2022년 11월 3일 목요일 부동산 뉴스
■"내년 집값 2.5%↓ 전세 0.5%↑" 건설산업연구원 전망
-고금리·집값하락 전망에 매매수요 전세로 이동
-내년 건설수주 7.5% 감소 예측
-금리·원자재 급등 영향에 올해보다 13% 공급 감소, 10대 건설사 "분양 줄일것"
■물가·금리 또 ‘들썩’…'거래침체' 부동산시장 '규제손질' 빨라질까
-미국, 자이언트 스텝 가능…우리 부동산시장 악화
-정부 연착륙 대책 속도감 요구…“미분양 대책 등 필요”
■재건축 호재 은마아파트도 20억선 붕괴…2년 전 가격으로
-전용 76㎡ 지난달 8일 19억9000만원(2층) 거래, 최고가보다 6억4500만원 낮아
-매물가는 19억원대 초반까지 떨어져
-토지거래허가구역으로 묶여 있어 거래 좀처럼 이뤄지지 않아
■"둔촌주공 12억 넘어도 완판된다" 전문가들 입 모은 이유
-분양 완판 예상 이유는…"시세보다 저렴하고 청약 대기층 자금 탄탄"
-전용 84㎡는 12억원, 전용 59㎡는 9억원을 넘어서게 돼
-그래도 시세보다 30% 저렴한 가격
■콧대 낮춘 분양시장… 계약금 낮추고 분양가 깎고
-미분양 쌓이자 건설사들 주택 수요자 모시기 안감힘
-분양가 할인·무이자 대출 등 혜택 제공
-당초 분양가 높은데다 소형 단지 위주에 시장 반응 싸늘
-업계 "미분양 해소 효과 부정적"
■이 시기에?…2030세대 '노도강' 아파트 구입 60% 육박'
-도봉구 38.2%→57.7% 올라…2019년 후 '역대 최대'
-생애최초 주택구입자 대출 규제 완화 영향
■민간 사전청약' 도입 1년 만에 존폐 기로
-전국 공공택지 줄줄이 미매각
-건설사에 인센티브 제공에도 주택 수요 줄어 참여 저조
-영종하늘도시·괴산미니타운 등 '시세 60%'에도 사전청약 미달
■서울 주택 인허가 60% 급감…"3년뒤 공급 부족 우려"
-3분기 건축 인허가 면적, 전년보다 9.5% ↓
-수도권 1년 새 34% 급감…지방은 15.6% 늘어
-서울 45.2% 감소…주거용 건물 59.7% '뚝'
-빠르면 3년 뒤 공급 부족 심화 가능성 우려
■40조 적자 우려 한전 … '文공약' 한전공대에 700억 투입해야
-내년부터 2025년까지는 최소 3500억 더 투입 예정
-"회사채 찍어 겨우 버티는데 수백억 출연 부적절" 지적도
■팔고 또 팔고…지금은 유동성 확보의 시간
-비주력 자산 팔아 '3高' 대응
-대성홀딩스, 서울가스 블록딜
-한섬, 사우스케이프 주식 처분
-코오롱머티, 공장 500억에 매각
첫댓글 부동산 뉴스 감사합니다
뉴스 감사합니다