<p>안녕하세요?</p><p>아파트에서 실내 인테리어 공사를 한다거나, 이사를 올 때,</p><p>아파트의 공용부분이 훼손되는 것에 대한 경고성 확인서를 인테리어 업자나 집주인에게 받아내고 싶은데요.</p><p>앞베란다 샷시 교체 후,</p><p>베란다 외벽쪽 난간부분이 깎이고 페인트가 벗겨지는 경우가 많다고 합니다.</p><p>승강기에 스크레치도 나구요.</p><p>쓰레기를 함부로 버리고 가는 경우도 있습니다.</p><p>이럴 경우들에 대한 조치로 책임을 물을만한</p><p>관계법규가 있을까요? </p><p>관리사무소가 인테리어 업자에게 보증금을 받는다거나, 각서를 받는다거나 하는 행위를 해도 되는 걸까요? </p>
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첫댓글임테리어 업자는 집주인하고 계약을 하고 공사를 하는 것으로 이러한 것에 대한 책임을 묻고자 한다면 집주인에게 받아야 될 것으로 보여집니다 우선은 대표회의 안건으로 의결을 하여 시행하고 추후 관리규약 개정시 관리규약에 삽입을 해놓으면 관리주체나 입주자대표가 바뀌어도 계속해서 이루어 지겠지요
베란다 외벽쪽 난간부분의 훼손 승강기에 스크레치 발생 쓰레기를 함부로 버리고 가는 경우 위 예시된 사안은 공용부분의 관리에 해당되므로 그 관리책임은 관리사무소에 있읍니다 ...(법 제63조 제①항 제1호 제2호 참조) 관리사무소에 문책하시고 시정을 요구하면 되겠읍니다 관리사무소에서 이러한 것들에 대한 해당 입주자등의 관리(구상권 청구 등)가 어려울 경우에는 규약에 해당 금지사항을 명기해 두면 관리에 더욱 용이하겠지요
공동주택관리법 제63조(관리주체의 업무 등) ① 관리주체는 다음 각 호의 업무를 수행한다 ..1. 공동주택의 공용부분의 유지ㆍ보수 및 안전관리 ..2. 공동주택단지 안의 경비ㆍ청소ㆍ소독 및 쓰레기 수거
내집 내가 고쳐서 들어오는 거에 대해서는 누구도 뭐라하면 안돼겠죠. 문제는 공용부분(엘레베이터 안 스크래치, 외벽 손상등)에 손해를 입히는게 문제인 것이죠. 공용부분이야 손상 좀되면어때 내집만 손상이 안되면 되지. 라고 하는 생각은 너무 이기적인 생각아닐지요? 그런 것 대처하라고 동대표도 있고 관리소도 있는 것 아닌가요? 공용부분을 망쳐놓는데 팔장만 끼고 있는 동대표라면 그야말로 엄청난 감투로 생각하는거죠.
@김바다저도 님 같은 분에게 답글달려고 알람을 설정해 놓은 것은 아닙니다. 피장파장 입니다. 님이 말씀하신 것처럼 영업배상보험, 구상권, 하자보증서 등에 대한 의견을 말씀하시면 되는 것이지 엘레베이터에 신발 벗고 타세요? 외벽에 밧줄타고... 동대표가 감투냐. 내집 내가고쳐서 들어오겠다는데... 이런식으로 표현을 하시면 됩니까? 인테리어업체에 만약을 대비해서 보증금 이나 각서 좀 받아놓으면 안되겠냐고 문의하는건데 좀 과한 의견은 낼 필요까지는 없지 않을지요. 영업배상보험 구상권 하자보증서 등을 통해서 해결하는 것 또한 만만한 일이 아닙니다. 그렇게 해결하려다보면 알느니 죽는게 나을 수도 있다는 말이 나올수도있습니다.
@김바다1.제가 언제 보증금이나 각서가 당연한 듯 말한적이 있다구 그러세요? 그러구 어떻게 바뀌었다는 것이구요? 그리고 내가 어느 부분이 몰상식하다는 겁니까? 2. 저한테 자꾸 본문을 제대로 읽어보라고 하시는데 본문이 몇글자나 된다구 그걸 자꾸 읽어보라고 하는지 알 수가 없네요. 본문을 제대로 읽고 자시고 할 것도없이 "인테리어업자에게 보증금이나 각서 좀 받아놔도 되겠냐"는 질문 입니다. 맥을 집고 자시고 할게 뭐가 있냐구요. 3. 쓸잘데기 없는 얘기 좀 하지 마세요 몰상식 하다는 둥, 본문을 충실히 읽어보라는 둥, 맥 좀 잘 짙으라는 둥, 쫒아다니내는 둥, 알람을 꺼놨다는 둥. 님은 정말 피곤한 분이시네요.
@김바다제가 사는 아파트의 경우는 같은 라인에 사는 입주민의 동의를 받습니다. 소음이 발생해도 대부분은 다 이해를 해 주시지만 그중에는 좀 까탈스러운 입주민이 있을수도 있어서 시끄럽다고 관리소에 민원을 넣는 분들이 계시거든요. 동의 안해주는 주민도 있지만 대부분 동의를 해 주시기 때문에 별 문제는 없습니다.
