[생각공장 당산] 외근과 미팅이 잦은 기업이라면 눈여겨볼 만한 입지! 실무 중심의 공간 구성이 돋보이는 영등포 사무실 임대

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 당산동1가 ‘생각공장 당산’ 임대 호실을 소개드립니다. 여유 있는 폭과 깊이를 확보한 오픈 업무존 중심의 구조로, 메인홀은 좌우 벽면 사이 폭이 넉넉하고 전체 면적 대부분을 오픈형으로 사용할 수 있어 다수의 업무석을 배치하기 좋은 구성입니다.

여기에 문래역 5분, 영등포구청역 6분 더블역세권 입지와 문래–당산–영등포 업무권, 건물 내 다양한 어메니티 시설까지 함께 고려할 수 있는 매물입니다.

친절한 민실장

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생각공장 당산 건물 개요

건물 개요
건물 명칭	생각공장 당산
대지 위치	서울특별시 영등포구 영등포로 150
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 15층
사용승인일	2022.09.29
대지 면적	12,867.2㎡ (3,892.33평)
건축 면적	6,810.56㎡ (2,060.19평)
연 면 적	99,997.8㎡ (30,249.33평)
총 호 수	총 670호
주차 대수	총 760대
시 행 사	SK D&D㈜
시 공 사	태영건설㈜
신 탁 사	코리아신탁㈜
관리사무소	☎ 02-2068-1123

서울특별시 영등포구 영등포로 150에 위치한 ‘생각공장 당산’은 문래·당산·영등포 업무권을 함께 활용하기 좋은 대규모 지식산업센터입니다. 지하 4층부터 지상 15층까지 구성되어 있으며, 총 670호와 총 760대 주차대수를 갖춘 대단지 업무시설입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 15층 규모

◆ 대지면적 12,867.2㎡ (3,892.33평) → 당산동1가 업무시설로서 넓은 부지 규모를 갖추고 있어 건물 진출입과 공용부 활용성을 함께 살펴보기 좋은 조건

◆ 연면적 99,997.8㎡ (30,249.33평) → 업무공간과 공용시설이 대규모로 집약된 건물로, 여러 기업이 함께 사용하는 복합적인 업무환경이 형성

◆ 총 호실 수 670호 → 다양한 기업이 함께 입주하는 대규모 업무시설로, 입주사 간 업무 네트워크와 상주 수요를 기대할 수 있는 환경

◆ 총 주차대수 760대 → 대규모 업무시설에 맞춰 차량 이용을 뒷받침할 수 있는 주차 여건을 갖추고 있어 출퇴근과 외부 방문 시 활용하기 편리

◆ 시행사 SK D&D㈜ / 시공사 태영건설㈜ / 신탁사 코리아신탁㈜

◆ 관리사무소 02-2068-1123

◆ 사용승인일 2022.09.29

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생각공장 당산 매물정보

구분	내용
소재지	서울시 영등포구 당산동1가
공급/전용면적	146.71㎡ (약 44.38평) / 71.83㎡ (약 21.73평)
해당층/총층	9층 / 15층
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
방향	북향(주된 출입구 기준)
보증금	2,000만원
월차임	240만원 (VAT 별도)
관리비	분양평당 약 5,200원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
총주차대수	760대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
건축물 용도	공장
사용승인일	2022.09.29

임대 조건은 보증금 2,000만원, 월차임 240만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 5,200원 수준으로 부과중입니다. 전용면적은 약 21평으로, 오픈 업무존을 중심으로 창가 독립룸, 탕비공간, 플로어박스와 냉난방 설비가 함께 갖춰져 있어 실무형 사무실로 활용하기 좋은 구조입니다.

또한 즉시입주가 가능하되 협의도 가능한 조건으로, 문래·당산·영등포 업무권에서 깔끔한 오픈형 사무실을 찾는 기업에게 잘 맞는 매물입니다.

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친절한 민실장

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생각공장 당산 내부 사진

이 호실은 여유 있는 폭과 깊이를 확보한 오픈 업무존이 중심입니다. 좌우 폭이 넉넉하고 대부분을 오픈형으로 사용할 수 있어 다수의 업무석을 배치하기 좋으며, 팀별 좌석과 공용 테이블, 수납 가구도 운영 방식에 맞춰 유연하게 구성할 수 있습니다.

