덕소역 라온프라이빗 리버포레, 교통 교육 생활 인프라 모두 갖춘 핵심 정보

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덕소역 라온프라이빗 리버포레

덕소뉴타운 핵심 입지에서 만나는 쾌적한 주거환경과 미래가치

덕소역 라온프라이빗 리버포레는 경기 남양주시 와부읍 덕소리 453-15 일원에 들어서는 대규모 재개발 아파트 단지로, 총 999세대 규모로 조성된다. 지하 3층에서 지상 29층까지, 10개 동으로 구성되며 전용 39㎡, 59㎡, 84㎡, 114㎡ 등 다양한 평형대를 갖춰 소형 실수요부터 대형 평형을 원하는 가족 단위까지 폭넓게 수용할 수 있다.

이 단지는 덕소2구역 주택재개발 정비사업의 핵심 프로젝트로, 인근 덕소뉴타운 전체 약 8,500세대 재개발 계획의 중심에 위치한다. 기반시설과 생활 인프라가 함께 정비되며, 신도시급 생활환경을 갖춘 새로운 주거 중심지로 자리매김할 전망이다.

교통 환경

단지에서 덕소역(경의중앙선) 까지 도보 약 5분(300m) 거리에 불과해, 출퇴근 및 도심 접근성이 탁월하다.

경의중앙선과 KTX 노선이 운행되고 있으며, GTX-E·F 노선(계획)이 개통될 경우 강남권까지 환승 없이 직결 이동이 가능하다.

또한 GTX-B(상봉역) 연결, 9호선 왕숙역(2031년 예정)까지 확충되면 서울 전역과 수도권 주요 지역으로 이동 시간이 크게 단축된다.

도로망 역시 뛰어나 덕소삼패IC를 비롯해 서울양양고속도로, 외곽순환고속도로, 올림픽대로, 강변북로로 빠르게 진입할 수 있다.

편의시설

단지 인근 500m 내에 롯데마트가 위치하며, 남측으로는 상업지역이 형성돼 있어 생활 편의성이 높다.

차량 20분 내에 하남 스타필드(약 5km), 현대프리미엄아울렛(약 6km), 코스트코, 강동경희대병원 등 대형 쇼핑·문화·의료 시설을 이용할 수 있다.

한강공원 삼패지구와 금대산 등 녹지공간이 가까워 주말 여가 및 산책, 운동이 용이하다.

교육 환경

단지 바로 앞 덕소초(도보 3분)를 비롯해 와부초, 와부중, 와부고, 덕소중, 덕소고 등 초·중·고교가 도보권에 자리잡고 있다.

인근 다산신도시와 미사신도시의 학원가 접근성도 좋아 사교육 인프라를 활용하기 쉽다.

안정적인 학군과 교육환경은 장기적인 주거 만족도를 높이는 요소다.

덕소뉴타운의 중심 입지

덕소역 라온프라이빗 리버포레는 덕소뉴타운 재개발의 핵심 구역에 위치한다. 기반시설, 도로, 공원, 상업시설이 함께 조성되어 생활환경이 전반적으로 개선되며, 단지 자체뿐만 아니라 주변 지역 가치까지 동반 상승이 예상된다.

광역 교통 허브

GTX 개통 이후에는 강남·잠실까지 환승 없이 빠르게 이동 가능하며, 현재도 잠실역 약 30분대, 청량리역 약 20분대 진입이 가능하다.

미래 가치와 개발 호재

인접한 양정역세권 개발(1.2만 세대), 왕숙2지구(1.4만 세대) 등 대규모 개발사업이 이어지고 있어, 향후 주거 수요와 상권 활성화에 따른 가치 상승이 기대된다.

59㎡ 타입 (A, C, D)

4Bay 판상형 또는 타워형 LDK 구조로 채광과 통풍이 우수하다.

알파룸, 드레스룸, 현관창고 등 실속 있는 수납공간 설계로 공간 활용도가 높다.

실속 있는 크기와 합리적인 평면 구성으로 신혼부부와 소형 가구에 적합하다.

84㎡ 타입 (A, C)

4Bay 판상형 구조에 팬트리와 드레스룸을 갖춰 수납공간을 극대화했다.

거실과 주방의 개방감이 뛰어나 가족 단위 거주에 선호도가 높으며, 공간 배치가 효율적이다.

114㎡ 타입 (A, B, D)

넓은 테라스, 알파룸, 대형 드레스룸, 팬트리 등 고급 설계를 적용해 여유 있는 생활이 가능하다.

4룸 구성으로 대가족 라이프스타일에 적합하며, 공용공간도 넓게 설계돼 주거 만족도가 높다.

전 세대 남향 또는 남서향 배치

일조권과 조망 확보에 유리하며, 일부 세대는 한강 조망도 가능하다.

단지 내에는 입주민의 생활 편의를 위한 다양한 커뮤니티 시설이 마련된다. 휘트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장, 작은도서관, 북카페, 디지털도서관·공방, 주민카페, 동호인실, 경로당, 어린이집 등이 조성되어 단지 안에서 여가와 교육, 커뮤니티 활동을 모두 누릴 수 있다.

이 외에도 경비실, 주차장, 창고 등 생활을 지원하는 부대시설이 체계적으로 배치되어 있어 쾌적한 주거환경을 완성한다.

덕소역 라온프라이빗 리버포레는 우수한 교통 접근성, 풍부한 생활 인프라, 안정적인 교육환경, 그리고 대규모 재개발의 미래가치를 모두 갖춘 단지다. 다양한 평형 구성과 특화 설계, 풍부한 커뮤니티 시설까지 더해져 장기적으로 안정적인 주거 만족도를 기대할 수 있다. 실거주와 미래 투자를 함께 고려하는 수요자에게 매력적인 선택지가 될 것이다.