"아 그리고 인테리어 공사 전.후 주위 위아래 옆 집 정성담아 인사드리고양해 구하고했답니다" 라고 하셨는데 이것이 동의를 구한 것 입니다.ㅋㅋ
@김바다 "원칙적으로 동의를 안해주면 공사를 못하는건가요?" 이런 질문을 하셨는데 어려운 질문 이십니다. 올수리를 한다면 베란다 확장(또는 이미확장)을 포함하는 것이 대부분 일거잔아요. 베란다확장은 제가 알기로는 건축법상 불법으로 알고있습니다. 그러하다면 주민동의 여부를 떠나서 불법으로 원칙적으로는 공사를 못하는거라고 말씀드릴수 있겠으나 자기들도 공사를 하고 들어온 사람도 많이 있고 대부분이 그렇게 모질지를 못 합니다. 그래서 다 할 수 있을 겁니다. 그래서 할수있고 없고를 두부 자르 듯이 할수는 없고 요렇게만 말씀 드릴수있겠네요.
첫댓글 임테리어 업자는 집주인하고 계약을 하고 공사를 하는 것으로 이러한 것에 대한 책임을 묻고자 한다면 집주인에게 받아야 될 것으로 보여집니다 우선은 대표회의 안건으로 의결을 하여 시행하고 추후 관리규약 개정시 관리규약에 삽입을 해놓으면 관리주체나 입주자대표가 바뀌어도 계속해서 이루어 지겠지요
베란다 외벽쪽 난간부분의 훼손
승강기에 스크레치 발생
쓰레기를 함부로 버리고 가는 경우
위 예시된 사안은 공용부분의 관리에 해당되므로 그 관리책임은 관리사무소에 있읍니다
...(법 제63조 제①항 제1호 제2호 참조)
관리사무소에 문책하시고 시정을 요구하면 되겠읍니다
관리사무소에서 이러한 것들에 대한 해당 입주자등의 관리(구상권 청구 등)가 어려울
경우에는 규약에 해당 금지사항을 명기해 두면 관리에 더욱 용이하겠지요
공동주택관리법
제63조(관리주체의 업무 등)
① 관리주체는 다음 각 호의 업무를 수행한다
..1. 공동주택의 공용부분의 유지ㆍ보수 및 안전관리
..2. 공동주택단지 안의 경비ㆍ청소ㆍ소독 및 쓰레기 수거
맨날맨날 감사합니다...ㅎ
오바아닌가요?
내집 내가 고쳐 들어오겠다는데 보증금? 각서?
동대표가 엄청난 감투로 생각하시는것은 아닌지요
내가 뭘 할까 라고 생각하지마시고 아파트에 무엇이 필요할까를 생각하시길 바랍니다
외벽은 밧줄타고 검사하실겁니까? 엘리베이터 신발 벗고타세요?
입장바뀌 생각 하세요 첫인상 강렬하겠네요
내집 내가 고쳐서 들어오는 거에 대해서는 누구도 뭐라하면 안돼겠죠.
문제는 공용부분(엘레베이터 안 스크래치, 외벽 손상등)에 손해를
입히는게 문제인 것이죠. 공용부분이야 손상 좀되면어때 내집만 손상이 안되면
되지. 라고 하는 생각은 너무 이기적인 생각아닐지요?
그런 것 대처하라고 동대표도 있고 관리소도 있는 것 아닌가요?
공용부분을 망쳐놓는데 팔장만 끼고 있는 동대표라면 그야말로
엄청난 감투로 생각하는거죠.
@가랑잎 우리 상식이라는게 있죠~~
인사를 대신할께요 가랑잎님 ~~건강 잘~챙기세요 ~ ㅎㅎ
@김바다 님의 상식이라는게 공용부분이야 부서지든말든
내집만 괜찮으면 된다는
말씀이세요?
@가랑잎 공용부분이 부서지든말든 ~~햐
제가 뭔말을 님에게 드려야할지 모르겠네요
가랑잎 같은분께 답글달려고 알람을 설정해 놓으게 아닌데
본문을 읽어 보시고 답글을 달아주시고요
인테리어 업자는 영업배상책임 보험이 들어가 있을것이고
집 주인은 하자보증서를 발급 받을것이고요
아파트는 보험들어 있으니 문제시 보험처리후 구상권 청구하면 될것이고요 없다해도 하자발생시 손배청구하면 되지않을까요
외벽이 부서질까봐
엘리베이터에 기스날까봐
쓰레기 버리고 도망갈까봐
제가 좀 무지했던것같습니다 앞으로각서 받으러 댕겨야겠습니다제생각이 짧았네요. 보증금은 얼마나 받아야하나~
@김바다 저도 님 같은 분에게 답글달려고 알람을 설정해 놓은 것은 아닙니다. 피장파장 입니다.
님이 말씀하신 것처럼 영업배상보험, 구상권, 하자보증서 등에 대한 의견을 말씀하시면
되는 것이지 엘레베이터에 신발 벗고 타세요? 외벽에 밧줄타고... 동대표가 감투냐.
