오산시 상가"경매＞세교지구 금암동 수익형 5층상가40평(329-1324)

오산시 상가"경매>세교지구 금암동 수익형  5층상가40평(329-1324)어렵다고 느끼시는 법원경매          -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출 규모.여부)--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 217, 250); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">---"낙찰후"중요한 [농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다. 정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전. "김소장" 을 통해최적의 투자처를  낙찰 받으세요. 김소장 <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">010-9185-0439..  *.김소장 추천매물 "진행사항" (아래)..  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BA523B5A916B052A" class="txc-image" width="958" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="958" exif="{}" data-filename="20180224_154412.png" id="A_99BA523B5A916B052A049F"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D7E83B5A916B0607" class="txc-image" width="852" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="852" exif="{}" data-filename="20180224_155617.png" id="A_99D7E83B5A916B0607DC2B"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9953F13B5A916B071F" class="txc-image" width="837" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="837" exif="{}" data-filename="20180224_160110.png" id="A_9953F13B5A916B071FA0E5"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9961443B5A916B072E" class="txc-image" width="836" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="836" exif="{}" data-filename="20180224_160815.png" id="A_9961443B5A916B072E6018"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B16E3B5A916B080A" class="txc-image" width="836" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="836" exif="{}" data-filename="20180224_160850.png" id="A_99B16E3B5A916B080AFC37"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993AB33B5A916B0933" class="txc-image" width="771" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="771" exif="{}" data-filename="20180224_161106.png" id="A_993AB33B5A916B0933A4B7"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C3473B5A916B0A2A" class="txc-image" width="752" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="752" exif="{}" data-filename="20180224_195116.png" id="A_99C3473B5A916B0A2A64AB"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9906AC3B5A916B0A24" class="txc-image" width="804" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="804" exif="{}" data-filename="20180224_203328.png" id="A_9906AC3B5A916B0A24D45F"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9982E5395A916B0A27" class="txc-image" width="848" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="848" exif="{}" data-filename="20180224_195531.png" id="A_9982E5395A916B0A276C6B"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99738C395A916B0B18" class="txc-image" width="824" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="824" exif="{}" data-filename="20180224_195753.png" id="A_99738C395A916B0B18CBBE"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/990AE1395A916B0C30" class="txc-image" width="837" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="837" exif="{}" data-filename="20180224_195849.png" id="A_990AE1395A916B0C30CE74"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/990878395A916B0C31" class="txc-image" width="976" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="976" exif="{}" data-filename="20180224_200011.png" id="A_990878395A916B0C317734"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99737B395A916B0D07" class="txc-image" width="832" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="832" exif="{}" data-filename="20180224_200708.png" id="A_99737B395A916B0D07C58F"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D0EC395A916B0E34" class="txc-image" width="778" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="778" exif="{}" data-filename="20180224_203409.png" id="A_99D0EC395A916B0E34C582"/> ^ .. 