[생각공장 당산] 건물 내 다양한 공용 시설을 갖춘 중대형 오픈형 사무실이 필요하신가요? 다수 업무석 배치에도 개방감 살아있는 오피스!

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 당산동1가 ‘생각공장 당산’ 임대 호실을 소개드립니다. 내부는 화이트 벽면과 밝은 그레이 바닥으로 깔끔하게 정리된 중대형 업무공간으로, 중앙부를 가로막는 구조물이 적어 시야가 시원하게 열리고 다수의 업무석을 배치한 상태에서도 오픈형 사무실 특유의 넓은 체감이 잘 살아납니다.

여기에 문래역 5분, 영등포구청역 6분 더블역세권과 여의도·마포권으로 이어지는 도심 교통축, 건물 내 카페·헬스장·라운지·대형 공용회의공간까지 함께 고려할 수 있는 매물입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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건물 개요
건물 명칭	생각공장 당산
대지 위치	서울특별시 영등포구 영등포로 150
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 15층
사용승인일	2022.09.29
대지 면적	12,867.2㎡ (3,892.33평)
건축 면적	6,810.56㎡ (2,060.19평)
연 면 적	99,997.8㎡ (30,249.33평)
총 호 수	총 670호
주차 대수	총 760대
시 행 사	SK D&D㈜
시 공 사	태영건설㈜
신 탁 사	코리아신탁㈜
관리사무소	☎ 02-2068-1123

서울특별시 영등포구 영등포로 150에 위치한 ‘생각공장 당산’은 문래·당산·영등포 업무권을 함께 활용하기 좋은 대규모 지식산업센터입니다. 지하 4층부터 지상 15층까지 구성되어 있으며, 총 670호와 총 760대 주차대수를 갖춘 대단지 업무시설입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 15층 규모

◆ 대지면적 12,867.2㎡ (3,892.33평) → 당산동1가 업무시설로서 넓은 부지 규모를 갖추고 있어 건물 진출입과 공용부 활용성을 함께 살펴보기 좋은 조건

◆ 연면적 99,997.8㎡ (30,249.33평) → 다수의 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 대형 연면적으로, 영등포권 내에서도 규모감 있는 지식산업센터로 볼 수 있습니다.

◆ 총 호실 수 670호 → 다양한 기업이 함께 입주하는 대규모 업무시설로, 입주사 간 업무 네트워크와 상주 수요를 기대할 수 있는 환경

◆ 총 주차대수 760대 → 업무용 차량과 내방객 주차를 모두 감안한 환경으로, 입주사의 일상적인 운영과 외부 방문 시 접근 편의를 함께 뒷받침합니다.

◆ 시행사 SK D&D㈜ / 시공사 태영건설㈜ /신탁사 코리아신탁㈜

◆ 관리사무소 02-2068-1123

◆ 사용승인일 2022.09.29

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 당산동1가
공급/전용면적	297.45㎡ (약 89.98평) / 145.6㎡ (약 44.04평)
가용면적	약 50평
해당층/총층	5층 / 15층
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
방향	남향(주된 출입구 기준)
보증금	6,000만원
월차임	600만원 (VAT 별도)
관리비	분양평당 약 5,200원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	4대 (일부유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
건축물 용도	공장
총주차대수	760대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2022.09.29

임대 조건은 보증금 6,000만원, 월차임 600만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 5,200원 수준으로 확인됩니다. 실사용 약 50평으로, 넓은 오픈 업무공간과 룸 3개, 별도 탕비공간을 함께 갖춘 구조라 다수 인원을 수용하는 기업형 사무실로 검토하기 좋은 타입입니다.

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친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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이 호실의 메인홀은 화이트 벽면과 밝은 그레이 바닥으로 깔끔하게 정리된 대형 오픈 업무공간입니다. 중앙부를 가로막는 구조물이 적어 시야가 시원하게 열리고, 다수의 업무석을 배치해도 오픈형 사무실 특유의 넓은 체감이 잘 살아납니다.

