토종기와에 천연재로 지은 2층 한옥풍 황토주택

[제일송팀장.]

     토종기와에 천연재로 지은 2층 한옥풍 황토주택

2층황토주택

내부로 들어가 보실까요?

6평 규모의 작지만 아담한 실내

앙증맞은 손잡이.

2층으로 올라가 보실까요? 

3평 규모의 2층 둘러보기. 

우람하지만 지나치지 않은 육송 보. 

9평 규모의 소형 황토주택이며,  보일러실, 아궁이, 화장실은 추가로 달아내어 시공을 하므로

전체 평수는 13평 입니다.

             대형 전원주택

한옥 주택의 고전미를 재구성하여 현대식 흙집

사람들은 부지런하지 않으면 흙집에 살 수 없다고 말한다.

 집 안에 흙가루가 떨어지기 일쑤고 흙벽이 갈라지는 것을 눈으로 보면 흙집은 짓는 것보다 사는 것이 더 어렵다고 느낄 만하다.

 그러나 유지 보수가 거의 필요없는 안락한 흙집이 있다면 어떨까?

 목구조에 순수 흙벽돌을 쌓고 외관을 로그사이딩으로 마감한 새로운 흙집.

 건축개요

 연면적 : 142.11㎡

건축면적 : 105.04㎡

          1층 - 99.99㎡ 2층 - 42.12㎡

건폐율 : 19.03%

용적률 : 25.74%

건축형태 : 목구조 황토집

건축규모 : 지상 2층

구조재 : 기둥보 목구조

지붕재 : 오지기와

외장재 : 황토모르타르, 로그사이딩

내장재 : 순수 황토벽돌 조적, 황토모르타르,

         미송루버

천장재 : 미송루버

바닥재 : 참숯, 황토, 강화마루

난방형태 : 심야전기보일러

 

처음 집을 보는 사람들은 통나무 주택으로 오인하기 십상이다. 외관상 흙집의 단서를 어디서도 찾을 수 없기 때문이다. 그러나 이 집은 건강에 좋은 생태주택이라 분명히 말할 수 있다. 어떤 첨가물도 섞지 않은 생황토와 볏짚만으로 만든 황토벽돌로 지어졌기 때문이다.

기둥과 보를 결합하는 전형적인 한옥의 결구 방식으로 목구조를 세우고, 직접 손으로 만든 흙벽돌을 쌓은 후 외부만 로그사이딩을 둘렀다.

시중에 유통, 판매되고 있는 흙벽돌 중에 시멘트가 섞이지 않은 100% 순수 황토벽돌은 얼마나 될까?

관계자들은 10% 미만일 것이라 입을 모은다.

건축 자재로 쓰이기 위해서는 강도가 일정하고 속전속결로 생산량을 맞춰야 하기 때문에 시멘트를 첨가하는 일이 다반사다.

시멘트 벽돌은 기계로 무수히 찍어내고 이틀이면 건조 양생이 가능한 산업화의 결과물인 것이다.

반면 높은 인건비에 하루에 만들 수 있는 양이 한정되어 있는 순수 흙벽돌은 건조하는데도 45일~60일 정도 걸려야 한다.

진정한 생태주택을 짓기 위해서는 벽돌이 생산되는 공장까지 직접 방문해 눈으로 확인해야 후회가 없을 것이다.

순수 벽돌은 습기에 무척 약하기 때문에 건물 외장재로 그대로 사용할 수 없다.

혹시 주변에 황토벽돌을 쌓고 메지만으로 외부 마감을 끝낸 집이라면 단기간 내 하자 또는 시멘트 첨가를 의심해 봐야 한다.

강화도 주택은 황토벽돌을 바깥으로 또 한번의 외부 마감을 시도했다. D로그사이딩을 전체적으로 둘러 내부의 벽돌을 보호하는 것이다. 지붕 역시 로그사이딩과 어울리는 오지기와로 시공되었다. 오지기와는 고령의 순수 천연점토 100%로 만들어진 친환경 지붕재로 경량 지붕재와 비교해 뛰어난 방수·방음·단열 성능을 갖고 있다.

흙벽돌 조적만으로 복층을 만드는 것은 위험부담이 따른다.

수축과 이완이 어느 정도 끝난 목재를 사용해 구조를 만들면 복층, 현대식 내부 디자인이 가능하다.