김소장 추천매물.. TIP -본건은 오산시 금암동 “세교택지개발지대 상업지역”내 상업건물 밀집지 대로변 코너로 제반차량 진출입 및 도보접근성 접근성 우수한.. 복합건물 상가시설이면서, 인구 유동성 높은 입지여서..다용도 이용성 높은 “건물내 상가 1개호실 매각”건입니다. 2011년 5월 준공한 “인피니트타워 빌딩”으로, 해당 물건은 지하2층.지상7층 건물 중 5층이다. 전용면적은 132.3㎡ (40평)로..대지권 33.6㎡(10.2평)를 가지고 있다(일괄매각) 주변으로 대규모아파트단지(약 7000여세대)와 다가구.각종 상업건물이 단지와 가까이 있으며, 인근으로 초,중.고교 및 오산대학교.물향기수목원.북오산IC,오산대역등이 지근거리에 있다. -현황은 임차인이 “영업 및 사무용시설”로 이영중 (보5000만원 / 월190만원) -     ⇰낙찰후...김소장 TIP   본건은 현황 임차인 없이 “소유자가 업무시설로 이용상태”로 실사용하는데 문제 없는 상업시설입니다. 개인작업장,다용도 영업시설,사무실 겸한 물류창고,연구용건물등으로 이용할 실사용 투자자 뿐아니라... 중장기적으로 꾸준한 임대수익 필요한 재테크투자자 또한 눈여겨 볼 매물.       본건 .잔금대출..김소장 TIP - 낙찰가 80%내외 (개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).*본 경매사건 입찰시...보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-        명도..김소장 TIP 매각대상 건물은 상가면서,일부 배당받지 못하는 임차인 점유로통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...본건물 및 토지까지 포함한 상가매각이고낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..재계약 또는 기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.       매각사례..김소장 TIP ♠매각대상 동건물내 5층상가(34평)가 2018년 2월에 1건이 경매매각절차가 진행되어,1차입찰에서 ... 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다. <경기 오산시 / 상가.점포- 직전6개월 3건진행..평균매각가율 88.1% , ㆍ평균경쟁률 4.3명 >   ♠ 오산시 투자수익형 상가경매건.. 매수기회가 또 오지 않습니다... 김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..“최적의 입찰보고서” 받아 보실 수 있습니다 ♣<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>     응찰의김소장.. TIP ⇰ 경기남부지역인 오산시 상업지역 실운용 가능한 투자형 “상가”로... 다용도 업무용으로 실운용도 가능하고.. 중장기적인 임대수익도 가능한 매물임.유찰로 시세대비 저렴하고 수익률 우수해...현황이 입찰적기이며 앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해... 투자가치와 수익률.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후 투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...     ⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.1. 공과금등 미납비용 필히 사전조사 필요 ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6% 3. 현황상 임차인 점유중으로.. 상당히 집기들이 있어서 강제집행비용에 따른 명도비용을 산출의뢰 요망4.정확한 점유부분 및 인접 호수와의 경계등은 별도 확인을 요함.5. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 상가 매각사건입니다.(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.   (아래 상담전화로 “ 2017타경 1324호 관심 ”으로문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)     경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장   경매골.com 법원<경매물건>무료검색 사이트 ! ⇩ #.주의- 상기건은 공.경매법인에서 근무하는 김소장 추천매물입니다.컨설팅의뢰 없이 ..단순검색후 "임의"로 응찰한 매물은  책임지지 않습니다* <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">(본건 무료상담010-9185-0439김소장) .아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E22B345A916D2C1B" class="txc-image" width="561" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="561" exif="{}" data-filename="ggi_co_kr_20180224_224805.jpg" id="A_99E22B345A916D2C1BC68A"/>          경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이 빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다 회원님 편의를 위하여 법원에서 실시간 진행중인             모든 경매건 바로 열람가능 !!               아래주소를 "클릭"하세요 ▶▶  <a href="http://경매골.com/" target="_blank">http://경매골.com/</a> "클릭"  주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다* 경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문(무료상담)  김소장 010-9185-0439 <img width="802" class="txc-image" id="A_997547385A5821730F3536" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997547385A5821730F" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="802" exif="{}" data-filename="컨설팅 내용.png" id="A_997547385A5821730F3536"/> .