[급매] 남양주 호평동 신축 단독주택 2동 매각｜각각 개별 매매 가능｜천마산 숲세권 프리미엄 단독주택

[THE강남]

[급매] 남양주 호평동 신축 단독주택 2동 매각｜각각 개별 매매 가능｜15억3천·16억5천｜천마산 숲세권 프리미엄 단독주택

안녕하세요.

오늘 소개해 드릴 매물은 경기도 남양주시 호평동 천마산 인근에 위치한 2023년 신축 단독주택 2동입니다.

두 주택 모두 철근콘크리트 구조에 고급 대리석 외장마감을 적용했으며, 넓은 대지와 테라스, 다락방, 충분한 주차공간 등을 갖추고 있습니다.

무엇보다 중요한 점은 두 주택을 함께 매입할 수도 있고, 각각 한 채씩 개별 매매도 가능하다는 것입니다.

대가족이나 부모·자녀 두 세대가 함께 거주할 목적으로 두 채를 동시에 검토할 수도 있고, 일반 실수요자는 원하는 주택 한 채만 선택하실 수 있습니다.

1번 주택｜16억 5,000만 원

추가 가격 협의 가능｜텃밭 95평을 갖춘 전원생활형 신축주택

위치 : 경기도 남양주시 호평동

매매가격 : 16억 5,000만 원

개별 매매 가능

사용승인 : 2023년 7월

면적 : 약 180평(도로 포함) + 텃밭 약 95평

공부상 면적

• 대지면적 : 492㎡(약 148.8평)

• 건축면적 : 98.36㎡(약 29.8평)

• 연면적 : 250.43㎡(약 75.8평)

층별 공간 구성

▷ 지하 1층｜약 20.8평

• 창고

• 차량 2대 주차 가능한 주차공간

• 주차장 자동문

생활공간과 수납·주차공간을 분리해 사용할 수 있어 실거주 편의성이 좋습니다.

▷ 지상 1층｜약 29.8평

가족이 함께 생활하는 메인 주거공간입니다.

• 넓은 거실

• 주방

• 방 2개

• 욕실 2개

• 다용도실

• 드레스룸

특히 1층에 욕실 2개를 확보해 가족 구성원이 많은 경우에도 동선이 편리합니다.

▷ 지상 2층｜약 25.27평

독립적인 가족 생활공간으로 활용하기 좋은 구조입니다.

• 방 3개

• 욕실 2개

• 드레스룸

• 테라스 2개

방 3개와 욕실 2개가 마련되어 있어 자녀방, 게스트룸, 가족실 등 다양한 방식으로 활용할 수 있습니다.

▷ 다락방｜약 17.81평

• 넓은 다락방

• 테라스

• 바닥 난방

• 천장 최고 높이 약 1.8m

단순 수납용 다락이 아니라 난방이 적용되어 있어 취미실, 놀이공간, 가족공간 등으로 활용할 수 있습니다.

1번 주택의 특별한 장점

95평 텃밭을 품은 단독주택

이 주택의 가장 큰 차별점은 약 95평 규모의 텃밭입니다.

마당에는

• 블루엔젤 조경

• 잔디마당

• 야외 파고라

• 텃밭

• 텃밭으로 연결되는 외부계단

이 조성되어 있습니다.

집에서 마당으로, 다시 텃밭으로 바로 이어지는 동선이 마련되어 있어 정원을 가꾸거나 직접 채소를 재배하고 싶은 분께 특히 적합합니다.

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2번 주택｜15억 3,000만 원

개별 매매 가능｜지하 2층 독립 멀티룸을 갖춘 실용형 신축주택

위치 : 경기도 남양주시 호평동

매매가격 : 15억 3,000만 원

개별 매매 가능

사용승인 : 2023년 7월

면적 : 약 178평(도로 포함)

공부상 면적

• 대지면적 : 468㎡(약 141.6평)

• 건축면적 : 93.06㎡(약 28.1평)

• 연면적 : 339.18㎡(약 102.6평)

2번 주택 층별 공간 구성

▷ 지하 2층｜약 27.9평

이 주택의 가장 큰 특징입니다.