강화도 주택은 결구 방식의 목구조로 안정적인 2층을 만들어 냈고, 물 사용이 잦은 공간은 확실한 방수 처리로 하자를 철저하게 막았다. 또한 흙가루가 떨어지는 등 생활의 불편함을 줄이기 위해 내벽의 하부, 천장을 목재 루버로 마감했다. 이는 건강만을 추구했던 기존 흙집에 비해 편리한 공간 구성, 유지 관리의 간단함을 추가로 이뤄낸 사례다.

강화도 주택 실내는 한옥 주택의 고전미를 재구성하여 현대식으로 꾸며 냈다.

거실 중앙에 황토 벽난로를 설치하여 추운 겨울 실내 온도의 흐름을 일정하게 하고, 방 1개는 구들을 놓아 찜질방으로 활용한다. 특히 찜질방은 황토대리석으로 바닥을 마감해 축열 효과를 높이고, 보일러 배관까지 두어 이중 난방 방식을 취하고 있다.

거실 벽면에는 황토 대리석을 이용한 아트월을 설치하여 흙집의 전통 분위기와 맥을 같이 하고, 계단과 홈바 등은 목재로 직접 제작해 흙벽과 조화를 이룬다. 포인트를 주는 소품으로는 벽면의 숯 액자와 수석, 목재 수공예 가구들로 선택해 자연소재 인테리어를 추구했다.

금융 자산 10억 넘는 부자 10명 중 7명 수도권에 산다

시사저널 | 김진령 기자 | 입력 2013.07.03 15:36

2012년을 기준으로 금융 자산이 10억원을 넘는 부자는 16만3000명으로 나타났다. 이는 2011년 14만2000명보다 14.8% 늘어난 것이다. 이들 중 70%가량은 서울·경기·인천 등 수도권에 살고 있다. 수도권 지역 부자 비중은 2011년 69.43%에서 69.87%로 조금 높아졌다. 이 중에서도 서울이 차지하는 비중 또한 47.95%에서 48.0%로 약간 상승했다. 부의 수도권 편중, 서울 집중이 여전하다는 것을 보여준다.

서울에서는 강남·서초·송파구가 부자 동네임이 입증됐다. 이들 3구의 부자 비중은 2009년 39.2%, 2011년 37.8%, 2012년 37.6%다. 조금씩 낮아지는 추세이긴 하지만 서울에 25개구가 있다는 점을 감안하면 '역시 강남에 부자가 많이 산다'는 게 입증된 셈이다. 이러한 사실은 KB금융지주 경영연구소가 작성한 '2013 한국 부자 보고서'에서 확인됐다.

ⓒ 일러스트 김세중

부자들의 총자산 '중앙값'은 42억원이었다. 중앙값이란 평균과는 다른 뜻이다. 이는 16만3000명을 자산 규모대에 따라 한 줄로 세웠을 때 그 가운데인 8만1500번째에 서 있는 사람의 자산 규모를 뜻한다. 부자 순위에서 상위권으로 갈수록 자산 규모가 천문학적으로 뛰는 만큼 이를 모두 더해 사람 수로 나눈 평균값은 의미가 없기 때문에 평균 대신 중앙값을 구한 것이다.

사업·부동산·증여·상속이 부의 비결

이들은 어떻게 부자가 됐을까. 사업체 운영(35.3%)과 부동산 투자(32.2%), 부모의 증여·상속(20.2%)이 부자가 되는 3대 비결이었다.

이를 연령대(40대 이하, 50대, 60대 이상)로 나눠보면 돈을 모으는 방법에서 차이가 난다. 40대 이하에서는 물려받은 재산과 부동산 투자가 큰 몫을 했다. 60대 이상에서는 부동산 투자로 번 돈이 사업체 운영으로 번 것보다 큰 몫을 했다. 특히 고액 자산가일수록 부동산 투자가 부 축적의 원천이었다. 30억원 미만을 가진 자산가 중 부동산 투자가 자산 축적 방법 1순위인 비율은 24.4%였다. 반면 200억원 이상의 부자들은 부동산 투자를 1순위로 꼽은 비율이 70.3%에 달했다. 돈이 많을수록 부동산을 선호하고, 이를 통해 부자가 됐음을 보여준다.

