(광주 초월역) 힐링 조망과 최고급 자재, 가전가구 통째로 무상

[THE강남]

[경기 광주 초월역] 힐링 조망과 최고급 건축 자재, 약 2,000만 원 상당의 가전·가구 풀옵션까지 통째로 드리는 프라이빗 3층 단독주택 매매

자연이 주는 영감과 탁 트인 조망, 그리고 고급스러운 주거 공간이 완벽하게 어우러진 경기도 광주의 최고급 3층 단독주택을 소개합니다.

건축주의 세심한 정성과 최고급 자재로 지어진 이 집은 층간소음 없이 조용하고 쾌적한 환경에서 라이프스타일을 즐기고자 하는 분들, 특히 집에서 집중력 있게 작업하는 프리랜서·재택근무자·크리에이터·전문직 종사자분들에게 최고의 주거 환경을 제공합니다.

□ 단독주택 매물 개요

구 분	내 용
소재지	경기도 광주시 초월읍 용수리
지목	대지
건물유형	단독주택
거래형태	매매 6억7천
보증금 및 차임	자가 거주
대지면적	167㎡(약 50.52평형)
건축면적/연면적	63.22㎡/연면적 : 164.69㎡(49.82평형)
구조	철근콘크리트(내진 Ⅶ등급)
방향	동남향(거실 기준)
층수	지상 3층
방수/욕실	방 4개, 욕실 4개
난방/관리비	개별난방/개별 사용량에 따라 상이
주차장/승강기	현황 상 2대/없음
용도지역	계획관리지역
사용승인	2022. 3. 22.
매매가	6억7천 (4년전 구매가격 및 감정가보다 저렴)
입주 가능일	즉시입주(협의가능)
지적도상 도로 여부	현황 도로 접 코너건물

1. 약 2,000만 원 상당의 최신 가전·가구 '전액 무료 제공'

몸만 들어오셔서 바로 일상을 시작하실 수 있도록, 집안에 세팅된 모든 프리미엄 가전과 가구를 조건 없이 무상으로 양도해 드립니다. 모두 새것과 다름없는 최상의 상태를 유지하고 있습니다.

• 프리미엄 가전 라인업:

• 삼성 비스포크 3단 냉장고 (냉장 / 냉동 / 김치냉장고)

• 삼성 비스포크 10인용 식기세척기

• 삼성 비스포크 그랑데 AI 세탁기 (24kg) & 건조기 (20kg, 이불 빨래 완벽 가능)

• LG 광파 오븐 겸 전자레인지

• 70인치 대형 TV & 30인치 서브 TV

• 고급 실링팬 및 SNS 인기가전 엘리카(Elica) 주방 후드

• 맞춤형 가구 및 야외 세트:

• 퀸 사이즈 침대, 드레스룸 장, 화장대

• 3~4인용 소파, 리프트업 소파테이블

• 작업용 컴퓨터 책상 2세트

• 1층 마당 대형 파라솔, 바베큐 그릴 및 집기 일체

• 3층 테라스 전용 대형 파라솔 및 4인용 라탄 소파·테이블 세트

🏛️ 2. 토지대 제외 건축비만 5억 원 이상! 최고급 수입 자재와 구조

단순히 보기만 예쁜 집이 아닙니다. 감정가만 7억 1,700만 원이 나올 정도로 자재와 시공 품질에서 압도적인 가치를 증명받았습니다.

• 견고한 철근콘크리트 3층 구조: 내진설계(Ⅶ-0.191g)가 적용된 정식 3층 건축물로, 흔들림 없는 단열과 차음 성능을 자랑합니다. 다락방 형태의 복층이 아닌 층고가 확보된 정식 층수입니다.

• 수입 대리석 및 하이엔드 인테리어: 내부 계단 하나까지 수입 대리석으로 시공하였으며, 4개 공간에 마련된 모든 화장실은 세면대만 있는 좁은 구조가 아닌 샤워 시설을 갖춘 여유로운 욕실로 설계되었습니다.

3. 365일 펼쳐지는 독보적인 리버 & 마운틴 뷰 (고지대 입지)

답답한 평지 주택에서는 결코 경험할 수 없는 막힘없는 파노라마 자연경관을 제공합니다.

• 사계절 힐링 뷰: 잔디마당, 거실 통창, 3층 루프탑 테라스 어디서나 하천과 푸른 산이 어우러진 뷰를 감상할 수 있으며, 일몰 시각의 석양은 압권입니다.

• 프라이빗한 언덕 입지: 도로변 시선이나 남의 집 대문이 보이는 평지 주택과 달리, 고지대에 위치하여 사생활 침해 없는 호젓한 삶을 보장합니다. (주민 간 제설 협의가 잘 되어 있어 겨울철 통행도 원활합니다.)

4. 집에서 일하기 최적화된 공간 분리 구조 (방 4개 / 화장실 4개)

층별로 독립된 기능과 동선을 갖추고 있어 일과 휴식을 완벽하게 분리할 수 있습니다.

• 1층 (공유 공간 및 마당):

• 드넓은 거실, 수입 후드가 설치된 주방, 침실 1, 욕실 1

• 거실 통창과 연결된 천연 잔디마당, 야외 데크, 바베큐장

• 2층 (프라이빗 휴식 공간):

• 방 2, 욕실 2, 드레스룸, 외부 세면대

• 숲 뷰를 바라보며 반신욕을 즐길 수 있는 고급 조적욕조 보유

• 3층 (서브 스튜디오 및 테라스 파티 공간):

• 방 1, 욕실 1

• 간단한 조리가 가능한 간이주방(인덕션&싱크대) 완비

• 라탄 가구와 파라솔이 구비된 넓은 외부 루프탑 테라스

🚗 5. 초월역 차로 5분, 강남·판교 쾌속 접근성

전원주택의 여유로움과 도심의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 입지입니다.

• 수도권 주요 거점 연계: 경강선 초월역 이용 시 판교역 약 17분, 강남역 40분대 진입 가능

• 교통 정체 우려 최소화: 인근 주택단지 대비 도로 정체가 심하지 않은 시내권 접근성을 보유하고 있습니다.

• 풍부한 인프라: 곤지암 리조트·스파(15분), 화담숲(15분), 남한산성(20분), 에버랜드(30분) 등 휴양 시설 인접

매물 요약 정보

• 거래 금액: 6억 7,000만 원 (최초 매수가 7.4억 원 대비 파격 할인가 / 급매)

• 건물 규모: 지상 3층 단독주택 (연면적 약 50평 / 대지 약 50.5평 + 도로 지분)

• 내부 구성: 방 4개, 화장실 3개, 잔디마당, 야외 데크, 3층 테라스, 주차 2대 가능

• 특장점: 최고급 인테리어, 약 2,000만 원 상당 풀옵션 가전·가구 전체 무상 포함, 감정가 이하 매매

사업 사정으로 인한 안타까운 매수 이하 급매물로, 몸만 들어오셔서 최상급 전원생활과 창작 환경을 동시에 누리실 수 있는 절호의 기회입니다. 실물로 직접 확인하시면 더욱 반할 수밖에 없는 명품 주택입니다.

전국 토지전문카페 토지사랑모임카페

https://cafe.daum.net/tozisarang

전국토지사랑 네이버밴드

https://band.us/band/67662360

전국급매 부동산네이버카페

https://cafe.naver.com/tozisarang