여주역 로제비앙 더센텀 모델하우스 다녀왔어요 (실거주/투자 고민중)

[전부장]

요즘 여주 쪽 분위기가 심상치 않다고 해서 주말에 여주역 로제비앙 더센텀 현장이랑 모델하우스 슬쩍 보고 왔네요. 혹시 여기 관심 있으신 분들 계실까 싶어 제 주관적인 느낌 정리해 공유해 봅니다!

1. 일단 위치는 '찐' 역세권이네요

이름에 '여주역' 들어가는 단지가 몇 개 있는데, 여기는 1블록이라 그런지 확실히 가깝긴 하더라고요. 걸어서 5분 정도? 경강선 타면 판교까지 한 번에 가니까 출퇴근하시는 분들에겐 큰 장점일 것 같아요. 나중에 GTX-D 노선까지 들어오면 강남 접근성도 훨씬 좋아질 것 같아 기대되더라고요.

2. 아이 키우기엔 괜찮아 보여요

근처에 세종초, 세종중이 이미 있고 단지 바로 옆에 초등학교 부지가 또 있더라고요. 요즘은 '초품아(초등학교를 품은 아파트)'가 대세라 그런지 애들 등하교 걱정은 안 해도 될 것 같아 맘에 들었습니다.

3. 구조가 잘 빠졌더라고요 (전세대 84㎡)

개인적으로 제일 맘에 들었던 건 전부 84㎡ 단일 평수라는 점이에요. 들어가 보니 4베이 구조라 채광도 좋고, 거실이 생각보다 넓게 느껴졌어요. 수납 공간(팬트리, 드레스룸)도 꼼꼼하게 잘 짜여 있어서 주부 입장에선 점수를 좀 주고 싶네요.

4. 주변 인프라 & 미래 가치

지금은 여주역 주변이 개발 중이라 조금 썰렁해 보일 수 있는데, 오히려 지금이 선점하기 좋은 타이밍 아닐까 싶기도 해요. 여주역세권 도시개발구역이 다 완성되면 신도시 느낌 제대로 날 것 같거든요. 이마트나 신세계 아울렛도 차로 금방이라 생활권은 나쁘지 않습니다.

결론적으로...

여주에서 이 정도 역세권에 브랜드 대단지(로제비앙)라면 실거주로도 탄탄하고, 나중에 GTX 호재 생각하면 투자 가치도 충분해 보였어요. 분양가랑 조건도 생각보다 합리적으로 나온 것 같아 진지하게 고민 중입니다. ㅎㅎ

혹시 계약하신 분들이나 더 자세한 정보 아시는 분 계시면 댓글로 공유 부탁드려요!

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