송승용 희망재무설계 이사는 "상담 고객 중 금융 자산 1억~2억원을 가진 사람은 많다. 하지만 자기가 번 돈으로 금융 자산 10억원을 갖고 있는 사람은 드물다. 10명 중 한두 명 정도다. 큰 부자는 대부분 물려받은 재산으로 부를 일궜다"고 말했다. 송 이사에 따르면 10억원 정도의 금융 자산이 있는 경우 집을 갖고 있는 것은 기본이고, 상가나 오피스텔 등 수익형 부동산도 보유하고 있다.

이관석 신한은행 재테크팀장의 생각도 비슷했다. "자기가 번 돈으로 10억원 이상의 금융 자산을 만들기는 거의 불가능하다. 의사·변호사 등 특수 직군 중에서도 아주 잘나가는 사람만 가능하다. 대개는 부동산 투자를 잘했거나 재산을 물려받은 사람이다."

10억 이상 자산가 72% "난 부자 아니다"

가진 사람이 더한다는 말이 있다. 10억원을 가진 사람은 50억원을 목표로 하고, 50억원을 가진 사람은 100억원 자산가를 꿈꾼다. 이번 조사에서도 이는 잘 나타난다.

부자 자산의 중앙값인 42억원을 갖고 있는 자산가가 목표로 하는 자산의 중앙값은 80억원이었다. 이를 현실화하기 위한 수단으로 이들이 생각하고 있는 것은 '사업체 운영'(41.9%)과 '부동산 투자'(40.1%)였다.

금융 투자를 통해 부자가 되겠다고 생각하는 사람의 비율은 상대적으로 낮았다. 부자들이 금융 투자를 재산 증식 방법으로 고려하고 있지 않다는 걸 보여주는 대목이다. 또 60대 이상에서 목표 자산 축적 방법으로 부동산을 꼽는 비율(51.6%)이 압도적으로 높았다. 나이가 많을수록 '돈은 땅에 묻어야 한다'는 생각이 강하다는 점을 보여준다.

재미있는 것은 이들이 스스로를 부자로 여기고 있지 않다는 점이다. 10억원 이상 금융 자산가 중 72%는 자신이 부자라고 생각하지 않았다. 총자산이 50억~100억원인 사람들 중에서도 자신이 부자라고 생각하는 비율은 35%에 불과했다. 응답자의 62.1%는 '최소 100억원의 자산을 가져야 부자'라고 답했다.

개인별 총자산 구성 비율을 보면 부동산 자산 55.4%, 금융 자산 38.0%, 기타 자산(예술품·회원권 등)이 6.6%다. 부동산 자산이 지난해 조사 때보다는 줄었지만 아직은 압도적으로 높았다. 이는 금융 자산을 10억원 이상 갖고 있는 사람은 그보다 많은 부동산 자산을 갖고 있다는 뜻이기도 하다.

부동산 자산 비중 하락은 100억원 이상의 자산을 보유한 초고자산가층에서 두드러졌다. 이들의 부동산 자산 비중이 2012년 조사에서는 78.3%였는데, 올해는 72.5%로 낮아졌다. 반면 금융 자산 비중은 18.4%에서 24.0%로 높아졌다. 반면 50억~100억원대 부자들은 부동산 자산 비중이 지난해 49.2%에서 올해 50.2%로 소폭 상승했다. 이는 부동산 경기 하락에 따라 슈퍼 부자들이 보유한 부동산 자산 가치가 그만큼 낮아진 때문으로 분석된다.

하지만 여전히 부동산은 이들에게 투자 1순위이다. 가장 대표적인 투자용 부동산은 상가(62.4%)이고, 다음은 아파트(39.3%), 오피스텔(39.1%) 순이었다. 이들이 투자용 부동산에서 얻는 연평균 수익률은 6.3%이고, 향후 기대 수익률은 평균 9.1%다.

이관석 팀장은 "부자들은 대개 부동산으로 돈을 번 사람들이라 부동산에 대한 관심이 크다. 부동산 경기가 안 좋은 지금도 미련을 갖고 있다"고 말했다. 송승용 이사는 "부동산에 대한 관심이 여전하지만 부동산 직접 투자에 대한 리스크와 관리의 번거로움 때문에 부동산 펀드 등 간접 투자 방식으로 방향을 바꾸는 것도 요즘 트렌드"라고 소개했다.
이를 반영하듯 자산 관리에서 한국 부자들의 최대 관심사는 '부동산 투자 정보'(32.5%)로 나타났다. 다음은 '현재 운영하는 사업체의 가업 승계'(13.2%), '금융 자산 포트폴리오 조정'(11.2%), '근로·사업·금융 소득의 절세 정보'(10.3%) 순이었다. 부자가 더 큰 부자로 올라설 수 있는 '사다리'로 부동산 투자를 선호하고 있음이 다시 한번 확인됐다.

