정 업무를 처리하기 편리해 법인이나 사무소 운영 시 외부 업무 동선을 줄이기 좋습니다.

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양평 자이비즈타워 해당 호실은 실사용 약 18평 규모의 세안고 매매로, 두 방향 창호가 길게 이어지는 확장형 코너호실, 긴 라이트그레이 벽면, 코너 탕비공간, LED 평판조명과 시스템 냉난방 설비까지 갖춘 실속형 업무시설 사무실입니다. 중소형 수익형 업무시설을 검토하는 분들께도 잘 맞는 타입입니다.

영등포구청역·양평역 더블역세권과 올림픽대로·강변북로 차량 동선, 영등포 세무서·서울남부고용노동지청 행정 업무 동선까지 함께 고려하면 접근성, 임차 수요, 실사용성, 매매 조건을 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 코너 창호의 채광과 조망, 탕비공간 상태, 업종별 사용 가능 여부, 주차 조건까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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