내집 내가고쳐서 들어오겠다는데...
이런식으로 표현을 하시면 됩니까?
인테리어업체에 만약을 대비해서 보증금 이나 각서 좀 받아놓으면 안되겠냐고
문의하는건데 좀 과한 의견은 낼 필요까지는 없지 않을지요.
영업배상보험 구상권 하자보증서 등을 통해서 해결하는 것 또한 만만한 일이 아닙니다.
그렇게 해결하려다보면 알느니 죽는게 나을 수도 있다는 말이 나올수도있습니다.
@가랑잎 ㅋ ㅋ 언제는 보증금이나 각서가 당연하다는듯 답글 다시더니 좀 바뀌셨네요 ㅋㅋ
그런 가랑잎 생각자체가 몰상식하다는 것입니다
우리집에 가랑잎 같은분이 각서 받으러 오셨어야 했는데 ㅋ
그러게 앞으로는 본문을 충실히 읽어보시고 답글다세요
이전 제글에 본문도 제대로 읽어보시지도 않고 엄한예기하시길래. 맥좀잘 짚으라고 댓글달았더니 삐지셨나봐요.
쫒아다니시는것 보니 ~~
알람은 꺼놨으니 더이상 쫓아다니지 않아도 된답니다
그리고 하자발생시 해결이 알느니 죽는게 낫다면 죽어야죠 ~~
@김바다 1.제가 언제 보증금이나 각서가 당연한 듯 말한적이 있다구 그러세요? 그러구 어떻게 바뀌었다는 것이구요? 그리고 내가 어느 부분이 몰상식하다는 겁니까?
2. 저한테 자꾸 본문을 제대로 읽어보라고 하시는데 본문이 몇글자나 된다구 그걸 자꾸 읽어보라고 하는지 알 수가 없네요. 본문을 제대로 읽고 자시고 할 것도없이 "인테리어업자에게 보증금이나 각서 좀 받아놔도 되겠냐"는 질문 입니다. 맥을 집고 자시고 할게 뭐가 있냐구요.
3. 쓸잘데기 없는 얘기 좀 하지 마세요
몰상식 하다는 둥, 본문을 충실히 읽어보라는 둥, 맥 좀 잘 짙으라는 둥, 쫒아다니내는 둥, 알람을 꺼놨다는 둥. 님은 정말 피곤한 분이시네요.
@가랑잎 4. 님의 아파트는 집수리(ALL수리) 할때 입주민 동의 받지않나요? 님 같으면 동의 필요없다고 하실 것 같은데. 왜냐면 "내집 내가 고치는데 소음이 좀 발생하면 어떠냐" 라고 할 것 같은데
@가랑잎 찬찬히 제 글을읽어보니 제 글에 감정이 많이뭍어있네요 문제가 있어 보이네요 원글 작성자님과 가랑잎 님께 사과드립니다 ~
그리고 집수리할때 입주민 동의 받지 않고요
관리사무소 신고후 인테리어 공사날짜 게시후 엘리베이터 사용요금 납부가 끝입니다
요즘은 인테리어 공사시에 주민동의 받나요?
저희아파트는. 일단 해당사항없습니다
모두 좋은하루 되십시요~
아 그리고 인테리어 공사 전.후 주위 위아래 옆 집 정성담아 인사드리고양해 구하고했답니다
@김바다 제가 사는 아파트의 경우는 같은 라인에 사는 입주민의 동의를 받습니다.
소음이 발생해도 대부분은 다 이해를 해 주시지만 그중에는 좀 까탈스러운 입주민이
있을수도 있어서 시끄럽다고 관리소에 민원을 넣는 분들이 계시거든요.
동의 안해주는 주민도 있지만 대부분 동의를 해 주시기 때문에 별 문제는
없습니다.
"아 그리고 인테리어 공사 전.후 주위 위아래 옆 집 정성담아 인사드리고양해 구하고했답니다"
라고 하셨는데 이것이 동의를 구한 것 입니다.ㅋㅋ
@가랑잎
물론 알림과 이해해 달라는 의미에 동의서를 받는것이고 모두 동의를 해주겠지만
원칙적으로 동의를 안해주면 공사를 못하는건가요?
@김바다
"원칙적으로 동의를 안해주면 공사를 못하는건가요?" 이런 질문을 하셨는데 어려운 질문 이십니다.
올수리를 한다면 베란다 확장(또는 이미확장)을 포함하는 것이 대부분 일거잔아요.
베란다확장은 제가 알기로는 건축법상 불법으로 알고있습니다. 그러하다면 주민동의 여부를 떠나서 불법으로 원칙적으로는 공사를 못하는거라고 말씀드릴수 있겠으나 자기들도 공사를 하고 들어온 사람도 많이 있고 대부분이 그렇게 모질지를 못 합니다. 그래서 다 할 수 있을 겁니다.
그래서 할수있고 없고를 두부 자르 듯이 할수는 없고 요렇게만 말씀 드릴수있겠네요.
@가랑잎 좋은하루 되십시요^^
ㅋㅋㅋㅋㅋ감사합니다.