향후 부동산 경기 전망에 대해서는 '현재와 비슷'(45.0%) 또는 '조금 좋아질 것'(42.3%)이라는 의견이 압도적이었다. 이들이 유망한 투자처로 보는 부동산은 상가(28.5%), 토지·임야(25.4%), 오피스텔(19.1%) 순이었다. 한때 최고의 투기 대상이던 아파트(6.8%)는 오피스 빌딩(8.6%)보다 투자 대상으로서의 매력이 없는 것으로 나타났다.

"은퇴 후 적정 생활비는 월 670만원"


일반적으로 갖고 있는 돈이 많고 나이가 많을수록 투자 성향이 보수적으로 바뀐다. 한국의 부자도 이 틀에서 크게 벗어나지 않았다. 높은 수익을 얻기 위해 위험을 감수하기보다는 '안정형+안정 추구형'이 63.8%로 가장 높았다.

눈길을 끄는 대목은 안정적 투자 성향 중에서 원금 손실 위험을 전혀 감수하지 않으려는 '안정형'은 전년에 비해 더 줄어든 반면, 손실 위험은 최소화하면서 안정적 수익을 추구하는 '안정 추구형'은 11.1% 늘어났다는 것이다. 안정형이 적정 수익을 가져다주지 못하기 때문에 적어도 은행 이자 이상은 얻을 수 있는 투자를 하겠다는 것으로 풀이된다. 이들은 향후 금융 투자 시 우선적으로 고려하는 것으로 '안전성'(39.0%)과 '수익성'(34.4%)을 꼽았다. 반면 일반인에서는 안전성(75.9%)이 수익성(12.2%)보다 압도적으로 높았다. 부자들이 상대적으로 더 공격적인 투자를 하고 있는 것이다.

또 한 가지 눈에 띄는 대목은 자산가일수록 스스로에 대해 '금융 상품 및 투자 관련 지식 수준이 높다'고 생각한다는 점이다. 50.0%가 스스로의 금융 지식에 대해 '높은 수준'이라고 답했다. 자산 규모별로 살펴보면 30억원 미만 자산가 중 46.1%가 자신의 금융 지식 수준을 '높다'고 생각했다. 30억~50억원 자산가는 54.5%, 50억원 이상 자산가는 67.1%가 자신의 금융 지식 수준이 '높다'고 답했다.

부자들은 은퇴 후 '적정한 삶을 유지하기 위한 월생활비'는 673만원(연 8079만원)이라고 답했다. 이는 일반인의 월평균 적정 생활비 194만원보다 약 3.5배 높은 수준이다. 부자 가구의 연평균 소득 4억2000만원 중 근로소득을 뺀 '부동산·이자·배당소득'과 기타 소득의 합이 연 1억9000만원이라는 점을 감안하면 부자들은 근로소득이 없어도 '적정 생활비' 조달이 충분히 가능하다.

부동산 활용과 직·간접 투자는 일반인과 부자가 달랐다. 부자는 노후 준비를 위해 여전히 부동산(66.4%)을 가장 큰 수단으로 활용하고, 직·간접 투자(31.6%)도 적극적으로 활용하고 있다. 일반인의 경우 공적 연금이나 사적 연금에 대한 의존도가 가장 컸고, 부동산(18.9%)은 예·적금보다 활용도가 낮았다. 직·간접 투자(0.7%)는 미미한 수준이었다.

부자들이 가장 즐기는 스포츠는 '골프'


한국 부자들의 관심사는 여전히 자녀 교육(25.2%)이나 자녀 결혼(15.6%) 등 '가족의 번성'이다. 하지만 변화의 조짐이 있다. 먹고사는 문제에서 어느 정도 벗어난 이들은 '경제생활에 대한 관심'(사업 및 노후 준비)이 2011년 32.7%, 2012년 29.3%, 2013년 21.5% 등 지속적으로 낮아지고 있다. 대신 '자기계발' 등 가족보다는 '나'에 대한 관심이 갈수록 커지고 있다.