• 독립 멀티룸

• 사무공간 활용 가능

• 화장실 1개

• 외부 계단을 통한 독립적인 출입 동선

주거공간과 분리된 독립 공간이기 때문에

개인 사무실 / 재택근무 공간 / 스튜디오 / 취미실 / 작업실 / 영상촬영 공간

등으로 다양하게 활용할 수 있습니다.

특히 외부 계단을 통해 마당에서 바로 접근할 수 있어 주택 내부 생활공간과 업무공간을 분리하기 좋은 구조입니다.

▷ 지하 1층｜약 29.2평

• 창고 3개

• 내부 주차 2대

• 외부 주차 2대

• 총 약 4대 주차 가능

• 주차장 자동문

차량이 여러 대인 가족이나 SUV, 레저용 차량 등을 보유한 경우에도 활용도가 높습니다.

또한 창고가 3개로 분리되어 있어 계절용품, 캠핑장비, 자전거, 생활용품 등의 수납에도 유리합니다.

▷ 지상 1층｜약 23.2평

가족이 함께 사용하는 메인 생활공간입니다.

• 거실

• 주방

• 방 2개

• 욕실 2개

• 다용도실

1층에 방 2개와 욕실 2개가 있어 부모님 또는 자녀와 함께 생활하는 경우에도 공간을 효율적으로 나눌 수 있습니다.

▷ 지상 2층｜약 22.4평

• 방 3개

• 욕실 2개

• 드레스룸 2개

총 3개의 방과 2개의 욕실을 갖추어 자녀방, 부부공간, 게스트룸 등으로 활용하기 좋습니다.

▷ 다락방｜약 17평

• 다락방

• 테라스 2개

• 바닥 난방

• 천장 최고 높이 약 1.8m

다락에서도 테라스를 통해 외부 공간을 즐길 수 있습니다.

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욕실 구성도 넉넉합니다

두 주택 모두 가족 단위 거주를 고려한 구조로 층별 욕실을 충분히 확보했습니다.

1번 주택

• 1층 : 욕실 2개

• 2층 : 욕실 2개

➡️ 총 욕실 4개

2번 주택

• 지하 2층 : 화장실 1개

• 1층 : 욕실 2개

• 2층 : 욕실 2개

➡️ 욕실·화장실 총 5개

따라서 대가족이 거주하더라도 아침 출근·등교 시간에 욕실을 함께 사용하는 데 따른 불편을 줄일 수 있는 구조입니다.

※ 욕실 내부의 욕조·샤워부스·세면대 등 세부 시설은 현장 확인을 권합니다.

두 주택 공통 프리미엄 사양

두 주택 모두 단순한 일반 전원주택이 아니라 건축주의 관리와 고급 사양을 적용한 신축급 단독주택입니다.

✔ 난방 및 기반시설

• 도시가스

• 오폐수 직관

• 상·하수도

• 도시가스 난방

✔ 스마트 보안 시스템

• 고화질 CCTV 8대

• 줌 기능

• 스마트폰 연동

• 월패드 홈오토시스템

• 스마트폰 연동

✔ 냉난방

• 1번 주택 : 시스템에어컨 7대

• 2번 주택 : 시스템에어컨 8대

✔ 창호 및 단열

• LG하우시스 베스트 샷시

• 두터운 외벽 단열시공

• 1번 주택은 건축주가 직접 관리·감독

✔ 외부공간

• 야외 파고라

• 야간 경관조명 특화설계

• 테라스

• 1번 주택 블루엔젤 조경

• 잔디마당

• 텃밭 및 외부계단

✔ 편의시설

• 전층 천장형 와이파이

• 주차장 자동문

1번 vs 2번 주택 비교

• 0열 선택0열 다음에 열 추가
• 1열 선택1열 다음에 열 추가
• 2열 선택2열 다음에 열 추가

• 0행 선택0행 다음에 행 추가
• 1행 선택1행 다음에 행 추가
• 2행 선택2행 다음에 행 추가
• 3행 선택3행 다음에 행 추가
• 4행 선택4행 다음에 행 추가
• 5행 선택5행 다음에 행 추가
• 6행 선택6행 다음에 행 추가
• 7행 선택7행 다음에 행 추가
• 8행 선택8행 다음에 행 추가
• 9행 선택9행 다음에 행 추가
• 10행 선택10행 다음에 행 추가
• 11행 선택11행 다음에 행 추가
• 12행 선택12행 다음에 행 추가
• 13행 선택13행 다음에 행 추가
• 14행 선택14행 다음에 행 추가
• 15행 선택15행 다음에 행 추가
• 16행 선택16행 다음에 행 추가

