[마스터밸류 에이스] 지금 강서권에서 가장 눈에 띄는 마스터밸류 에이스 재분양 할인! 핵심만 체크하세요

[친절한민실장010-3078-0114]

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 강서구 가양동에 들어서는 마스터밸류 에이스 재분양 소식을 정리해 드리겠습니다.

증미역 초역세권에 가양역 더블역세권까지 갖춰 출퇴근과 외부 미팅 동선에서 강점이 있고,

광역도로·공항 접근성도 좋아 이동이 잦은 기업이라면 더 눈여겨볼 만합니다.

주변 대형 개발 이슈까지 함께 거론되는 구간이라, 핵심만 간단히 짚어드리겠습니다.

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건물 개요
건물 명칭	마스터밸류 에이스 지식산업센터
대지 위치	서울시 강서구 가양동 449-12번지
총 층 수	지하 5층 ~ 지상 15층
사용승일일	2023.11.03
대지 면적	3,404.2㎡ (1,029.77평)
건축 면적	2,031.04㎡ (614.39평)
연 면 적	30,597.51㎡ (9,255.75평)
호 실 수	총 311호
주차 대수	총 215대
시행사	사일런트인버트㈜
시공사	에이스건설㈜
관리사무소	02-3661-4110

친절한 민실장

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“출퇴근 체감이 다른” 역세권 프리미엄

마스터밸류 에이스는 9호선 증미역(1번 출구)에서 도보 1분 거리로 안내되는 초근접 입지입니다.

날씨가 좋지 않은 날에도 이동 부담이 크지 않아, 직원들의 출퇴근 피로도를 낮추는 쪽으로

체감 포인트가 생깁니다.

또 하나는 가양역까지도 도보권으로 접근 가능한 더블 역세권 구조라는 점입니다.

9호선을 이용하면 여의도 10분대, 강남 30분대 진입 흐름으로 연결되며, 주요 업무 권역을

한 번에 묶어 이동 계획을 잡기 쉬운 라인이라는 설명과 맞닿아 있습니다.

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“차로 움직이는 회사”를 위한 광역 접근성

지하철만 좋은 곳이 아니라 도로망도 강점입니다. 단지 앞 왕복 6차선 양천로를 통해

올림픽대로·성산대교·강변북로 진입이 수월하고, 수도권제1순환고속도로와 인천국제공항고속도로 접근도 편리합니다. 김포공항·인천공항 이동이 모두 용이해 출장 빈도가 높은 기업이나,

제품 이동이 많은 기업은 동선 효율을 기대하기 좋습니다. 도심 미팅과 공항 일정,

외곽 물류 거점을 하루 일정에 묶어 운영하는 방식에서도 시간을 아끼기 쉬운 구조입니다.

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“지역 판이 바뀌는 중” 대형 개발 이슈

가양동 일대는 대형 개발 프로젝트가 함께 언급되는 구간입니다. 인근 CJ 공장 부지는

대규모 복합시설 개발이 추진 중으로 안내되고, 이마트 가양점 부지 역시 복합 개발을 통해

주거·상업·업무 기능이 어우러진 형태로 재편될 예정으로 소개됩니다.

이런 개발이 가시화되면 강서권 전체의 업무 인구와 유입 인구가 늘어날 가능성이 커지고,

상권과 생활 인프라의 질이 한 단계 올라가는 흐름을 기대할 수 있습니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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마곡·상암·영등포·구로까지 “업무권역 네트워크”에 올라타는 위치

이 입지는 강서권 내부에서만 끝나는 곳이 아닙니다.

마곡업무지구·상암 DMC·영등포권역·구로 G밸리 등 주요 업무권역과의 연결이 같이 언급되며,

업무 확장이나 외부 미팅 동선이 많은 업종에서 장점이 뚜렷합니다.

거점이 하나 생기면 여러 권역을 ‘시간’으로 묶어 쓸 수 있는 구조라, 운영 방식에 따라

체감 효율이 크게 달라질 수 있는 위치입니다.

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공간 효율과 관리비를 함께 잡는 구성

상품 구성도 운영 효율 쪽으로 잡혀 있습니다. 지하층에는 전용 창고 라인을 공급해

보관·피킹·출고 동선을 짧게 가져갈 수 있고, 창고를 제외한 전 호실은 시스템 냉난방을

기본 제공해 쾌적성을 높였습니다.

또한 지상층 공장·업무 구역에는 서비스 발코니가 적용되어 양면 발코니 확보로 평면 효율을

극대화하는 방향입니다. 여기에 건물 일체형 태양광(BIPV)을 적용해 자체 전력을 생산하고

에너지 관리 체계로 냉·난방 수요를 제어하며, 결과로 건축물 에너지효율등급 1++을 확보했다는 점도 함께 정리할 수 있습니다.

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마스터밸류 잔여 분양 호실 도면 안내

친절한 민실장

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위 호실 이외에도 소형부터 대형 면적까지 다양한 호실을 보유하고 있으니

필요한 조건만 말씀 주시면 바로 안내드리겠습니다.

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친절한 민실장의 마무리 한마디

이번 마스터밸류 에이스 재분양은 할인 조건이 핵심이지만, 입지·교통·주변 개발 흐름까지

함께 보는 게 더 중요합니다. 증미역 1분 초역세권과 가양역 더블역세권 구조는 출퇴근과 외부 미팅 동선에서 체감 차이를 만들 수 있고, 광역도로·공항 접근성은 B2B 업종이나 이동이 잦은

기업에 특히 유리합니다.

다만 실제 운영을 생각하신다면 출입 동선, 주차 동선, 창 방향과 체감 소음처럼 현장에서

확인해야 할 요소가 분명히 있습니다. 원하시는 업종과 인원 구성에 맞춰

체크 포인트 위주로 깔끔하게 안내드리겠습니다.

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