부의 크기가 영향을 미친 것으로 보이는 항목은 여가 활동의 패턴이다. 부자들은 골프·헬스·등산 등 돈과 시간이 모두 필요한 적극 참여형 스포츠 활동을 즐기는 비율이 56.2%였다. 일반인은 TV 시청과 산책 등 '휴식 활동'(59.3%)으로 여가 시간을 보내는 편이었다.

부자들이 가장 즐기는 스포츠는 역시 골프(73.9%, 복수 응답 기준)였다. 다른 스포츠 종목에 비해 참여율이 매우 높았다. 이에 반해 일반인은 참여율 상위 10위 스포츠 안에 골프가 들어 있지 않았다. 부자는 1년 동안 국내 여행을 11.5회 다니는 데 비해 일반인은 3.65회에 그쳐 부자가 일반인보다 3배 정도 국내 여행을 더 다녔다. 해외여행에서는 그 차이가 더 벌어졌다. 부자가 1년에 2.55회 해외여행을 나가는 데 비해 일반인은 0.14회에 그쳐 18배나 차이가 났다.

문화예술 관람 행태를 보면 영화를 제외한 다른 예술 장르에서는 부자나 일반인이나 선진국과 차이가 났다. 영화 관람에서는 2011년 북미 지역의 1인당 영화 관람 횟수가 5.8회(한국콘텐츠진흥원 자료)였고 국내 부자는 연 4.1회, 일반인은 연 3.6회로 큰 차이가 없었다.

부자들은 한국 사회가 지향해야 할 비전으로 '지속적인 경제 성장'(35.5%)을 꼽았고, 그다음은 '사회 복지 국가'(21.1%)였다. 부자들은 최근 이슈가 되고 있는 '선택적 복지'와 '보편적 복지'에 대해서 과반이 넘는 60.1%가 '복지는 꼭 필요한 사람에게만 제공되어야 한다'는 '선택적 복지'를 지지했다.

한국의 부자 중 기부 경험자의 1년 평균 기부 금액은 1324만원(중앙값은 600만원)이다. 이는 일반인 기부 경험자의 17만원보다 훨씬 큰 금액이다. 이들 기부 중 종교단체 기부 경험자의 기부 금액이 1182만원에 달하는 등 대부분 종교단체에 몰렸다.

'한국 사회가 공정하다'고 믿는 비율은 일반인보다 부자층에서 더 높았다. 이들은 교육 기회나 취업 기회, 사법·경찰 등이 공정하다는 항목에 평균적으로 30% 이상의 지지를 보냈다. 다만 부자들은 조세 정책이 공정하다고 믿는 비율이 20.2%에 불과해 상대적으로 낮았다. 일반인들의 경우 취업 기회, 사법·경찰, 언론, 조세가 공정하다고 믿는 비율이 10%를 밑돌았지만 교육 기회가 공정하다고 믿는 비율은 21.6%로 그나마 높았다.

김진령 기자 / jy@sisapress.com

"돈에 대한 기억"

 

어릴 적 돈에 대한 어떤 기억들을 가지고 계시나요?

재무상담을 진행하면서 언젠가부터 저는 이런 호기심을 갖게 되었습니다.

“나는, 내 인생에 있어서 돈에 대한 어떤 기억을 갖고 있나…”

“내가 상담하는 이 분은 어떤 경험을 가지고 돈을 사용하며 살아갈까?”

제일 처음 제가 “돈”이라는 것에 대한 기억을 갖게 된 시점은 아마도 초등학교 수업이 끝나고 나오는 길에 들렀던 문방구에서이지 않나 싶습니다.

등교 전, 어머니께 500원이라는 나름의 목돈을 받아 주머니 깊은 곳에 찔러 넣었습니다.

주머니 깊숙한 곳에 넣어 둔 돈을 하루 종일 만지작거리며 수업이 끝나기를 기다리다 하교

길에 친구들과 함께 들렀던 문방구에서 500원은 빛을 바랍니다.

인심 좋아 보이는 아주머니는 반갑게 우리를 맞아주시고 맛있는 떡볶이며 당시의 50원, 100원

하던 과자들을 한 움큼 쥐고 나올 때 고사리 손으로 내밀었던 500원 짜리 동전의 위력.

다들 이런 기억 있지 않으신가요?