천장 설비와 바닥 전원도 실무형 사무실에 맞게 정리되어 있습니다. LED 평판조명과 냉난방 설비가 고르게 배치돼 있고, 바닥에는 플로어박스도 갖춰 좌석이 늘어나도 업무 레이아웃을 구성하기 수월합니다.

독립룸은 창가에 자리해 자연광이 충분히 들어오는 밝은 공간입니다. 화이트 벽면과 그레이톤 바닥으로 메인홀과 인테리어 톤을 맞췄으며, 대표실이나 회의실, 별도 팀 업무실로 활용하기 좋습니다.

탕비공간은 출입부 가까운 한쪽에 화이트 상부장과 다크그레이 하부장, 밝은 상판을 조합해 정리했습니다. 세척과 수납 기능을 한곳에 담아 메인 업무영역을 방해하지 않고 실용적으로 사용할 수 있습니다.

건물 내에는 카페·헬스장·라운지·대형 공용회의공간 등 여러 편의시설이 마련돼 있습니다. 개별 호실의 기능을 보완하면서 직원 편의와 외부 미팅 대응에도 도움이 되는 환경입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 넉넉한 폭과 깊이의 메인홀 → 다수 업무석과 공용 테이블을 안정적으로 배치하기 좋은 구조

■ 벽면 활용 범위 확보 → 수납장, 캐비닛, 보드, 업무 가구 등을 운영 방식에 맞춰 배치하기 좋은 조건

■ 창가 독립룸 → 자연광이 충분히 들어와 대표실, 회의실, 별도 팀 업무실로 활용하기 좋은 공간

■ 화이트 벽면과 그레이톤 바닥 → 메인홀과 룸의 인테리어 톤을 통일해 차분한 업무 분위기를 만드는 마감

■출입부 한쪽 탕비공간 → 세척과 수납 기능을 한쪽에 모아 실용적으로 사용할 수 있는 구성

■ 시스템 냉난방 설비 → 좌석 배치 후에도 냉난방 환경을 고려하기 좋은 천장 설비

■ 건물 내 어메니티 시설 → 카페, 헬스장, 라운지, 대형 공용회의공간을 가까이에서 활용할 수 있는 환경

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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생각공장 당산 위치

생각공장 당산은 문래역 5분, 영등포구청역 6분 거리의 더블역세권 입지입니다. 두 역을 함께 활용할 수 있어 직원 출퇴근과 외부 방문객 이동 동선을 다양하게 잡기 좋은 위치입니다.

업무권역으로는 문래–당산–영등포로 이어지는 업무·상업·주거 중심에 위치합니다. 주변 업무지와 연계한 영업·협업 활동이 활발한 권역으로, 거래처 방문이나 협력사 미팅 동선을 짜기에도 좋습니다.

차량 이동 측면에서는 여의도·마포권으로 이어지는 도심 교통축에 자리합니다. 영등포로와 여의대로를 통해 여의도 금융권과 마포·광화문 도심권까지 이동하기 수월해 외근이나 미팅이 잦은 팀에 유리합니다.

영등포구청과 세무서 생활권이 가까운 점도 장점입니다. 구청과 공공기관 이용 동선을 짧게 가져가기 쉬운 위치라 법인 운영 중 필요한 행정·민원 업무 접근성이 좋은 편입니다.

양화한강공원과 선유도공원으로 이어지는 한강 생활권 접근도 가능합니다. 점심시간이나 퇴근 후 산책과 가벼운 휴식을 즐기기 좋아 직원들의 근무환경에도 여유를 더해줍니다.

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친절한 민실장의

생각공장 당산 마무리 한마디​

생각공장 당산 해당 호실은 전용 약 21평 규모로, 여유 있는 폭과 깊이를 확보한 오픈 업무존, 창가 독립룸, 다크그레이 하부장으로 정리한 탕비공간까지 갖춘 실속형 사무실입니다. 다수 업무석을 구성하면서도 회의실이나 대표실처럼 분리된 공간이 필요한 기업에게 잘 맞는 타입입니다.

문래역·영등포구청역 더블역세권과 여의도·마포권으로 이어지는 도심 교통축, 영등포구청·세무서 생활권까지 함께 고려하면 직원 편의와 외부 미팅 대응력을 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 독립룸의 채광과 크기, 탕비공간 동선, 건물 어메니티 이용 편의까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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