천장에는 조명과 설비가 균형 있게 정리되어 안정적인 업무 환경을 보여줍니다. 일부 구간에는 레일 조명이 더해져 공간 분위기의 단조로움을 덜어주고, 냉난방 시스템과 환기구도 자연스럽게 정리돼 실사용 중심의 안정적인 업무 환경을 갖췄습니다.

또한 3개의 독림룸으로 구성되어, 대표실·회의실·상담실 등 기업 운영 방식에 맞춰 나누어 활용하기 좋습니다. 일부 창가에 배치된 룸은 자연광이 들어오며, 여러 사람이 사용할 테이블과 수납가구를 놓을 수 있는 공간도 확보돼 있습니다.

탕비공간은 화이트 상판과 차콜그레이 하부장으로 단정하게 정리되어 있습니다. 커피머신과 정수기 등 탕비기기를 한곳에 배치할 수 있으며, 하부 수납공간을 활용해 컵과 소모품을 정리하기 좋은 구성입니다.

건물 내에는 카페·헬스장·라운지·대형 공용회의공간 등 다양한 편의시설이 모여 있습니다. 개별 호실의 기능을 보완하면서 직원 편의와 외부 미팅 대응력을 함께 높여주는 환경입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 넓은 오픈형 메인홀 → 중앙부를 가로막는 구조물이 많지 않아 시야가 시원하게 열리는 업무공간

■ 레일 조명 포인트 → 일부 구간에 분위기를 더해 공간이 단조롭지 않게 보이도록 잡아주는 요소

■ 룸 3개 구성 → 대표실, 회의실, 상담실, 집중업무실 등 업무 목적에 맞춰 공간을 분리 운영하기 좋은 구조

■ 시스템 냉난방기와 원형 환기구 → 넓은 업무공간의 냉난방과 환기 환경을 관리하기 좋은 천장 설비

■ 차콜그레이 하부장과 화이트 상판 → 공간 속에 선명한 대비를 더해 탕비공간을 깔끔하게 잡아주는 마감

■ 건물 내 어메니티 시설 → 카페, 헬스장, 라운지, 대형 공용회의공간을 가까이에서 활용할 수 있는 환경

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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생각공장 당산은 문래역 5분, 영등포구청역 6분 거리의 더블역세권 입지입니다. 두 역을 함께 활용할 수 있어 직원 출퇴근과 외부 방문객 이동 동선을 다양하게 잡기 좋은 위치입니다.

차량 이동 측면에서는 여의도·마포권으로 연결되는 도심 교통축에 자리합니다. 영등포로와 여의대로를 통해 여의도 금융권과 마포·광화문 도심권까지 접근하기 좋아 외근이나 미팅이 잦은 팀에 유리합니다.

영등포구청과 세무서 생활권이 가까운 점도 장점입니다. 구청과 공공기관 이용 동선을 짧게 가져가기 쉬운 위치라 법인 운영 중 필요한 행정·민원 업무 접근성이 좋은 편입니다.

양화한강공원과 선유도공원으로 이어지는 한강 생활권도 가까운 편입니다. 점심시간이나 퇴근 후 산책과 휴식을 즐기기 좋아 쾌적한 근무환경을 기대할 수 있습니다.

업무권역으로는 문래–당산–영등포로 이어지는 업무·상업·주거 중심에 위치합니다. 주변 업무지와 연계한 영업·협업 활동이 활발한 권역으로, 거래처 방문이나 협력사 미팅 동선을 짜기에도 좋습니다.

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생각공장 당산 해당 호실은 실사용 약 50평 규모로, 넓은 오픈형 메인홀과 룸 3개, 별도 탕비공간, 레일 조명, 냉난방 시스템과 환기구까지 갖춘 실무형 사무실입니다. 다수 업무석을 배치하면서 대표실, 회의실, 상담실 등 분리 공간도 함께 필요한 기업에게 잘 맞는 타입입니다.

문래역·영등포구청역 더블역세권과 여의도·마포권으로 이어지는 도심 교통축, 건물 내 카페·헬스장·라운지·공용회의공간까지 함께 고려하면 직원 편의와 외부 미팅 대응력, 공간 활용성을 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 오픈홀의 좌석 배치감, 건물 어메니티 이용 편의, 주차 조건까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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