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안녕하세요, 친절한민실장입니다.
오늘은 서울시 강서구 등촌동에 위치한 ‘가양 더리브 골드타워’ 임대 호실을 소개드립니다. 이 호실은 여러 방향의 창호를 통해 자연광을 확보한 쾌적한 구조입니다. 메인홀 측면과 창가 공간에 창호가 자리해 실내가 밝게 느껴지고, 개폐 가능한 창도 확인되어 일상적인 환기와 업무공간의 쾌적함을 함께 고려할 수 있습니다.
여기에 양천향교역 도보 4분 초역세권과 양천로 대로축, 올림픽대로·강변북로·가양대교·공항대로 차량 동선까지 함께 검토하기 좋은 사무실입니다.
친절한 민실장
📞 010-3078-0114
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| 건물 개요 |
| 건물 명칭 | 더리브 골드타워 |
| 대지 위치 | 서울특별시 강서구 등촌동 849 외 1필지 |
| 총 층 수 | 지하 4층 ~ 지상 12층 |
| 사용승인일 | 2019.09.11 |
| 대지 면적 | 4,435㎡ (1,341.59평) |
| 건축 면적 | 2,438.11㎡ (737.53평) |
| 연 면 적 | 35,780.5㎡ (10,823.6평) |
| 호 실 수 | 총 250대 |
| 주차 대수 | 총 235대 |
| 시 공 사 | ㈜이테크건설 |
| 신 탁 사 | 아시아신탁㈜ |
| 관리사무소 | ☎ 02-6967-1700 |
서울특별시 강서구 등촌동 849 외 1필지에 위치한 ‘더리브 골드타워’는 양천향교역 생활권과 가양·마곡 업무권을 함께 활용하기 좋은 지식산업센터입니다. 지하 4층부터 지상 12층까지 구성되어 있으며, 총 250호와 총 235대 주차대수를 갖춘 업무형 건물입니다.
◆ 지하 4층 ~ 지상 12층 규모
◆ 대지면적 4,435㎡ (1,341.59평) → 등촌동 업무시설로서 안정적인 부지 규모를 갖추고 있어 건물 진출입과 공용부 활용성을 함께 살펴보기 좋은 조건
◆ 건축면적 2,438.11㎡ (737.53평) → 각 층 호실과 공용부, 지원시설을 배치할 수 있는 건축 규모로 지식산업센터 운영에 필요한 기본 면적을 갖춘 형태
◆ 총 호실 수 250호 → 여러 기업이 함께 입주하는 업무형 건물로, 다양한 업종의 사무·업무 수요가 형성될 수 있는 환경
◆ 총 주차대수 235대 → 상주 직원과 외부 방문객의 차량 이용을 함께 뒷받침해, 업무시설의 접근성과 이용 편의를 높여주는 주차 환경.
◆ 시공사 ㈜이테크건설 / 신탁사 아시아신탁㈜
◆ 관리사무소 02-6967-1700
◆ 사용승인일 2019.09.11
| 구분 | 내용 |
| 소재지 | 서울시 강서구 등촌동 |
| 계약/전용면적 | 105.26㎡ (약 31.84평) / 55.11㎡ (약 16.67평) |
| 해당층/총층 | 5층 / 12층 |
| 입주가능일 | 즉시입주 (협의가능) |
| 방향 | 북향(주된 출입구 기준) |
| 보증금 | 1,200만원 |
| 월차임 | 120만원 (VAT 별도) |
| 관리비 | 분양 평당 약 6,300원 부과중 (변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 주차 | 1대 (일부유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 총주차대수 | 235대 |
| 난방(방식/연료) | 개별난방 / 전기 |
| 건축물 용도 | 공장 |
| 사용승인일 | 2019.09.11 |
임대 조건은 보증금 1,200만원, 월차임 120만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양 평당 약 6,300원 수준으로 부과중입니다. 전용 약 16평의 면적으로 중소형 사무실 안에서도 업무공간과 독립공간, 보조 기능을 나누어 쓰기 좋은 타입이며, 강서구 등촌동에서 초역세권 지식산업센터 사무실을 찾는 분들에게 검토하기 좋은 매물입니다.
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친절한 민실장
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이 호실은 여러 방향의 창호로 자연광을 확보한 쾌적한 실내 환경이 특징입니다. 메인홀 측면과 창가 공간에 창호가 자리해 자연광이 실내로 충분히 들어오며, 개폐 가능한 창도 확인되어 일상적인 환기와 쾌적한 업무 환경을 함께 확보할 수 있습니다.
