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[반대조중동]

수억짜리 30평 APT, 시멘트 비용 220만원..정말?

머니투데이|오상헌 기자|입력2013.06.09 12:47

http://media.daum.net/economic/newsview?newsid=20130609124715627

- 전략 -

30평 아파트를 짓는다고 가정해 보자. 건축비 중 시멘트 값은 얼마나 차지할까. 30평 아파트를 지으려면 시멘트 약 30톤이 필요하다고 한다. 평당 1톤 정도 사용되는 셈이다.

현재 톤당 시멘트 가격은 7만3600원. 30평으로 환산할 경우 시멘트 자재비는 220만8000원이 소요된다. 올해 수도권 기준 30평 아파트의 평당 표준 건축비(549만1200원)를 감안하면 시멘트 비용이 차지하는 비중은 1~2% 수준이다.

시멘트와 함께 건축물의 주요 원자재로 쓰이는 철근은 30평 아파트 기준으로 9톤 정도 소요된다고 한다. 톤당 철근 가격은 73만 원. 30평 아파트의 철근 가격은 총 657만 원으로 시멘트 비용의 3배를 넘는다. -후략-

30평 아파트

※ 시멘트(레미콘) 값 220만 원 + 철근 657만 원 = 857만 원 이면 30평 아파트 골조 완성.

문제는 아파트 공사는 건축물 높이에 최하 30% 이상 지하 기초공사 한다는 것.

지하 기초공사는 통 공구리라 지상 건축물에 들어가는 시멘트 철근보다 2곱 이상 더 들어간다... 지하에 묻힌 시멘트 철콘도 니것이라면 할말 엄따.

                                         지하에 묻힌 철근 공구리

  지하에 묻힌 철콘도 니것? 저것 재건축 할 때 제거 하려면, 짓는 값 보다 몇곱 더 들어간다.

   이래서 아파트는 고비용 저효율 주택이라고 하는 게야.

고로 높이 올라간 아파트는 토건족은 대박. 여러분은 쪽박 맞다.

내부: 도배 장판,  창호유리공사, 싱크대 신발장 현광등... 1000만 원만 주라 내가 300만 원 먹고 해 줄게... 30평 아파트 골조 인건비 10품도 안 들어가

즉 30평 아파트 건축비 1900만 원이면 떡을치고도 남는다. 있으나 마나한 지분 따지지 마.

그 마저도 소유권 아닌 사용권에 불과 하니까.(요즘 짓는 고층 아파트 지분 6평도 안 돼) 

어차피 30년 후 허물 때, 철거비에도 한 참 모자라니까. 지분에 애착 갖지 마.

지분에 목 매다가 3代가 재건축 거지된 사람들 수두룩 하단다.

강남 진달래 재건축 종합비용13억 맞고 울고 불고 난리난 뉴스 보았 쥐?

결론: 수도권 아파트 30평. 지분 포함 5천만 원도 무지 비싼게야.

조따구 싸구려 물건을 수억씩이나 빚내어 산 당신 제정신 맞나?

못 믿겠다면 대한 시공 기술사협회의 아파트 시공 단가를 공개 합니다.

이는 대한 시공 기술사 연합회에서 공개한 자료입니다.(참고로 건설 기술사 자격은 구조 기술사. 시공 기술사로 나뉩니다. 인터넷 시대에 검색하면 다 나와)

철골조 고층 아파트 (33평형 기준) : 2012년 기준.

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1) 철근콘크리트공사 : 자재비 43,930원 / 인건비 24,750원 / 계 68,680원

2) 철골공사 : 자재비 143,590원 / 인건비 97,430원 / 계 241,020원

3) 조적 및 판넬공사 : 자재비 47,920원 / 인건비 10,030원 / 계 57,950원

4) 미장공사 : 자재비 6,030원 / 인건비 28,410원 / 계 34,440원

5) 소계 : 자재비 416,310원 / 인건비 190,750원 / 계 607,060원

6) 공과잡비 : 151,940원

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총계 : 평당(3.3㎡) 759,000 원

단. VAT (10%) 미포함, 마진 미포함 가격임. 순수 원가 임.

단. 공기 단축. 규모 이익도 감안 안 했음.(우리는 방화문 1개에 15만 원. 아파트 규모이익은 방화문 1개 납품 가격이 5~6만 원)

단. 옆집벽은 니집 벽, 니집 천정은 윗집 방바닥. 중복도 감안 안했음.(도대체 니것 이라곤 뭐가 있는지. 그 것이 알고싶다)

요즘 공장 축사 중국 빼고서 누가 아파트를 집으로 짓냐?

앗참! 그래도 극빈층 보호대상으로, 외국에서도 임대용 아파트 짓기는 하지.

모든 가격은 반드시 제 가치로 환원 된다는 만고진리....

제 가치로 환원 되는 과정을 세계 대공황 이라 한다.

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아파트 매트릭스!