 “돈”

어느 순간부터 우리의 인생에 있어서 필수불가결한 존재가 되어버린 돈에 대해 어떤 생각을 가져야 할지를 고민해보기 위해 이렇게 시작해 봤습니다.

순수했던 어린 시절에는 그저 내가 사고 싶은 것을 사고, 먹고 싶은 것을 먹기 위해 필요한 만큼의 금액만 있으면 누구나가 행복할 수 있었습니다. 단 돈 500원일지라도요.

그렇지만 요즘 같은 시대에 돈이 많으면 많을수록 내가 할 수 있는 선택의 폭이 다양해 지고 이로서 다른 이들의 부러움과 동경의 대상이 되고, 또한 그런 시선을 만족감으로 느끼게끔 만드는 사회적 분위기가 점점 물질만능주의 시대로의 변화를 초래해버렸습니다.

돈이면 다 되는 세상을 만들어 낸 것이지요.

과연, 이게 맞을까요?

돈이라는 게 본래 욕심이 있는 이들에게는 한 없이 부족하게만 느껴지게 마련입니다. 충분히 벌어도 원 없이 쓸 만큼 충분하지 못하다고 생각하기 때문이죠.

하지만, 반대로 생각해 보면 “돈” 이라는 게 내가 하고 싶은 것을 할 수 있을 만큼만 있으면 되는 것 아닌가? 하는 생각입니다. 실질적으로 내가 하고자 하는 바가 많으면 하고 싶은 것을 달성하기 위해 많이 벌어야 하는 것이고, 지금 현실에 만족하며 하고 싶은 일을 하기 위해 목적자금 달성에 별 문제가 없다면 그저 인생에 만족하며 살아가면 되는 것입니다.

돈의 노예가 되어서는 안 됩니다. 제가 지금 가장 하고 싶은 말이죠.

이것은 돈을 “이용하느냐”와 돈에 “이용당하느냐”의 차이인 것 같습니다.

대학생 시절, 신혼여행 한 번 다녀 오시지 못한 부모님을 위해 여행자금 마련계획을 세웠습니다. 계획을 세운 것 자체가 아주 중요한 재무목표가 된 것이죠.

당시 여러 가지 아르바이트를 하고 주말마다 공사현장을 돌아다니며 돈을 모았습니다. 목적달성을 위해 갖은 수단과 방법들이 동원되어 결국, 부모님의 여행을 실현시켜 드렸습니다. 목표한 자금에서 약간 모자란 금액을 부모님께 전달해 드렸고, 그 자금에 일정부분을 추가하셔서 당신들이원하시는 곳으로 다녀오셨죠. 물론, 부족자금은 부모님이 부담을 하셨고요.

이것은 돈을 수단으로서 활용을 했던 중요한 재무목표 달성의 한 예라고 생각합니다.

자금을 모으기 위해 기간을 설정하고, 목표자금을 설정했으며 그럼으로 인해서 일주일에 어느 정도의 금액을 꾸준히 모아가야 할 지를 역산해 낼 수 있었던 것이지요. 또한, 목표를 달성함으로 인해서 자기 만족을 했고, 부모님께도 근사한 선물을 해 드림으로 인해 감동을 드리기도 했고, 인생에 있어서 값진 재무목표 달성의 사례를 이뤄냈습니다.

반면, 다른 청년은 300만원이라는 자금을 가지고 있었습니다. 이 친구는 단순히 이 돈을 어떻게 굴려야 수익률을 많이 낼 수 있을까를 고민하던 찰나였습니다. 한참을 고민하다가 300만원이라는 돈을 잘 나가는 주식에 투자해서 수익을 한 번 내보겠다는 욕심을 갖게 되었습니다. 이 친구한테 가장 중요하게 생각되는 것은 무엇이었을까요?

재무목표가 아닌 수익률이었습니다.

“지금 들어가서 수익률이 10%만 나면 30만원이 생기겠네, 그러면 30만원가지고 내가 필요한

것 사고, 300만원으로는 다른 데 투자해야겠다!”

이 친구의 결과는 어떻게 되었을까요?

