동탄2신도시 신동 파라곤2차 아파트 본격 입지분석

[전수미]

동탄2신도시 신동 파라곤2차 아파트 본격 입지분석

[메인사진]

금강6차에 의해 가려진 그림자

1. 아파트 이름

신동 파라곤2차

2. 학군

초등학교까지 거리가 꽤 멀다 금강6차를 가로질러서 가지 못한다면 크게 돌아가야 하는데 초등학생이 걷기에 멀게 느껴진다. 중학교는 메인 설명 지도 밖으로 벗어나게 된다.

3. 상권

지도상에 근린상업지역과 가까우면 상권이 가까운 편이라고 할수 있는데 상권이 좋은편도 아니다

아마도 금강 6차 1층에 상가가 자리 할것 같은데 거기에 들어선 상권이 활성화 될듯하고 그래야만 한다. 

학원이며 병원이며 들어설 자리가 마땅치 않아보인다. 

4. 교통

1) 대중교통 서울 접근성

신동은 대중교통 서울 접근성이 아직 좋지 않다. 나중에 신리천로를 따라서 광역버스 노선이 생기게 된다면 모를까 지금은 거의 헬이라고 봐도 된다.

2) 메인 도로 접근성

메인도로는 신리천로라고 할수 있다 그런데 메인도로가 주요 고속도로와 연결되어있지 않기때문에 메인도로라고 볼수도 없다. 신동자체가 그렇다. 신동은 그걸 알고 들어가는것이다. 그나마도 신리천로와 바로 인접해있지 않기때문에 아쉬운 부분 아마 신리천로까지 나가려고 해도 신호등 두개정도는 필요할지도 모르겠다. 

3) 자동차 전용도로 및 고속도로 ic 접근성

앞서 말했다시피 최동단에 위치한 동탄끝 신동 고속도로 접근성이 좋지 않다. 

5. 편의

아파트 편의시설은 홈페이지라도 참고 해야겠다. 

6. 환경

남쪽이 산으로 둘러쌓여있어서 전원생활이 느껴지는 아파트를 찾는다면 신동 그 중에서도 파크릭스 구석으로 가거나 e편한세상으로 가거나 여기로 가면 될것 같다. 앞서 말한 세곳의 아파트는 그걸 장점이라고 생각하시는 분들이 실거주하면 만족도가 높을 것 같다. 

7. 그 밖에 주요 특징 및 장단점(key point) [feat.총평]

신도시에 산다는것의 장점은

1. 정돈되어있는 환경, 

2. 계획적으로 고르게 분산되어있는 교육, 상권, 공원

3. 서울로 접근이 용이한 교통

4. 쾌적한 주거환경

등이 될 것이다. 

근데 신동 안에서도 해당 아파트는 2, 3번이 충족이 안되는 상황이다. 

그걸 알면서도 들어간다면 실거주 목적으로는 괜찮을것 같고 아니라면 투자목적으로는 솔직히 비추이다. 

금강 6차도 1000세대가 넘고 바로 옆에 금강 7차도 대지면적만 봤을때 600세대가 넘어보인다

파라곤 역시 거의 1000세대에 육박할것 같은데 그런것 치고 상권이 너무 없다. 

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