매트릭스란. 어리버리 정신세계에 接合하여, 불이익을 당하면서도 불이익을 못 느끼게 하는 집단 접합 최면 술.

극악 무도한 집단 접합 흡혈귀들의 대잔치 매트릭스 최면술,

연예인까지 동원하는 절묘한 최면술.

집 팔아 먹는데 연예인까지 동원 하는 나라는 대한민국이 세계 최초.

삽질 한번 안하고 돈 왕창 먹는 재벌들을 방치하는 나라는 대한민국이 최초.

재벌들이 궁민 상대로 집장사 하는 나라도 한국이 최초.

마이크로 소프트, 제너럴 일렉트릭 등 세계 유수 재벌들이 궁민 상대로

집 장사하는 나라 있더냐? 재벌들은 빠지고 “직접시공제” 도입하라!

개나 소나 다 할 수 있는 노가다 상품에 뭔 재벌들이 끼어들어 전대미문의 초대형 거품을 만들고 자빠졌냐?

모든 투기 광풍에는 반드시 바람잡이들이 있답니다. 즉, 거품을 먹고사는 토건 5적.

그 선봉장이 바로 바뀐애 란다.

무려 7단계 하도급 + PF 고리대금 시스템이 아파트 랍니다.

PF 고리대금 파생상품.

이자만 건축비에 3곱 이상 들어가는 전대미문 초대형 버블 아파트. 

특히 거대 산업자본 재벌 + 금융마피아들의 합작품 아파트.

즉, 유통비용으로 10곱 이상이 거품인, 피박 상품이 아파트 랍니다.

       

* 강남권 최고가 아파트 건축비 뜯어보니...

10억 아파트 건축비 과대포장해도 1억, 10토막 가능 (머니투데이)

* 부동산 경매물건 홍수, 내년 주택시장 흔들. 작년 법원 경매건수 9만 건. 올해 최악.(파이낸셜 뉴스)

* 경매예정 물건 폭발적 증가세 (아시아경제)

* 임대소득 세금 폭탄 피하자" 다주택자들 탈 주택 조짐 2014.03.04 | 서울경제

일본의 3곱에 이르는 光속도로 줄고 있는 인구감소. 이 한방으로 다 끝났다.

       

인구 대재앙 

* 인구 대재앙' 시작됐다...버블붕괴는 끝없이~ 진행될 것 (서울경제.)

* 초등학교 100여 곳, 신입생 ‘0’ 존폐 딜레마(동아일보)

* 내년 청소년 인구 1000만 명 붕괴…경제 ‘암울’ (문화일보)

* 韓, 10년 후 젊은이 2명이 노인 1명 부양. (연합뉴스)

* 2030 열명 중 넷 '연애·결혼·출산' 포기 (경향신문)

* 혼인건수 20년 새 30% 감소 결혼 안하고 아이 안낳고 (데일리언)

* 서울 1~2인 가구 절반 넘었다"..53.5% (이데일리)

* 수도권 1인 가구 35%..10년 새 66% 늘어

* 서울 초등교 1학년생 달랑 1학급 3곳이나 있다. (국민일보)

* 농촌 20가구 미만 과소화 마을 3000개 넘어. (아시아 투데이) →

말이 面 단위지. 농촌의 면은 서울 1개 동보다 훨 더 크다

* 초등 1학년 수가 6학년 수보다 40% 적다. (헤럴드경제)

* 생산가능 인구, 부양할 노인 40년간 3배로 증가 (아시아경제)

* 20대, 매년 10만 명 감소..경제 빠르게 늙어 (연합뉴스)

* 서울인구 고령화 사망화로 매년 10만 명 이상 줄고 있다 (서울시)

* 늙어가는 서울..인구 4년 연속 줄고 평균연령 마흔 눈앞

3시간전 | 서울신문 |미디어다음

* 한은 "올해가 생산가능인구 정점, 거품파열 가속도 붙을 것 (뷰스앤뉴스)

 

전 월세 좋아하네. 딱 두번만 이사 더 가... 빈집 아비규환!으로 쑥대밭 될 것이니까. 

지금부터 열심히 애를 낳아도 30년 후에나 실수요자 탄생.. 이미 늦었 따.

두고 보세요. 평생 집 안 사는 게 대세 될 것이니까.

즉. 평생~~ 빚만 갚다가 生 마감하는 게 대세.

윤상원 님 글

[반대조중동]

윤상원씨 글은 다 좋은데 약간 문제는 잇습니다 - 아파트의 원가는 콘크리크, 철근 및 구조물 자체 부분을 축조하는데 드는 인건비뿐만이 아니라, 전기설비, 소방, 상하수도 배관, 가스, 방음재, 보온재, 등 단지전체의 조경이라든지 행정사무관리 등 이런것 까지 감안하면 윤상원씨가 주장하는 원가의 2배 이상은 족히 들어갈 것입니다만, 그래도 대체적으로 봐서 큰틀로 보면 거품에 대한 주장은 아주 높은 신빙성이 잇다고 동의합니다.