실제로 이 친구가 투자하기 시작한 시기가 좋아 초반에는 잘 나가는 듯했으나 결국 금융위기

를 맞아 주식이 폭락하기 시작했고 당시 원금의 대부분을 손해보고 손을 털고 나오게 되는 일

이 발생했습니다. 이 친구는 단순히 돈을 불리려고만 생각하다가 낭패를 본 경우라고 볼 수 있

는 사례입니다. 더 큰 문제는 수익률을 바라보며 한 곳에 집중투자를 한 것에 있는 것이 아니

라 목적을 명확하게 갖지 않았음이 잘못된 태도였던 거죠.

목적을 명확하게 하여 일정금액은 재무목표실현을 위해 따로 안전자산에 투자를 했다면 나머

지 운용자금은 보다 더 시간을 두고 길게 투자를 이어나가 중장기적 관점으로 봤을 때 보다 높

은 수익률을 얻어 목표를 달성할 수 있었을 것입니다.

그 청년의 옆에 제가 있었다면 저는 당연히 목적을 먼저 물어봤을 것입니다. 자금을 모아서 사

용할 목적이 무엇이냐에 따라 단기 목적자금이라면 절대 투자하지 않았을 것이고, 일정금액을

비상자금으로 빼두고 나머지 금액으로 중장기투자자금으로 모을 수 있도록 저축플랜을 만들어

줬을 것입니다. 적금이나 CMA에 관련한 얘기도 덤으로 해줬겠죠.

돈을 무작정 모으는 것과 목적을 위해 모아나가는 것은 그 시작부터가 다르다고 생각합니다.

물론 많이 모으면 다양한 일을 할 수 있기 때문에 맞게 느껴지겠지만 막연하게 모아가는 것보

다는 목표를 명확하게 갖는 것이 목적을 달성하기 쉬운 길, 그리고 빠른 길을 안내해 줄 수 있

기 때문입니다. 그래서 굵직굵직한 재무목표들을 잡아줄 수 있는 재무상담이 필요하다고 생각

합니다.

인생을 더 많이 살아서가 아니라 여러 가지 다른 상담을 통한 간접경험으로 많은 부분을 조언

해 주는 역할을 할 수 있는 상담사로서 돈에 대해 어떤 관점을 가져야 하는지를 쉽게 써보려고

노력했습니다. 그래서 이번 글의 포인트는 돈에 얽매여 “무조건 돈을 불리겠다는 목적”을 갖기

보다는 “어떤 목적으로 사용하기 위해 어느 정도의 자금을 얼마만큼 모으기 위해서 지금부터

어느 정도의 저축을 시작하겠다.”는 구체적인 플랜을 구상하는 것입니다.

제 글을 읽는 모든 독자께서는 아무쪼록 “무조건적으로 많이 모아져야 하는 돈”을 보지 말고,

“내 인생 목적을 달성하기 위한 돈”을 위해 구체적인 목적을 설정하시며 저축플랜을 짜셨으면

하는 바램으로 글을 마무리 지어봅니다.

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★ 부동산 투자 유망지역 및 물건

♤ 부동산 투자 유망지역은 어디인가?

1. 정부 정책으로 뜨는 지역

2. 대규모 택지개발 인접 지역

3. 대기업 입주지역

4. 대규모 산업단지 조성 인근 지역

5. 새로운 전철 역세권 인근 지역

6. 새로운 고속도로 IC 근접 지역

7. 대규모 관광단지 개발 주 진입로 지역

♤ 부동산 투자 유망지역 투자 포인트는?

☞ 유망지역이라 해서 생각 없이 투자를 해서는 성공투자를

하기가 쉽지 않다. 따라서. 유망지역 이라 해도 면밀히 검토하여

지역내 위치나 물건 선별을 중요시 하여야 한다.

☞ 예를 들어 = 역세권이라 해서 절대농지(농업진흥지역)를

투자하는 사례가 있는데 추후 가격 상승 및 개발에 여지는

없다는 사실을 알아야 할 것이다.

♤ 유망지역 돈되는 물건

☞ 지역적으로 다수의 물건 보유중

☞ 유망지역 투자 의향이 있다면 무료상담을 실시 하고 있으니

먼저 상담을 해 보시고 추후 계획을 세우시는게 좋을듯 합니다.

♤ 부동산투자 100% 성공 보장

☞ 부동산재테크1번지는 누구나 부동산투자시 100% 성공할수 있도록

충분한 검토로 개개인에 맞는 맞춤식으로 자문 하고 있으므로

언제든 연락 하시면 상담 가능 합니다.

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제일종합부동산, 농업회사법인제일(주)