아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-  .. <table width="100%" align="center" id="Table2" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="3"><tbody><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">공공</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ금동마을회관(190m)ㆍ오산세교우체국(358m)ㆍ우체통(596m)ㆍ오산장애인종합복지관(618m)ㆍ세교복지타운(649m)ㆍ나누리경로당(742m)ㆍ장애인재활작업장(783m)ㆍ경기화성동부경찰서세교파출소(954m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교육</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ문시중학교(285m)ㆍ오산생명숲어린이집(286m)ㆍ창의나라유치원(353m)ㆍ시립수청어린이집(377m)ㆍ물향기유치원(401m)ㆍ문시초등학교(434m)ㆍ세교고등학교(453m)ㆍ문시초등학교병설유치원(465m)ㆍ필봉초등학교(498m)ㆍ필봉초등학교병설유치원(515m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교통</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ물향기생태교(85m)ㆍ썬렉스오산점(449m)ㆍ우진카공업사(497m)ㆍ프로모터스(550m)ㆍSNP모터스(638m)ㆍIB이변자동차공업사(672m)ㆍ현대부품대리점오산점(700m)ㆍ1급이변자동차공업사(705m)ㆍ오산트럭매매(718m)ㆍ마이다스자동차용품점(725m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">금융</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ신한은행365(550m)ㆍ수원축산농협세교지점(597m)ㆍ신협365(695m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">레져</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ킹당구클럽(70m)ㆍESD복싱짐(566m)ㆍ쎄븐당구클럽(626m)ㆍ물향기스크린골프(804m)ㆍ죽미체육공원다목적체육관(807m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">생활</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ포차인이닭(16m)ㆍ우리작은도서관(233m)ㆍ고인돌공원(256m)ㆍ문헌근린공원(293m)ㆍ느티근린공원(340m)ㆍ책을품은도서관(362m)ㆍ푸른교회(364m)ㆍ바람어린이공원(443m)ㆍ세교교회(454m)ㆍ구름어린이공원(472m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">쇼핑ㆍ음식</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ59쌀피자오산세교점(6m)ㆍ동대문엽기떡볶이오산세교점(6m)ㆍ파리바게뜨오산휴먼시아점(7m)ㆍ착한푸줏간(9m)ㆍCU오산인피니트점(13m)ㆍ유후점핑클럽키즈카페(14m)ㆍ박군치킨오산세교점(56m)ㆍ천하명당(65m)ㆍ커피베이오산물향기점(67m)ㆍ기찬수산(77m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">숙박</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ젠모텔(721m)ㆍ오투무인텔(765m)ㆍ아니스모텔(802m)ㆍ뉴꿈의궁전모텔(826m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">의료</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ세교요양병원(84m)ㆍ세교미소치과의원(85m)ㆍ신장동건강지원센터(413m)ㆍ세교온누리약국(494m)ㆍ세교정형외과의원(506m)ㆍ세교유아청소년과의원(507m)ㆍ세교하늘치과의원(508m)ㆍ경희부부한의원(510m)ㆍ봄빛약국(514m)ㆍ다이소오산세교점(516m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">환경</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ관수저수지(991m)</td></tr><tr id="noprint"><td width="11%" align="center" valign="middle" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8"><a href="xxjavascript:if(popview2('25235','경기','오산시','금암동','','','30112','NO')){}">개발계획</a> </td><td style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;"><table width="100%" id="Table4" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('25235','경기','오산시','금암동','','','30112','NO')){}"> 오산 도시관리계획(도시계획시설: 하천) 결정(변경·폐지) 고시 및 지형도면 고시[금암동]   2017.07.17 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('12712','경기','오산시','금암동','','','30112','NO')){}"> 도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)및지형도면고시[금암동]   2015.08.05 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('13274','경기','오산시','금암동','','','30112','NO')){}"> 오산 세교 택지개발지구 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)[금암동]   2014.04.11 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('25260','경기','오산시','금암동','','','30112','NO')){}"> 오산 도시관리계획(도시계획시설:종합의료시설3)결정(변경) 고시 및 지형도면 고시[오산시]   2017.07.18 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('25359','경기','오산시','금암동','','','30112','NO')){}"> 오산 도시관리계획(도시계획시설: 하천) 결정(변경·폐지) 고시 및 지형도면 고시[오산시]   2017.07.17 </a></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table> 경매골 / 경매골.com <img width="1024" class="txc-image" id="A_99B6A9365A5821551EABF2" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B6A9365A5821551E" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="20170609_103540.png" id="A_99B6A9365A5821551EABF2"/>