서부이촌동 개발사업 재가동...용적률 최고 300%까지 = 서부이촌동 투자유망지역

[문주원과장]

▶ 용산 지구단위계획 결정안 '통과'

▶ 2013년 구역해제 이후 처음으로 정비사업 재개

▶ 중산시범아파트, 이촌시범아파트.미도연립등 3구역 포함

▶ 서부이촌동 투자타이밍으로 적합한가?

▶ 서부이촌동 투자 유망지역

▶ 서부이촌동 주의해야 될 지역과 상품

▶ 용산 투자유망지역 분석 세미나

서부이촌동은 용산국제업무지구 도시개발구역으로 사업이 추진되다

지난 2013년 구역이 해제되면서 가장 큰 피해를 입었다.

이번 지구단위계획 재정비는 그 가이드라인을 구체화하고 실행하기 위한 법정계획으로,

서부이촌동 전체 차원의 체계적인 도시 관리를 위한 내용을 담고 있다. 

용도지역은 철도정비창 개발 등 여건 변화와 한강변 관리기본계획상

한강변 토지이용 복합화 실현을 위해 특별계획구역에 한해 준주거지역까지 상향할 수 있도록 했다.

이에 따라 이들 특별계획구역은 한강변 주거지 관리를 고려, 용적률을 최고 300%까지 적용받을 수 있어

중산시범은 높이 30층 이하(남산 7부능선 이상 조망구간은 13층 이하)로, 이촌시범과 미도연립은 각각 35층 이하로

재건축된다.

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