측면에는 실버 프레임으로 구획감을 살린 실용적인 보조공간이 구성되어 있습니다. 슬림한 실버 프레임이 공간의 윤곽과 경계를 단정하게 잡아주며, 화이트 벽면과 그레이톤 바닥 사이에 세련된 포인트를 더합니다.
창가에 마련된 룸은 넓은 창호와 여유 있는 면적을 갖춘 채광형 공간입니다. 두 방향으로 창호가 이어져 자연광이 풍부하게 들어오고, 외부 시야가 열려 있어 독립된 공간임에도 답답함이 적습니다.
탕비공간은 차콜그레이 하부장에 블랙 선반과 사선 패턴의 포인트 벽면을 더한 구성입니다. 세척과 음료 준비, 보관을 한곳에서 해결할 수 있으며 화이트 중심의 실내에 선명한 대비와 디자인 포인트를 더합니다.
건물에는 단지 내 대형 화물엘리베이터와 공용 샤워실이 마련돼 있습니다. 사무가구나 물품 이동부터 직원 편의시설까지 함께 고려할 수 있어 개별 호실의 활용도를 보완해주는 공용 인프라입니다.
내부 체크 포인트 요약
■ 여러 방향 창호 → 자연광이 실내로 충분히 들어오고 외부 시야를 확보하기 좋은 창면 구성
■ 실버 프레임 보조공간 → 메인홀과 자연스럽게 구분되어 휴게공간이나 보조업무 공간으로 활용 가능
■ 채광형 룸 → 두 방향 창호와 외부 시야를 갖춰 대표실·회의실·상담실로 활용하기 좋은 독립공간
■ 블랙 선반과 사선 패턴 포인트 벽면 →실내에 선명한 대비와 디자인 포인트를 더하는 요소
■ 대형 화물엘리베이터 → 사무가구, 장비, 물품 이동을 수월하게 처리할 수 있는 건물 인프라
■ 공용 샤워실 → 다양한 근무 형태와 직원 편의를 함께 고려할 수 있는 공용시설
현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.
친절한 민실장
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가양 더리브 골드타워는 양천향교역 도보 4분 거리의 초역세권 위치입니다. 지하철 접근성이 좋아 직원 출퇴근과 방문객 이동 동선을 단순하게 가져가기 좋은 입지입니다.
차량 이동 측면에서는 양천로 대로축에 자리해 강변북로·가양대교·공항대로와의 연계가 수월한 편입니다. 마곡과 공항권으로 이동하기 좋아 외근이나 업무 차량 운행이 잦은 기업에서도 검토하기 좋은 위치입니다.
업무권역으로는 마곡지구와 가양동 업무·상업지와 인접한 강서 서부 비즈니스 벨트 거점입니다. R&D, 물류, 서비스업 등 B2B 네트워크 형성에 유리한 입지로, 주변 업무권과 연계한 활동을 고려하기 좋습니다.
허준근린공원과 가양권 한강 생활권 접근이 가능한 위치도 장점입니다. 점심시간이나 퇴근 후 산책, 가벼운 휴식 동선을 확보하기 좋아 업무지 안에서도 직원들의 환기감 있는 근무환경을 기대할 수 있습니다.
건물 상가 및 인근 편의점, 카페, 식당 등 생활 인프라도 밀집한 근린 상권입니다. 근무 중 식사, 테이크아웃, 간단한 업무 보기 동선이 짧아 직원 편의와 방문객 응대 측면에서도 활용도가 있습니다.
가양 더리브 골드타워 해당 호실은 전용 약 16평 규모로, 여러 방향의 창호와 실버 프레임 보조공간, 채광형 룸, 차콜그레이 하부장과 블랙 선반이 들어간 탕비공간까지 갖춘 중소형 사무실입니다. 밝은 메인홀과 독립공간, 보조업무공간을 함께 원하는 소형팀이나 상담형 오피스에 잘 맞는 타입입니다.
양천향교역 도보 4분 초역세권과 강변북로·가양대교·공항대로 차량 동선, 허준근린공원과 가양권 한강 생활권까지 함께 고려하면 업무 효율과 직원 편의를 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 공용 샤워실과 화물엘리베이터 이용 동선, 주차 조건까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.
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