셀 전체 선택

열 너비 조절

행 높이 조절

구분	1번 주택	2번 주택
매매가격	16억 5천만 원	15억 3천만 원
개별 매매	가능	가능
사용승인	2023.07	2023.07
대지	492㎡ / 약 148.8평	468㎡ / 약 141.6평
도로 포함 면적	약 180평	약 178평
추가 텃밭	약 95평	-
건축면적	98.36㎡	93.06㎡
연면적	250.43㎡	339.18㎡
구조	철근콘크리트	철근콘크리트
외장	고급 대리석	고급 대리석
주차	2대	내부 2대 + 외부 2대
1층	방2 + 욕실2	방2 + 욕실2
2층	방3 + 욕실2	방3 + 욕실2
지하	창고 + 주차	멀티룸 + 화장실 / 창고 + 주차
다락	약 17.81평	약 17평
특징	95평 텃밭·정원	독립 멀티룸·창고 3개·4대 주차

• 셀 병합
• 행 분할
• 열 분할
• 너비 맞춤
• 삭제

🚗 생활권도 놓치지 않은 숲세권

천마산 인근의 쾌적한 자연환경을 누리면서도 호평동의 생활편의시설을 가까이 이용할 수 있습니다.

네이버지도 기준

• 평내호평역 차량 약 5분

• 이마트 호평점 차량 약 3분

• 호평IC 차량 약 3분

• 초·중·고·유치원 차량 약 3분권

• 마트·편의점·병원·은행 등 생활편의시설 인접

• 잠실 방면 광역버스 이용 가능

즉, 외곽 전원주택처럼 생활편의시설과 동떨어진 입지가 아니라 호평동 생활권을 누리면서 천마산 인근 자연환경까지 함께 누릴 수 있는 단독주택입니다.

두 채 모두 각각 매매합니다

이번 매물은 2동 일괄 매각만 가능한 매물이 아닙니다.

1번 주택

16억 5,000만 원

개별 매매 가능 / 추가 가격 협의 가능

→ 95평 텃밭과 잔디마당을 갖춘 정원·전원생활형 주택

2번 주택

15억 3,000만 원

개별 매매 가능

→ 지하 2층 독립 멀티룸과 4대 주차, 창고 3개를 갖춘 업무·취미·실용형 주택

두 채를 함께 매입하는 것도 가능

부모님과 자녀, 형제·자매 또는 가까운 지인이 각각 한 채씩 사용한다면 서로 가까이 생활하면서도 완전히 독립된 주거공간을 확보할 수 있습니다.

따라서

① 1번 주택만 매입

② 2번 주택만 매입

③ 두 주택을 함께 매입

세 가지 방법으로 검토할 수 있는 매물입니다.

남양주 호평동 신축 단독주택 급매

15억대부터 시작하는 2023년 신축급 단독주택.

넓은 텃밭과 정원생활을 원하신다면 1번 주택,

넓은 연면적과 독립 업무공간, 주차·창고 활용성을 원하신다면 2번 주택을 추천드립니다.

두 주택 모두 각각 개별 매매 가능하며, 실거주 목적의 매수자라면 현장을 직접 방문해 내부 구조와 욕실, 테라스, 마당, 주차공간 및 주변 환경까지 확인해 보시기 바랍니다.

1번 주택 : 16억 5,000만 원 / 추가 협의 가능

2번 주택 : 15억 3,000만 원

개별 매매 및 2동 동시 매입 모두 가능합니다.

※ 본 내용의 면적·구조·시설은 제공된 자료 및 건축물대장 내용을 바탕으로 작성하였으며, 실제 계약 전 등기사항전부증명서, 건축물대장, 토지이용계획확인원 등 공부와 현황을 반드시 확인하시기 바랍니다.

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